福岡県福岡市中央区谷1丁目2-42
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,064 万円 72.72m²の部屋
〜5,339 万円 95.8m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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店舗外観
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,064万円72.72m²の部屋42万円 / m²
〜5,339万円95.8m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区谷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区谷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,901万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,784万円 | 96.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 3,064万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,940万円 | 96.0％ |
このマンションと、福岡市中央区谷の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,064万円 (72.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにライオンズマンションMAXIM桜坂2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 72.72m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 3,980万円 | 72.72m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 3,980万円 | 79.68m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,064万円 |
| 買取 | 1,839万円 〜 2,451万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.61万円72.72m²の部屋
〜17.16万円95.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンションMAXIM桜坂2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにライオンズマンションMAXIM桜坂2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 95.80m² | 4LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.47m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.38m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンションMAXIM桜坂2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンションMAXIM桜坂2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目2-42 |
| 交通 |
|
【外観】外観です。
【地図】
【周辺】私立筑紫女学園中学校 743m
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MJR桜坂 | 3,283万円 〜 5,094万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目1-20 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全35戸 |
| ストリームライン桜坂 | 2,256万円 〜 3,457万円 | 福岡県福岡市中央区谷2丁目5-5 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| パークヒルズ櫻坂ステージ2 | 3,392万円 〜 5,356万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目12-92 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全47戸 |
| アドリーム桜坂西 | 2,774万円 〜 3,699万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目15-32 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンクチュアル六本松 | 1,067万円 〜 2,072万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目7-29 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全10戸 |
| ドミール六本松 | 962万円 〜 1,525万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目11-15 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオグランデ六本松ヒルズ | 3,101万円 〜 4,087万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-12 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全31戸 |
| コアマンション赤坂けやき | 3,714万円 〜 4,957万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-62 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| セントポリア桜坂 | 2,284万円 〜 3,207万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目7-25 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全15戸 |
| パロスけやき西 | 1,874万円 〜 3,827万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目12-16 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| IDEA21 | 1,533万円 〜 3,133万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目3-5 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| トーカンマンション六本松 | 1,160万円 〜 4,491万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目1-13 |
1996年11月（築29年） 地上15階 / 全41戸 |
| ソシアル六本松 | 619万円 〜 1,028万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目4-23 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全36戸 |
| グレースメゾン六本松 | 1,133万円 〜 1,676万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目6-5 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス桜坂 | 2,411万円 〜 5,061万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目15-13 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全44戸 |
| エリアント赤坂 | 1,097万円 〜 1,530万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目1-11 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| グランヴィル輝国 | 1,248万円 〜 2,650万円 | 福岡県福岡市中央区輝国1丁目12-6 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス梅光園8号棟 | 1,564万円 〜 4,292万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地8 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全110戸 |
| ハイパディ六本松壱番館 | 1,594万円 〜 4,531万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目3-4 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エンクレストけやき通り | 1,192万円 〜 4,178万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目8-21 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メルクリオけやき通り | 1,837万円 〜 4,090万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目6-1 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全52戸 |
| エレンシア草香江 | 3,310万円 〜 4,732万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-11 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全16戸 |
| コスモ六本松シティフォルム | 2,844万円 〜 4,683万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-13 |
2000年2月（築25年） 地上12階 / 全44戸 |
| 赤坂サードアベニュー | 841万円 〜 8,955万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目10-44 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション梅光園 | 2,706万円 〜 4,536万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目5-1 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全33戸 |
| ライオンズシティ大濠南 | 1,038万円 〜 4,024万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-32 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| FR六本松 | 1,395万円 〜 2,025万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目11-15 |
1998年10月（築27年） 地上14階 / 全55戸 |
| ヴィアーレ警固 | 1,718万円 〜 2,763万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目3-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| ハウスベスト赤坂けやき通り | 3,830万円 〜 5,789万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-26 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全23戸 |
| ノーブル大濠南 | 1,170万円 〜 2,270万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目1-6 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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