この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-48
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,612 万円 67.99m²の部屋
〜4,004 万円 80.36m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
☆お客様との3つのお約束☆
1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
3.お客様の最適な販売方法をご提案してお客様の利益を追求します。
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土地・戸建て・マンションのどんなお悩みも解決します。物件の魅力を最大限引き出す販売活動、ご契約からお引渡しまで、独自の流通ルートを駆使し、『より早く』、『より高く』、『より安全』に取引を行えるようサポートさせて頂きます。幅広い経験の専門スタッフがご担当いたします。お気軽にご相談ください。
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福岡県全域どこでも対応致します!
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店舗外観
リロの売買・リロの賃貸でお馴染み♪
福岡市・糟屋郡を中心に15店舗の売買・賃貸店舗の営業を行っております。土地・戸建・マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビル問わずご相談をお待ちしております。仲介だけではなく、積極的な買取も行っております。売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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良い条件での売却方法をご提案致します。
・自社でも所有不動産の売却を行っておりますので適切なご提案が可能です。
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22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,612万円67.99m²の部屋38万円 / m²
〜4,004万円80.36m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区鳥飼)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区鳥飼 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,553万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,518万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,612万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,576万円 | 98.6% |
このマンションと、福岡市中央区鳥飼の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,612万円 (67.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ大濠が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,090万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
3,090万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
2,980万円 | 80.00m² | 4LK / 4階 | 2022年4月〜2022年9月 |
3,398万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,498万円 | 80.36m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年3月 |
3,100万円 | 80.36m² | 4LDK / 4階 | 2022年3月 |
3,598万円 | 80.36m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
2,880万円 | 70.92m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年6月 |
2,790万円 | 80.36m² | 4LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,612万円 |
買取 | 1,567万円 〜 2,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.28万円67.99m²の部屋
〜15.14万円80.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
モントーレ大濠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.70%、 2年前→1年前:3.69%、 1年前→今年:3.59% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | モントーレ大濠 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-48 |
交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造6階建2階部分築年月:平成7年10月総戸数:15戸
【エントランス】お洒落なタイル張りのエントランス。
【周辺】福岡市立南当仁小学校 徒歩7分。 520m
【周辺】福岡市立当仁中学校 徒歩27分。 2160m
築年月(築年数) | 1995年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社旭工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン大濠公園弐番館 | 4,025万円 〜 5,559万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-51 |
1997年5月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
エンゼルハイム大濠公園 | 1,523万円 〜 3,434万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-53 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パンルネックスクリスタル大濠公園 | 514万円 〜 824万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-2 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全36戸 |
アンビアンス鳥飼 | 1,199万円 〜 1,627万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-26 |
1995年1月(築30年) 地上7階 / 全42戸 |
ル・エスト大濠 | 2,084万円 〜 6,711万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目5-26 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全15戸 |
エステート.モア鳥飼NOVA | 557万円 〜 1,149万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目20-18 |
1994年10月(築30年) 地上3階 / 全45戸 |
プロミネンス大濠 | 788万円 〜 1,140万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目5-24 |
1994年6月(築31年) 地上5階 / 全30戸 |
ライオンズマンションマキシム大濠 | 4,160万円 〜 5,383万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目6-34 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
ヘリテージ大濠 | 4,163万円 〜 7,612万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-5 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
大濠パークハイム | 2,453万円 〜 4,672万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目6-19 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
鳥飼パークホームズ | 2,674万円 〜 3,932万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-34 |
1994年12月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カインダマンション | 2,703万円 〜 4,722万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-4 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイライズ鳥飼 | 2,621万円 〜 4,042万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目8-25 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リーベスト鳥飼 | 3,100万円 〜 4,816万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目19-9 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全27戸 |
セントラルメゾン大濠一丁目 | 4,228万円 〜 5,240万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-2 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全9戸 |
ベルメゾン大濠公園南 | 1,713万円 〜 3,518万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目7-15 |
1994年8月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エテルナ大濠アウレー | 2,115万円 〜 4,507万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-31 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリンセス草香江 | 1,354万円 〜 2,539万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目7-20 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全4戸 |
サンシティ鳥飼 | 2,167万円 〜 2,982万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目9-3 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全16戸 |
アーバンパレスアルカディア城南 | 2,762万円 〜 5,345万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目15-38 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モントーレ大濠スクエア | 2,436万円 〜 3,560万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-23 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ガーデンパーティー鳥飼 | 960万円 〜 1,410万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目17-43 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
DSパークレジデンス大濠 | 959万円 〜 3,359万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目25-3 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サークコート大濠センテージ | 3,378万円 〜 4,706万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目25-29 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
パークハウス大濠南 | 3,082万円 〜 5,507万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目2-24 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全30戸 |
パンルネックスクリスタル大濠2 | 464万円 〜 666万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目6-17 |
1994年3月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
鳥飼五丁目パーク・ホームズ | 2,991万円 〜 4,798万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目10-12 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
藤和シティコープ鳥飼 | 2,786万円 〜 4,083万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目17-8 |
1994年8月(築30年) 地上8階 / 全26戸 |
パレット | 768万円 〜 1,107万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-24 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全28戸 |
パークヴィラ大濠 | 3,123万円 〜 4,187万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-50 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全23戸 |
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