福岡県福岡市中央区唐人町2丁目9-13
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,477 万円 30.97m²の部屋
〜1 億 1,115 万円 175.96m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,477万円30.97m²の部屋48万円 / m²
〜1億1,115万円175.96m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区唐人町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区唐人町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,166万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,058万円 | 96.6％ |
| 築20年(8年後) | 2,877万円 | 90.9％ |
| 築25年(13年後) | 2,696万円 | 85.2％ |
| 築30年(18年後) | 2,515万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,477万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,427万円 | 96.6％ |
| 8年後(築20年) | 1,343万円 | 90.9％ |
| 13年後(築25年) | 1,258万円 | 85.2％ |
| 18年後(築30年) | 1,174万円 | 79.4％ |
このマンションと、福岡市中央区唐人町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,477万円 (30.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 79万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,477万円 |
| 買取 | 887万円 〜 1,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.34万円30.97m²の部屋
〜38.93万円175.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BonTour唐人の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBonTour唐人が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.60m² | 1R / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.55m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 25万円 / 月 | 175.96m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 30万円 / 月 | 175.96m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 31.60m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 31.60m² | 1R / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.60m² | 1R / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 6万円 / 月 | 31.60m² | 1R / 2階 | 2016年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
BonTour唐人周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | BonTour唐人 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区唐人町2丁目9-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】コンビニ「セブンイレブン福岡福浜2丁目店まで287ｍ」
【周辺】スーパー「ハイマート福浜店まで511ｍ」
【周辺】ドラックストア「ココカラファインマークイズ福岡もまで651ｍ」
【周辺】郵便局「福岡唐人郵便局まで268ｍ」
【周辺】銀行「西日本シティ銀行唐人町支店まで613ｍ」
【周辺】病院「独立行政法人国立病院機構九州医療まで1168ｍ」
【周辺】警察署・交番「早良警察署まで2736ｍ」
【周辺】小学校「福岡市立当仁小学校まで389ｍ」
| 築年月（築年数） | 2013年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フリーディア地行プレミアム | 3,874万円 〜 7,450万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目6-11 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園2013 | 4,018万円 〜 6,020万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目10-13 |
2012年11月（築13年） 地上14階 / 全36戸 |
| MODERNPALAZZO唐人町 | 1,562万円 〜 3,868万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目4-13 |
2015年6月（築10年） 地上10階 / 全40戸 |
| トラスト大濠公園ティアス | 3,521万円 〜 8,863万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-19 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全37戸 |
| グラットシエル大濠エクラ | 1,662万円 〜 2,171万円 | 福岡県福岡市中央区黒門9-10 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| リアンシエルブルー大濠公園 | 1,671万円 〜 2,268万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目6-8 |
2015年4月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウェリス大濠公園 | 3,159万円 〜 5,530万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-13 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| モンテ・オットー西公園 | 2,965万円 〜 4,140万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-54 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアリー大濠公園 | 1,580万円 〜 2,090万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-53 |
2015年1月（築10年） 地上11階 / 全19戸 |
| グランドメゾン大濠公園2015 | 5,660万円 〜 7,392万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目13-18 |
2015年5月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
| エコルクス地行 | 3,053万円 〜 3,982万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目3-7 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| LaGrande大濠 | 2,344万円 〜 5,859万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目14-12 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠パーク | 7,665万円 〜 9,649万円 | 福岡県福岡市中央区黒門3-7 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アスティオン大濠オプシス | 3,268万円 〜 4,298万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目15-2 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| セレンシオ大濠二丁目 | 6,588万円 〜 8,294万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-44 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハーミテージ大濠公園 | 3,445万円 〜 6,424万円 | 福岡県福岡市中央区大濠公園2-24 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モントーレ西公園アヴァンティ | 3,985万円 〜 5,741万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-36 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| カーサビアンカ西公園 | 1,951万円 〜 2,583万円 | 福岡県福岡市中央区西公園2-24 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・コルテ大濠 | 1,403万円 〜 4,426万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-4 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全25戸 |
| グランフォーレ西公園ザ・パークサイド | 3,277万円 〜 4,863万円 | 福岡県福岡市中央区西公園2-16 |
2012年7月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| ザ・パークハウス大濠公園 | 4,167万円 〜 1億 1,380万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8-2 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全26戸 |
| グリーンテラス大濠 | 2,313万円 〜 4,022万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目23-16 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルフェ大濠公園パークビュー | 1,563万円 〜 3,825万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目1-13 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン西公園テラス | 3,090万円 〜 5,304万円 | 福岡県福岡市中央区荒津2丁目1-7 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブライトパークサンリヤン地行3番館 | 3,380万円 〜 4,701万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-31 |
2012年10月（築13年） 地上8階 / 全52戸 |
| サニークレスト大濠公園 | 1,229万円 〜 2,237万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目9-3 |
2014年12月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム西公園 | 1,137万円 〜 1,761万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目9-24 |
2012年12月（築12年） 地上9階 / 全40戸 |
| マジェスティ大濠 | 3,170万円 〜 4,727万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目8-1 |
2013年8月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブライトパークサンリヤン地行2番館 | 3,107万円 〜 4,455万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-10 |
2012年12月（築12年） 地上7階 / 全23戸 |
| ブライトパーク・サンリヤン地行 | 3,118万円 〜 6,311万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目4-7 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全1戸 |
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