福岡県福岡市中央区唐人町1丁目10-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,108 万円 73.74m²の部屋
〜6,084 万円 87.06m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,108万円73.74m²の部屋56万円 / m²
〜6,084万円87.06m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区唐人町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区唐人町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 5,533万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 5,408万円 | 97.7％ |
| 築20年(7年後) | 5,091万円 | 92.0％ |
| 築25年(12年後) | 4,774万円 | 86.3％ |
| 築30年(17年後) | 4,457万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 4,108万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 4,015万円 | 97.7％ |
| 7年後(築20年) | 3,780万円 | 92.0％ |
| 12年後(築25年) | 3,544万円 | 86.3％ |
| 17年後(築30年) | 3,309万円 | 80.5％ |
このマンションと、福岡市中央区唐人町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,108万円 (73.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 79万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン大濠公園2013が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,990万円 | 79.88m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月 |
| 5,280万円 | 79.88m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,108万円 |
| 買取 | 2,465万円 〜 3,286万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
17.42万円73.74m²の部屋
〜23.3万円87.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン大濠公園2013の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン大濠公園2013が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 24万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年7月 |
| 19万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 20万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 19万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 18万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 20万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 12階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 22万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 12階 | 2019年11月〜2020年11月 |
| 18万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 22万円 / 月 | 79.88m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 22万円 / 月 | 79.88m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 18万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 18万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 22万円 / 月 | 87.06m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 23万円 / 月 | 87.06m² | 3LDK / 11階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 20万円 / 月 | 79.88m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 23万円 / 月 | 87.06m² | 4LDK / 8階 | 2018年3月 |
| 25万円 / 月 | 87.06m² | 4LDK / 8階 | 2018年2月 |
| 18万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 6階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 17万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 19万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 18万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月 |
| 23万円 / 月 | 87.06m² | 3LDK / 11階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 23万円 / 月 | 87.06m² | 3LDK / 11階 | 2014年9月〜2015年4月 |
| 17万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 6階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 21万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 14階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 23万円 / 月 | 87.06m² | 3LDK / 11階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 21万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 14階 | 2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドメゾン大濠公園2013周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランドメゾン大濠公園2013は地上14階建てのマンションで、福岡県福岡市中央区唐人町にあります。建物構造はRC造となり、2012年12月に建てられました。このマンションへは、最寄駅となる福岡市地下鉄空港線の唐人町駅から徒歩およそ2分の道のりです。そのほか、大濠公園駅からもアクセスすることができ、この駅からは徒歩でおよそ11分となります。
| マンション名称 | グランドメゾン大濠公園2013 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目10-13 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】風除室
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】シャッターゲート付駐車場
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2012年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランジュ大濠 | 1,819万円 〜 2,319万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-24 |
2011年9月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラットシエル大濠エクラ | 1,765万円 〜 2,273万円 | 福岡県福岡市中央区黒門9-10 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| トラスト大濠公園ティアス | 3,588万円 〜 8,931万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-19 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全37戸 |
| ウェリス大濠公園 | 3,237万円 〜 5,604万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-13 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドメゾン大濠公園2011 | 4,301万円 〜 6,184万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-8 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠パーク | 8,128万円 〜 1億 119万円 | 福岡県福岡市中央区黒門3-7 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BonTour唐人 | 1,568万円 〜 1億 1,638万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町2丁目9-13 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaGrande大濠 | 2,486万円 〜 6,133万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目14-12 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレンシオ大濠二丁目 | 6,988万円 〜 8,699万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-44 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハーミテージ大濠公園 | 3,676万円 〜 6,803万円 | 福岡県福岡市中央区大濠公園2-24 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティオン大濠オプシス | 3,466万円 〜 4,500万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目15-2 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| フリーディア地行プレミアム | 3,961万円 〜 7,532万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目6-11 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モンテ・オットー西公園 | 3,187万円 〜 4,398万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-54 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・コルテ大濠 | 1,501万円 〜 4,685万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-4 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全25戸 |
| グリーンテラス大濠 | 2,452万円 〜 4,210万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目23-16 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マジェスティ大濠 | 3,366万円 〜 4,956万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目8-1 |
2013年8月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モントーレ西公園アヴァンティ | 4,087万円 〜 5,840万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-36 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| 大濠パークサイドレジデンス | 3,255万円 〜 4,155万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目1-29 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エコルクス地行 | 3,238万円 〜 4,171万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目3-7 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサビアンカ西公園 | 2,095万円 〜 2,742万円 | 福岡県福岡市中央区西公園2-24 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム西公園 | 1,165万円 〜 1,788万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目9-24 |
2012年12月（築12年） 地上9階 / 全40戸 |
| グランフォーレ西公園ザ・パークサイド | 3,364万円 〜 4,952万円 | 福岡県福岡市中央区西公園2-16 |
2012年7月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| RAFFINAOHORI | 3,199万円 〜 5,237万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-4 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネストピア大濠公園駅前 | 1,191万円 〜 1,632万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-13 |
2011年11月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リュクス大濠 | 1,504万円 〜 2,730万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-1 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソピア大手門 | 1,578万円 〜 2,279万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目8-24 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全13戸 |
| グランドオーク今川 | 4,228万円 〜 6,317万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-21 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全19戸 |
| ブライトパークサンリヤン地行3番館 | 3,365万円 〜 4,754万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-31 |
2012年10月（築13年） 地上8階 / 全52戸 |
| アプリークス百道浜 | 3,265万円 〜 7,153万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目26-25 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全60戸 |
| ブライトパーク・サンリヤン地行 | 3,127万円 〜 6,429万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目4-7 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全1戸 |
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