この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区輝国1丁目12-6
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,250 万円 39.33m²の部屋
〜2,633 万円 60.01m²の部屋
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グランヴィル輝国の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.47万円 |
60.01m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,250万円39.33m²の部屋32万円 / m²
〜2,633万円60.01m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区輝国)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区輝国 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,325万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,288万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,250万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,214万円 | 97.2% |
このマンションと、福岡市中央区輝国の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,250万円 (39.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,250万円 |
買取 | 750万円 〜 1,000万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.02万円39.33m²の部屋
〜9.11万円60.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランヴィル輝国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.70% 、 2年前→1年前:3.69% 、 1年前→今年:3.59% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランヴィル輝国 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区輝国1丁目12-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
築年月(築年数) | 1996年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
のむら小笹ヒルズ | 2,252万円 〜 3,580万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目4-10 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全80戸 |
リーベスト小笹 | 1,909万円 〜 3,405万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目12-12 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全41戸 |
ソルプレイス小笹 | 2,604万円 〜 3,537万円 | 福岡県福岡市中央区小笹5丁目18-30 |
1996年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ストリームライン桜坂 | 2,301万円 〜 3,506万円 | 福岡県福岡市中央区谷2丁目5-5 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
クロスステージ笹丘 | 801万円 〜 1,403万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目6-2 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全24戸 |
パークヒルズ櫻坂ステージ2 | 3,399万円 〜 5,339万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目12-92 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全47戸 |
ロイヤルヒルズ笹丘 | 857万円 〜 4,367万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目7-18 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルブランカ桜坂 | 2,051万円 〜 3,406万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目3-1 |
1995年8月(築29年) 地上5階 / 全15戸 |
イトーピア六本松 | 2,377万円 〜 4,233万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目6-18 |
1994年11月(築30年) 地上8階 / 全29戸 |
クレイアート小笹 | 891万円 〜 1,198万円 | 福岡県福岡市中央区小笹5丁目5-21 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
ライオンズマンションMAXIM桜坂2 | 3,127万円 〜 5,426万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目2-42 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全25戸 |
セントポリア桜坂 | 2,286万円 〜 3,265万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目7-25 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全15戸 |
エテルナ笹丘 | 2,641万円 〜 3,448万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目13-43 |
1994年11月(築30年) 地上6階 / 全15戸 |
ライオンズヒルズ桜坂第2 | 2,579万円 〜 3,553万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目1-3 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全18戸 |
ダイナコートエスパシオ浄水 | 2,773万円 〜 3,939万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町5-8 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コアマンション小笹 | 1,816万円 〜 4,260万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目6-16 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全17戸 |
日之出ビル小笹 | 479万円 〜 747万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目8-26 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全42戸 |
クレスト小笹 | 1,820万円 〜 2,581万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目5-16 |
1995年10月(築29年) 地上10階 / 全18戸 |
笹丘中央パーク・ホームズ | 2,578万円 〜 4,212万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目32-3 |
1996年7月(築28年) 地上10階 / 全122戸 |
ヴェルジュ笹丘 | 2,408万円 〜 3,326万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目20-40 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セラピー梅光園 | 852万円 〜 1,695万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目4-20 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
トーカンマンション谷 | 2,047万円 〜 3,114万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目12-45 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
グランステージ小笹 | 550万円 〜 2,234万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目2-46 |
1998年7月(築26年) 地上5階 / 全23戸 |
キャメロット浄水WEST | 2,444万円 〜 4,492万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町1-22 |
1994年11月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーベインルネス梅光園8号棟 | 1,422万円 〜 3,748万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地8 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全110戸 |
サンクチュアル六本松 | 956万円 〜 1,816万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目7-29 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
ヒルズ西赤坂 | 828万円 〜 8,361万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目3-18 |
1995年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
笹丘パーク・マンション | 2,071万円 〜 5,416万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目20-6 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全21戸 |
アーベインルネス別府4号棟 | 1,172万円 〜 3,684万円 | 福岡県福岡市城南区別府団地4 |
1996年10月(築28年) 地上14階 / 全110戸 |
東峰マンション平和 | 1,920万円 〜 3,213万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目19-21 |
1998年10月(築26年) 地上8階 / 全19戸 |
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