ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市中央区ネオハイツ南公園

ネオハイツ南公園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市中央区谷2丁目2-28

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

1,234 万円 46.88m²の部屋

3,489 万円 92.54m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/9
  • 【駐車場】

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    2/9
  • 【周辺】ボンラパスTREZOまで1094m

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    3/9
  • 【周辺】セブンイレブン福岡桜坂1丁目店まで834m

    【周辺】セブンイレブン福岡桜坂1丁目店まで834m

    4/9
  • 【周辺】くるみ保育園まで693m

    【周辺】くるみ保育園まで693m

    5/9
  • 【周辺】福岡市立草ヶ江小学校まで1408m

    【周辺】福岡市立草ヶ江小学校まで1408m

    6/9
  • 【周辺】福岡市立城西中学校まで1947m

    【周辺】福岡市立城西中学校まで1947m

    7/9
  • 【周辺】福岡桜坂郵便局まで817m

    【周辺】福岡桜坂郵便局まで817m

    8/9
  • 【周辺】福岡銀行小笹支店まで1387m

    【周辺】福岡銀行小笹支店まで1387m

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ネオハイツ南公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
六本松駅福岡市地下鉄七隈線
18
桜坂駅福岡市地下鉄七隈線
25

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ネオハイツ南公園は売ったらいくら?参考査定価格

1,234万円 (26万円 / m²) 46.88m²の部屋

3,489万円 (38万円 / m²) 92.54m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

ネオハイツ南公園周辺の中古マンション価格推移情報

ネオハイツ南公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.81%、 2年前→1年前:4.11%、 1年前→今年:5.91%

福岡県の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

福岡市中央区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(17件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ南公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,450万円 84.00m² 3LDK / 3階 2024年2月〜2024年5月
2,480万円 78.00m² 3LDK / 2階 2023年9月〜2023年12月
2,480万円 77.00m² 2LDK / 2階 2023年1月〜2023年6月
2,888万円 84.00m² 3LDK / 2階 2022年10月〜2022年12月
2,580万円 77.00m² 2LDK / 2階 2022年12月
2,998万円 84.00m² 3LDK / 2階 2022年7月〜2022年9月
3,200万円 84.00m² 3LDK / 2階 2022年6月
1,190万円 46.88m² 2LDK / 3階 2021年4月〜2021年5月
1,998万円 84.84m² 3LDK / 2階 2020年12月〜2021年4月
1,250万円 46.88m² 2LDK / 3階 2020年9月〜2021年3月
2,198万円 84.84m² 3LDK / 2階 2020年7月〜2020年11月
1,280万円 46.88m² 2LDK / 3階 2020年5月〜2020年8月
2,280万円 84.84m² 3LDK / 2階 2020年3月〜2020年6月
1,980万円 92.54m² 3LDK / 1階 2017年2月〜2017年3月
1,980万円 92.54m² 3LDK / 1階 2016年12月
1,180万円 92.54m² 3LDK / 1階 2010年10月〜2011年11月
1,280万円 81.03m² 3LDK / 3階 2010年3月〜2010年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

46.88m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,234万円
買取 741万円 〜 988万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオハイツ南公園は貸したらいくら?参考賃料

6.24万円 / 月 46.88m²の部屋

13.6万円 / 月 92.54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネオハイツ南公園の賃料掲載履歴(7件)

ネオハイツ南公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ南公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.5万円 / 月 81.33m² 2LDK / 3階 2019年7月〜2019年10月
6万円 / 月 92.54m² 3LDK / 2階 2018年10月〜2018年11月
8.5万円 / 月 71.51m² 2LDK / 2階 2015年4月
11.5万円 / 月 81.33m² 2LDK / 3階 2014年6月〜2014年9月
9.5万円 / 月 77.90m² 3LDK / 3階 2012年12月〜2013年2月
9.5万円 / 月 77.90m² 3LDK / 3階 2012年6月
10万円 / 月 77.90m² 3LDK / 3階 2012年3月〜2012年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズマンションマキシム桜坂 1,955万円 〜 3,764万円 福岡県福岡市中央区谷2丁目3-5 1988年8月(築37年)
地上5階 / 全23戸
ベルメゾン桜坂 1,987万円 〜 2,968万円 福岡県福岡市中央区谷1丁目3-28 1989年5月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ロマネスク桜坂ルネッサンス 1,886万円 〜 3,665万円 福岡県福岡市中央区谷2丁目3-13 1988年10月(築37年)
地上5階 / 全18戸
ライオンズマンション桜坂第2 1,896万円 〜 2,954万円 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目13-47 1986年7月(築40年)
地上5階 / 全13戸
シャトレ21六本松 589万円 〜 905万円 福岡県福岡市中央区谷2丁目17-24 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
エスポアール青山 1,019万円 〜 2,121万円 福岡県福岡市中央区谷2丁目20-18 1987年11月(築38年)
地上4階 / 全24戸
ダイアパレス輝国第2 1,406万円 〜 2,441万円 福岡県福岡市中央区輝国2丁目17-17 1988年4月(築38年)
地上4階 / 全22戸
ライオンズヒルズ桜坂 862万円 〜 2,929万円 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目11-48 1986年12月(築39年)
地上8階 / 全41戸
朝日プラザ桜坂 499万円 〜 1,974万円 福岡県福岡市中央区谷1丁目1-18 1986年7月(築40年)
地上5階 / 全29戸
ライオンズマンション桜坂第3 1,179万円 〜 3,008万円 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目7-18 1988年2月(築38年)
地上5階 / 全16戸
ダイナコート六本松 565万円 〜 3,741万円 福岡県福岡市中央区谷1丁目16-5 1987年3月(築39年)
地上7階 / 全35戸
朝日プラザ輝国 1,161万円 〜 2,155万円 福岡県福岡市中央区輝国2丁目2-90 1987年9月(築38年)
地上6階 / 全29戸
チェリベ輝国 563万円 〜 1,091万円 福岡県福岡市中央区輝国2丁目1-25 1989年2月(築37年)
地上5階 / 全19戸
ライオンズマンション六本松 1,680万円 〜 3,758万円 福岡県福岡市中央区谷1丁目16-3 1986年12月(築39年)
地上10階 / 全26戸
ロイヤルコンフォート六本松 655万円 〜 1,063万円 福岡県福岡市中央区谷2丁目12-14 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバンライフ桜坂 2,665万円 〜 4,362万円 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目8-1 1990年1月(築36年)
地上8階 / 全 - 戸
オークヒルズ六本松 589万円 〜 1,698万円 福岡県福岡市中央区六本松4丁目6-35 1988年9月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ヒルトップ六本松 386万円 〜 1,116万円 福岡県福岡市中央区六本松3丁目5-7 1990年2月(築36年)
地上6階 / 全34戸
グレイスフルハイツ 693万円 〜 2,637万円 福岡県福岡市中央区谷1丁目12-10 1986年5月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
モントーレ六本松 608万円 〜 1,387万円 福岡県福岡市中央区六本松4丁目6-33 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全24戸
六本松シティハウス 2,530万円 〜 4,885万円 福岡県福岡市中央区六本松4丁目5-14 1990年1月(築36年)
地上7階 / 全11戸
セレス六本松 712万円 〜 1,345万円 福岡県福岡市中央区谷1丁目11-4 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
東峰マンション六本松 2,387万円 〜 3,817万円 福岡県福岡市中央区輝国2丁目15-27 1989年5月(築37年)
地上5階 / 全17戸
ソレイユ赤坂南 2,998万円 〜 5,970万円 福岡県福岡市中央区六本松3丁目5-35 1989年10月(築36年)
地上6階 / 全26戸
ライオンズマンション六本松第2 1,215万円 〜 2,100万円 福岡県福岡市中央区六本松3丁目5-11 1988年9月(築37年)
地上4階 / 全17戸
プレイス六本松 2,412万円 〜 3,810万円 福岡県福岡市中央区谷1丁目15-27 1987年3月(築39年)
地上8階 / 全 - 戸
アーベイン六本松34 2,127万円 〜 3,307万円 福岡県福岡市中央区六本松4丁目5-34 1989年4月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ハッピーフォーエバー六本松 670万円 〜 1,066万円 福岡県福岡市中央区谷1丁目16-44 1988年1月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
アーベイン六本松33 2,337万円 〜 3,439万円 福岡県福岡市中央区六本松4丁目5-33 1989年4月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
オリエントハイツ桜坂 675万円 〜 3,115万円 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目1-1 1987年3月(築39年)
地上13階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネオハイツ南公園の売却に強い不動産会社 16社

ネオハイツ南公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオハイツ南公園から近い順に表示しています

有限会社エバーホーム
物件から
0.5
  • 福岡県福岡市中央区六本松4丁目6-35 オークヒルズ六本松204号
  • 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅

不動産、建築の専門スタッフが対応いたしま

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。
ペットにも優しい店舗となっています。

  • 代表者山方 勉
  • 免許番号福岡県知事(01)第020335号
福岡クラソ不動産エージェンシー Qlaso合同会社
物件から
0.8
  • 福岡県福岡市中央区警固3丁目2-14-202
  • 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩6分
  • 西鉄バス 雙葉学園入口下車 徒歩1分

かゆいところに手が届くサポートが自慢です

弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者原 伸二郎
  • 免許番号福岡県知事(02)第018949号
株式会社Move
物件から
2.0
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目6-50 福岡大名ガーデンシティ8階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩4分
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩4分

築10年以内の中古マンションに特化

福岡大名ガーデンシティ8F、ご来店しやすい立地に事務所がございます。強みは、過去の成約事例で査定の算出を一切しません。現在の中古マンションの在庫状況と発売予定の周辺の新築分譲マンションの状況を考慮して査定を行います。また、決済完了まで費用負担ございませんのでご安心ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者桑原 大
  • 免許番号福岡県知事(01)第020546号
近鉄不動産株式会社 福岡天神営業所
物件から
2.1
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目7番3号
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩3分

★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★

【福岡天神営業所】は、福岡市(中央区・博多区・東区)を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いた

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社結不動産
物件から
2.1
  • 福岡県福岡市中央区黒門8-24 ダイナコート大濠公園302号室
  • 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩3分

高価売却に自信が有ります。

購入希望者様に丁寧な接客を行っております。毎回、売主様、買主様ともに喜んでいただいております。業界28年以上の経験がりますのでどんと頼って下さい。安心安全な不動産売却活動を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者安武 貴士
  • 免許番号福岡県知事(01)第020240号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
2.4
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル12階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社不動産SHOPナカジツ じょうなん店
物件から
2.8
  • 福岡県福岡市城南区七隈4丁目3-5
  • 福岡市地下鉄七隈線 金山駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社メイヴス
物件から
3.2
  • 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70 ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩12分

不動産売却|私たちが高値成約に導きます。

株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門の会社です。なかでも「売却」に重きを置いており、これまで携わった数多くの取引経験より培ったノウハウを活かし、売主様と共に高値成約を目指します。不動産売却における売主様のご希望・ご要望を私たちがすべて叶えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者宜本 繁紀
  • 免許番号福岡県知事(01)第019856号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
3.2
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
作州不動産株式会社
物件から
3.7
  • 福岡県福岡市博多区大博町2番7号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩9分

福岡市内と近隣に多く実績があります!

福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社アイテム
物件から
4.6
  • 福岡県福岡市早良区有田4丁目1番37号
  • 福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 徒歩12分

買取、リースバックに力を入れてます。

弊社の営業担当は、全員不動産営業歴15年以上の宅地建物取引士です。
経験豊富な営業担当が的確なアドバイスを致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者別宮 伸一
  • 免許番号福岡県知事(04)第015827号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
6.3
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
トヨタホーム九州株式会社
物件から
7.7
  • 福岡県福岡市東区原田4丁目2-7
  • JR鹿児島本線 箱崎駅 浜田下車 徒歩3分

売却相談はトヨタホームにお任せください

トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者清水 建治
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006889号
悠悠ホーム株式会社 売買事業課
物件から
9.4
  • 福岡県大野城市筒井4丁目5-1
  • 西鉄天神大牟田線 春日原駅 徒歩13分

宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします

総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内山 賢一
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008121号
株式会社情報サービス福岡
物件から
55.5
  • 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目6-7 情報サービス福岡ビル
  • JR鹿児島本線 西小倉駅 緑ケ丘一丁目下車 徒歩5分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」

社員画像

社員画像

  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
58.0
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

ネオハイツ南公園の物件概要

マンション名称 ネオハイツ南公園
所在地
福岡県福岡市中央区谷2丁目2-28 地図を見る
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩14分(約1.06km)
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ネオハイツ南公園3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/7
  • ネオハイツ南公園3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/7
  • ネオハイツ南公園2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/7
  • ネオハイツ南公園3LDK2階間取り

    3LDK 2階

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築年月(築年数) 1988年2月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 32戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、エレベーター

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

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福岡県の直近3年間の変動(11.01%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年7月9日