価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市中央区唐人町2丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,485 万円 72.1m²の部屋
〜4,485 万円 103.25m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルマンション大濠2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
77.05m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,485万円72.1m²の部屋34万円 / m²
〜4,485万円103.25m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルマンション大濠2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,790万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 3,490万円 | 91.35m² | 4LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 3,580万円 | 91.35m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 3,780万円 | 91.35m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 4,350万円 | 103.25m² | 4LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 4,480万円 | 103.25m² | 4LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4,650万円 | 103.25m² | 4LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 4,780万円 | 103.25m² | 4LDK / 6階 | 2019年1月 |
| 4,980万円 | 103.25m² | 4LDK / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,485万円 |
| 買取 | 1,491万円 〜 1,988万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.46万円72.1m²の部屋
〜18.48万円103.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルマンション大濠2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルマンション大濠2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 79.35m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 15万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 12万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 10万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 11.2万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.10m² | 3LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルマンション大濠2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルマンション大濠2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区唐人町2丁目8-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真です！
【外観】外観写真です！
【エントランス】エントランスです！
【周辺】セブンイレブン福岡福浜2丁目店 約290ｍ
【周辺】ファミリーマート福岡唐人町店 約400ｍ
【周辺】グリーンコープ唐人町店 約300ｍ
【周辺】大賀薬局地行店 770ｍ
【周辺】ＭＡＲＫ ＩＳ福岡ももち 約550ｍ
【周辺】西日本シティ銀行唐人町支店 約500ｍ
【周辺】福岡銀行黒門支店 約500ｍ
| 築年月（築年数） | 1988年11月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エテルナ唐人町 | 787万円 〜 1,128万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町2丁目7-9 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| ROX | 861万円 〜 1,091万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目4-10 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| コンフォール杉本 | 3,169万円 〜 5,829万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町2丁目1-21 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセレント野田 | 1,962万円 〜 3,057万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町2丁目4-15 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズイキ | 904万円 〜 1,205万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町2丁目2-5 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| アプラ唐人町 | 1,124万円 〜 2,220万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目6-18 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| ウエルス大濠北 | 926万円 〜 1,402万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町2丁目4-11 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全29戸 |
| ベルメゾン唐人町 | 2,017万円 〜 5,523万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目12-18 |
1989年1月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルトル大濠 | 1,774万円 〜 2,275万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目8-57 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールハイツ | 757万円 〜 1,253万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目5-14 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全17戸 |
| ライベストコート西公園3 | 289万円 〜 409万円 | 福岡県福岡市中央区伊崎4-31 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャンテアサカ | 1,055万円 〜 3,512万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目3-4 |
1988年11月（築37年） 地上10階 / 全53戸 |
| ラ・レジダンス・ド・大濠公園 | 320万円 〜 818万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-35 |
1989年1月（築36年） 地上11階 / 全82戸 |
| 唐人一番館 | 1,193万円 〜 1,524万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-26 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全15戸 |
| エスポワールマンション大濠公園 | 351万円 〜 655万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-4 |
1987年5月（築38年） 地上7階 / 全42戸 |
| ルッシュ西公園 | 4,029万円 〜 8,551万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-46 |
1990年9月（築35年） 地上10階 / 全23戸 |
| カステリア大濠 | 771万円 〜 1,726万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-29 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VEGA大濠1 | 1,030万円 〜 3,019万円 | 福岡県福岡市中央区黒門2-29 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全20戸 |
| ベルム大濠 | 1,289万円 〜 3,809万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-25 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイナコート大濠2 | 439万円 〜 1,850万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-12 |
1987年11月（築38年） 地上11階 / 全58戸 |
| ユーライフ西公園 | 710万円 〜 1,159万円 | 福岡県福岡市中央区伊崎6-20 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイナコート大濠公園 | 704万円 〜 4,895万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-24 |
1986年11月（築39年） 地上10階 / 全39戸 |
| グランディール西公園 | 2,537万円 〜 4,996万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目4-70 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンコート秋徳 | 1,068万円 〜 1,457万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目3-15 |
1988年8月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレストパーク大濠 | 918万円 〜 2,906万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-14 |
1988年10月（築37年） 地上8階 / 全29戸 |
| ミツミマンション今川 | 962万円 〜 1,318万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目3-12 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク西公園第3 | 405万円 〜 2,468万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目4-78 |
1990年8月（築35年） 地上12階 / 全79戸 |
| グランドハイツ西公園 | 1,130万円 〜 2,483万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目4-80 |
1986年12月（築38年） 地上10階 / 全19戸 |
| プチメゾン大濠 | 597万円 〜 1,116万円 | 福岡県福岡市中央区黒門5-12 |
1987年4月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アークハイツ | 1,977万円 〜 4,274万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目1-13 |
1987年3月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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