この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区輝国2丁目2-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,567 万円 41.1m²の部屋
〜2,679 万円 52m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,567万円41.1m²の部屋38万円 / m²
〜2,679万円52m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区輝国)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区輝国 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,440万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,423万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 1,332万円 | 92.5% |
築30年(11年後) | 1,241万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,567万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,548万円 | 98.8% |
6年後(築25年) | 1,449万円 | 92.5% |
11年後(築30年) | 1,350万円 | 86.2% |
このマンションと、福岡市中央区輝国の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,567万円 (41.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,567万円 |
買取 | 940万円 〜 1,254万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.14万円41.1m²の部屋
〜10.19万円52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CEREZOFLORAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCEREZOFLORAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.7万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 4階 | 2024年2月〜2024年6月 |
9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年12月 |
8.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6.3万円 / 月 | 41.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
6.5万円 / 月 | 41.00m² | 1DK / 3階 | 2023年2月 |
6.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
8.4万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8.5万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
9万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 3階 | 2021年12月〜2022年4月 |
8.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
8.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月 |
7.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
7.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
8.1万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
7.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
CEREZOFLORA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | CEREZOFLORA |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目2-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファッションセンターしまむら平和店 徒歩15分。ショッピングセンター 1170m
【周辺】六本松421 徒歩18分。ショッピングセンター 1400m
【周辺】サニー小笹店 徒歩10分。スーパー 780m
【周辺】サニー梅光園店 徒歩14分。 1090m
【周辺】ボンラパスTREZO 徒歩18分。スーパー 1400m
【周辺】セブンイレブン福岡笹丘1丁目店 徒歩10分。コンビニ 730m
築年月(築年数) | 2006年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下3階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーサー小笹ヒルズレジデンス | 2,043万円 〜 3,238万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目19-32 |
2007年4月(築18年) 地上7階 / 全29戸 |
リファレンス笹丘 | 1,204万円 〜 1,696万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘2丁目18-24 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ南公園 | 2,283万円 〜 4,005万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-50 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全50戸 |
シティライフ六本松 | 2,917万円 〜 3,837万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目16-5 |
2005年7月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フローレンス梅光園グランドアーク | 3,561万円 〜 6,984万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目5-1 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ルネッサンス21小笹ガレリア | 2,887万円 〜 5,085万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目20-11 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全17戸 |
フェリセステージ梅光園 | 3,002万円 〜 4,878万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目21-7 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カサフェリス六本松 | 1,670万円 〜 2,263万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目5-17 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバーヒルズ六本松 | 1,366万円 〜 2,610万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目11-2 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全15戸 |
ピュアドーム六本松ローゼ | 1,157万円 〜 1,569万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目3-3 |
2006年7月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コアマンション城南ネクステージ | 3,138万円 〜 5,527万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-8 |
2004年11月(築21年) 地上10階 / 全83戸 |
レジデンスソレイユ | 2,338万円 〜 3,102万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目2-18 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サーパス城南 | 2,666万円 〜 4,257万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-17 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全76戸 |
ロイヤルマンションユトリテ田島 | 2,752万円 〜 3,462万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-18 |
2005年3月(築20年) 地上3階 / 全15戸 |
ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシア | 2,916万円 〜 4,440万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目21-22 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スプラウト小笹 | 1,965万円 〜 2,633万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目5-16 |
2004年5月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
小笹HOUSEEDS | 1,973万円 〜 3,429万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目21-52 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全39戸 |
バリアトップ小笹 | 1,082万円 〜 2,578万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目9-18 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンドミニアムヴェルジュ六本松 | 1,182万円 〜 2,914万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-19 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全21戸 |
ジュネス小笹 | 1,273万円 〜 1,983万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目8-25 |
2004年5月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルネス六本松 | 1,179万円 〜 1,690万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-18 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メディカルビル谷 | 3,478万円 〜 4,575万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目9-22 |
2005年12月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション桜坂シティ | 2,529万円 〜 4,262万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目11-63 |
2005年7月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ六本松 | 911万円 〜 1,278万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-39 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
セブンオークス | 1,440万円 〜 1,771万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭13-18 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全25戸 |
ローズモント・フレア六本松 | 1,100万円 〜 1,705万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-11 |
2004年5月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スプラウト六本松バランツァ | 3,833万円 〜 5,041万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目2-29 |
2007年7月(築18年) 地上6階 / 全31戸 |
シティコート六本松 | 3,293万円 〜 4,558万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-6 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラヴィーヌ | 2,448万円 〜 4,234万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目16-38 |
2004年11月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エンクレスト六本松2 | 1,200万円 〜 1,690万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-42 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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