福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,991 万円 84.19m²の部屋
〜6,521 万円 103.64m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,991万円84.19m²の部屋47万円 / m²
〜6,521万円103.64m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区鳥飼)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区鳥飼 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,194万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,123万円 | 97.7％ |
| 築20年(7年後) | 2,939万円 | 92.0％ |
| 築25年(12年後) | 2,756万円 | 86.3％ |
| 築30年(17年後) | 2,573万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 3,991万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 3,901万円 | 97.7％ |
| 7年後(築20年) | 3,673万円 | 92.0％ |
| 12年後(築25年) | 3,444万円 | 86.3％ |
| 17年後(築30年) | 3,215万円 | 80.5％ |
このマンションと、福岡市中央区鳥飼の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,991万円 (84.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGRANDEMAISON大濠PLACEが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,290万円 | 103.64m² | 4LDK / 9階 | 2015年3月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,991万円 |
| 買取 | 2,395万円 〜 3,193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
18.63万円84.19m²の部屋
〜25.69万円103.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GRANDEMAISON大濠PLACEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGRANDEMAISON大濠PLACEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 18万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 21万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 27万円 / 月 | 103.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 20万円 / 月 | 88.05m² | 2LDK / 9階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 24万円 / 月 | 88.05m² | 2LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 28万円 / 月 | 103.64m² | 4LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
GRANDEMAISON大濠PLACE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2011年12月のマンションGRANDEMAISON大濠PLACEは、福岡県福岡市中央区鳥飼を所在地としています。地上14階建ての同マンションでは、RC（鉄筋コンクリート）構造を採り入れています。交通については、福岡市地下鉄七隈線の六本松駅が徒歩およそ9分、福岡市地下鉄空港線の唐人町駅が徒歩およそ12分の場所に設けられており、複数の路線にアクセスできます。
| マンション名称 | GRANDEMAISON大濠PLACE |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ニューヨークストアセントラルパーク店 徒歩0分。 1m
【周辺】マックスバリュエクスプレス今川店 徒歩9分。 720m
【周辺】サニー別府店 徒歩11分。スーパー 810m
【周辺】セブンイレブン福岡草香江2丁目店 徒歩5分。 390m
【周辺】ツルハドラッグ草香江店 徒歩3分。 220m
【周辺】エディオン六本松店 徒歩8分。ホームセンター 590m
| 築年月（築年数） | 2011年12月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ティアラ大濠 | 2,887万円 〜 5,903万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-30 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクセス大濠パークフィル | 3,113万円 〜 4,783万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-13 |
2010年8月（築15年） 地上8階 / 全20戸 |
| ザ・サンメゾン大濠一丁目ELDO | 1億 3,912万円 〜 1億 7,319万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-14 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全20戸 |
| フェリカ大濠 | 1,941万円 〜 3,049万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-20 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全22戸 |
| ヒルクレスト大濠 | 2,999万円 〜 7,115万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目13-9 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全39戸 |
| シティハウス大濠公園南 | 2,780万円 〜 5,040万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-4 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マジェスティ大濠 | 3,366万円 〜 4,956万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目8-1 |
2013年8月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブライト・サンリヤン鳥飼4丁目 | 3,491万円 〜 4,392万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-32 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| ランブラス | 1,280万円 〜 1,782万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-1 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バレンシア | 1,200万円 〜 1,782万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-2 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全20戸 |
| セレンシオ大濠二丁目 | 6,988万円 〜 8,699万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-44 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アスティオン大濠オプシス | 3,466万円 〜 4,500万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目15-2 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランフォーレプライム大濠南 | 1,457万円 〜 2,114万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-34 |
2013年12月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークプレシャス大濠 | 5,659万円 〜 1億 10万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目12-30 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全51戸 |
| ローズモント・フレア六本松駅前 | 1,441万円 〜 2,235万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目8-7 |
2010年9月（築15年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランドオーク今川 | 4,228万円 〜 6,317万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-21 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全19戸 |
| エンクレスト六本松3 | 1,803万円 〜 2,449万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目6-8 |
2011年6月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ鳥飼イーストフォート | 3,592万円 〜 5,305万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-32 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全36戸 |
| グランドメゾン大濠パーク | 8,128万円 〜 1億 119万円 | 福岡県福岡市中央区黒門3-7 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン草香江テラス | 2,960万円 〜 6,110万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-12 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| ネストピア別府駅前 | 1,600万円 〜 2,104万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-4 |
2010年8月（築15年） 地上14階 / 全43戸 |
| ウェリス大濠公園 | 3,237万円 〜 5,604万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-13 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| グラットシエル大濠エクラ | 1,765万円 〜 2,273万円 | 福岡県福岡市中央区黒門9-10 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルバガーデングランデージ大濠西 | 3,332万円 〜 4,374万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目5-23 |
2011年8月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| Flat大濠公園 | 1,061万円 〜 1,360万円 | 福岡県福岡市中央区大濠公園3-24 |
2009年12月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーミテージ大濠公園 | 3,676万円 〜 6,803万円 | 福岡県福岡市中央区大濠公園2-24 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイランド西新ファシリテ | 3,185万円 〜 5,482万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-14 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネクサス六本松 | 4,708万円 〜 7,015万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-35 |
2013年6月（築12年） 地上14階 / 全34戸 |
| オネスト西新 | 2,922万円 〜 4,138万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-53 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| ネクサス別府 | 2,946万円 〜 3,852万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-15 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
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