福岡県福岡市中央区唐人町1丁目4-6
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
2,758 万円 57.16m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,758万円 (48万円 / m²) 57.16m²の部屋
〜4,722万円 (60万円 / m²) 78.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(福岡市中央区唐人町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 4,259万円 | 100% |
築25年(4年後) | 4,052万円 | 95.1% |
築30年(9年後) | 3,790万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 100% | 2,758万円 |
4年後(築25年) | 95.1% | 2,624万円 |
9年後(築30年) | 89.0% | 2,455万円 |
このマンションと、福岡市中央区唐人町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,758万円 (57.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 71万円 / m² |
ファンテージ唐人町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.56%、 2年前→1年前:4.74%、 1年前→今年:5.96% )
福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファンテージ唐人町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 78.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2022年5月 |
2,880万円 | 60.26m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月 |
3,990万円 | 78.74m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
4,240万円 | 78.74m² | 2LDK / 6階 | 2020年8月〜2021年2月 |
4,480万円 | 78.74m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月 |
4,650万円 | 78.74m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
4,750万円 | 78.74m² | 2LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
4,950万円 | 78.74m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年12月 |
4,980万円 | 78.74m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,758万円 |
買取 | 1,655万円 〜 2,207万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.9万円 / 月 57.16m²の部屋
〜
16.72万円 / 月 78.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファンテージ唐人町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファンテージ唐人町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
15万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月 |
12.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年9月 |
12.9万円 / 月 | 60.26m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年11月 |
13.2万円 / 月 | 60.26m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
11万円 / 月 | 57.16m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月 |
13万円 / 月 | 57.16m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年2月 |
10万円 / 月 | 57.16m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月 |
14万円 / 月 | 78.32m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
15.5万円 / 月 | 78.32m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
11万円 / 月 | 60.26m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
14万円 / 月 | 78.32m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月 |
15.5万円 / 月 | 78.32m² | 3LDK / 6階 | 2017年10月 |
12.9万円 / 月 | 60.26m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
13万円 / 月 | 57.16m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2017年1月 |
13万円 / 月 | 57.16m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
12.3万円 / 月 | 57.16m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月 |
16万円 / 月 | 78.32m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年10月 |
11万円 / 月 | 57.16m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年9月 |
12.3万円 / 月 | 57.16m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2015年6月 |
12.8万円 / 月 | 60.26m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
12.8万円 / 月 | 60.26m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
12.5万円 / 月 | 57.16m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月〜2013年2月 |
13万円 / 月 | 57.16m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月 |
12.5万円 / 月 | 57.16m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
12万円 / 月 | 60.29m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年11月 |
13万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月 |
13万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
11.5万円 / 月 | 55.11m² | 1LDK / 8階 | 2010年6月 |
11.5万円 / 月 | 55.11m² | 1LDK / 8階 | 2010年1月 |
13万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年10月 |
13万円 / 月 | 57.16m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年5月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハーベスト大濠 | 685万円 〜 853万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-36 |
2004年3月(築22年) 地上8階 / 全25戸 |
エミリエ大濠 | 1,289万円 〜 1,640万円 | 福岡県福岡市中央区黒門5-3 |
2004年2月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモ唐人町パークビュー | 3,883万円 〜 8,914万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目12-31 |
2006年2月(築20年) 地上15階 / 全128戸 |
リバティシティ大濠 | 1,348万円 〜 1,724万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-27 |
2007年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グレインフラッツ | 1,394万円 〜 1,784万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-26 |
2006年7月(築19年) 地上11階 / 全29戸 |
ビュークレスト大濠 | 1,927万円 〜 2,855万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-34 |
2006年2月(築20年) 地上5階 / 全11戸 |
ナジェスタ大濠 | 1,743万円 〜 3,215万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-29 |
2007年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ザ・ハウス・オブ・大濠 | 6,222万円 〜 8,903万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目12-22 |
2005年1月(築21年) 地上9階 / 全34戸 |
アソシアタワー大濠ベネフィス | 3,859万円 〜 6,250万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-40 |
2005年3月(築21年) 地上15階 / 全37戸 |
willDo唐人町 | 1,153万円 〜 1,587万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目6-2 |
2006年2月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジデンスビュー大濠 | 3,229万円 〜 4,054万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目9-35 |
2003年9月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
大濠レジア | 5,805万円 〜 7,597万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-22 |
2003年8月(築22年) 地上6階 / 全10戸 |
アンピール大濠公園 | 3,408万円 〜 5,035万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-25 |
2006年6月(築19年) 地上14階 / 全55戸 |
PARKSTYLEXCEO | 3,839万円 〜 4,738万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目6-16 |
2006年1月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エクメール大濠2 | 2,132万円 〜 5,040万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目9-18 |
2004年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セントレジデンス西公園 | 1,206万円 〜 1,715万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目6-16 |
2005年10月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
NiNONハウス | 1,422万円 〜 1,834万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目6-39 |
2003年4月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
テラッツァ大濠 | 1,552万円 〜 7,133万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目10-30 |
2005年1月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドヒルズ大濠二丁目 | 6,168万円 〜 8,473万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目2-3 |
2003年11月(築22年) 地上5階 / 全7戸 |
グラビティ唐人 | 1,135万円 〜 2,515万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目7-6 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全7戸 |
アイ.エム.ディ.ビュードーム | 1,043万円 〜 1,303万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目1-36 |
2003年4月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
クロスステージ大濠公園 | 1,025万円 〜 2,812万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目1-39 |
2003年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ミ・シュール西公園 | 1,065万円 〜 1,975万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-26 |
2003年4月(築23年) 地上7階 / 全42戸 |
ロイヤルチェリー大濠公園 | 4,160万円 〜 6,182万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-17 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全12戸 |
ヴァンキャトル大濠 | 7,000万円 〜 8,716万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目25-19 |
2005年7月(築20年) 地上7階 / 全3戸 |
大濠アンビエンテ | 1,125万円 〜 3,143万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目2-4 |
2004年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セ・ルピエ大濠 | 3,487万円 〜 8,032万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目13-5 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全9戸 |
グランドメゾン地行二丁目 | 3,682万円 〜 4,545万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目12-36 |
2003年7月(築22年) 地上5階 / 全11戸 |
パークホームズ地行浜通り | 2,344万円 〜 2,978万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目28-22 |
2004年7月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピュアドームヴィサージュ西公園 | 989万円 〜 1,880万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8-4 |
2005年8月(築20年) 地上12階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ファンテージ唐人町 |
---|---|
所在地 |
福岡県福岡市中央区唐人町1丁目4-6
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 2005年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社栗木工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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