福岡県福岡市中央区谷1丁目2-42
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
3,215 万円 72.72m²の部屋
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3,215万円 (44万円 / m²) 72.72m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(福岡市中央区谷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,912万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,835万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 3,215万円 |
2年後(築30年) | 97.4% | 3,130万円 |
このマンションと、福岡市中央区谷の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,215万円 (72.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 42万円 / m² |
ライオンズマンションMAXIM桜坂2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.27%、 2年前→1年前:4.15%、 1年前→今年:6.93% )
福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにライオンズマンションMAXIM桜坂2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 72.72m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
3,980万円 | 72.72m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月 |
3,980万円 | 79.68m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,215万円 |
買取 | 1,929万円 〜 2,572万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.53万円 / 月 72.72m²の部屋
〜
17.01万円 / 月 95.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンションMAXIM桜坂2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにライオンズマンションMAXIM桜坂2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.8万円 / 月 | 95.80m² | 4LDK / 4階 | 2017年12月 |
12.5万円 / 月 | 71.47m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月 |
12.5万円 / 月 | 76.38m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2011年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MJR桜坂 | 3,448万円 〜 5,138万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目1-20 |
2000年2月(築26年) 地上14階 / 全35戸 |
ストリームライン桜坂 | 2,394万円 〜 3,401万円 | 福岡県福岡市中央区谷2丁目5-5 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
パークヒルズ櫻坂ステージ2 | 3,557万円 〜 5,401万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目12-92 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全47戸 |
アドリーム桜坂西 | 2,702万円 〜 3,781万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目15-32 |
1999年3月(築27年) 地上10階 / 全18戸 |
サンクチュアル六本松 | 1,045万円 〜 2,125万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目7-29 |
1997年2月(築29年) 地上6階 / 全10戸 |
ドミール六本松 | 939万円 〜 1,561万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目11-15 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネオグランデ六本松ヒルズ | 3,022万円 〜 4,179万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-12 |
1999年9月(築26年) 地上6階 / 全31戸 |
コアマンション赤坂けやき | 3,512万円 〜 5,030万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-62 |
1998年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セントポリア桜坂 | 2,357万円 〜 3,062万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目7-25 |
1997年1月(築29年) 地上7階 / 全15戸 |
パロスけやき西 | 1,825万円 〜 3,909万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目12-16 |
1999年8月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
IDEA21 | 1,494万円 〜 3,205万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目3-5 |
1999年3月(築27年) 地上6階 / 全21戸 |
トーカンマンション六本松 | 1,132万円 〜 4,597万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目1-13 |
1996年11月(築29年) 地上15階 / 全41戸 |
ソシアル六本松 | 604万円 〜 1,051万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目4-23 |
1997年3月(築29年) 地上9階 / 全36戸 |
グレースメゾン六本松 | 1,113万円 〜 1,728万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目6-5 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス桜坂 | 2,526万円 〜 5,100万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目15-13 |
1996年3月(築30年) 地上14階 / 全44戸 |
エリアント赤坂 | 1,215万円 〜 1,621万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目1-11 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
グランヴィル輝国 | 1,427万円 〜 2,899万円 | 福岡県福岡市中央区輝国1丁目12-6 |
1996年11月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーベインルネス梅光園8号棟 | 1,527万円 〜 4,401万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園団地8 |
1997年4月(築29年) 地上11階 / 全110戸 |
ハイパディ六本松壱番館 | 1,559万円 〜 4,652万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目3-4 |
2000年2月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エンクレストけやき通り | 1,229万円 〜 4,286万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目8-21 |
1998年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メルクリオけやき通り | 1,895万円 〜 4,184万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目6-1 |
2000年2月(築26年) 地上14階 / 全52戸 |
エレンシア草香江 | 3,240万円 〜 4,867万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-11 |
1999年2月(築27年) 地上10階 / 全16戸 |
コスモ六本松シティフォルム | 2,774万円 〜 4,790万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-13 |
2000年2月(築26年) 地上12階 / 全44戸 |
赤坂サードアベニュー | 936万円 〜 9,560万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目10-44 |
1996年3月(築30年) 地上8階 / 全17戸 |
ライオンズマンション梅光園 | 2,637万円 〜 4,635万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目5-1 |
1999年2月(築27年) 地上9階 / 全33戸 |
ライオンズシティ大濠南 | 1,512万円 〜 6,288万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-32 |
1998年2月(築28年) 地上14階 / 全48戸 |
FR六本松 | 1,367万円 〜 2,087万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目11-15 |
1998年10月(築27年) 地上14階 / 全55戸 |
ヴィアーレ警固 | 1,835万円 〜 3,125万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目3-1 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全17戸 |
ハウスベスト赤坂けやき通り | 3,928万円 〜 5,705万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-26 |
1998年9月(築27年) 地上13階 / 全23戸 |
ノーブル大濠南 | 1,148万円 〜 2,337万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目1-6 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズヒルズ桜坂 | 932万円 〜 2,798万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目11-48 |
1986年12月(築39年) 地上8階 / 全41戸 |
ライオンズヒルズ桜坂第2 | 2,712万円 〜 3,609万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目1-3 |
1995年2月(築31年) 地上10階 / 全18戸 |
ライオンズマンション六本松 | 1,862万円 〜 3,673万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目16-3 |
1986年12月(築39年) 地上10階 / 全26戸 |
ライオンズマンション六本松第3 | 459万円 〜 790万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目1-4 |
1990年8月(築35年) 地上12階 / 全71戸 |
ライオンズマンション桜坂シティ | 3,764万円 〜 7,385万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目11-63 |
2005年7月(築20年) 地上15階 / 全56戸 |
ライオンズマンションマキシム桜坂 | 2,132万円 〜 3,636万円 | 福岡県福岡市中央区谷2丁目3-5 |
1988年8月(築37年) 地上5階 / 全23戸 |
ライオンズマンション桜坂第2 | 2,057万円 〜 2,833万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目13-47 |
1986年7月(築39年) 地上5階 / 全13戸 |
ライオンズマンション六本松第2 | 1,178万円 〜 2,026万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目5-11 |
1988年9月(築37年) 地上4階 / 全17戸 |
ライオンズマンション護国神社前 | 1,760万円 〜 4,726万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-33 |
1982年8月(築43年) 地上5階 / 全67戸 |
ライオンズマンション桜坂第3 | 1,266万円 〜 2,855万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目7-18 |
1988年2月(築38年) 地上5階 / 全16戸 |
ライオンズマンション桜坂 | 1,934万円 〜 4,601万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目3-1 |
1983年9月(築42年) 地上7階 / 全21戸 |
ライオンズマンション梅光園 | 2,637万円 〜 4,635万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目5-1 |
1999年2月(築27年) 地上9階 / 全33戸 |
ライオンズシティ大濠南 | 1,512万円 〜 6,288万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-32 |
1998年2月(築28年) 地上14階 / 全48戸 |
ライオンズガーデン輝国 | 1,372万円 〜 3,636万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目12-54 |
1986年8月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション赤坂けやき通り | 962万円 〜 2,119万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13-32 |
1989年2月(築37年) 地上6階 / 全38戸 |
ライオンズタワー赤坂けやき通り | 3,647万円 〜 8,334万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目3-3 |
2007年1月(築19年) 地上19階 / 全34戸 |
ライオンズマンション浄水 | 1,833万円 〜 3,180万円 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷2-2 |
1977年12月(築48年) 地上3階 / 全18戸 |
ライオンズマンション赤坂 | 2,091万円 〜 4,252万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1-8 |
1979年11月(築46年) 地上8階 / 全65戸 |
ライオンズマンション薬院中央 | 874万円 〜 4,100万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目5-26 |
1985年3月(築41年) 地上11階 / 全75戸 |
ライオンズマンションマキシム浄水通り | 1,290万円 〜 4,388万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-15 |
1981年3月(築45年) 地上9階 / 全27戸 |
ライオンズマンションマキシム大濠 | 4,163万円 〜 5,766万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目6-34 |
1997年2月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
ライオンズマンション薬院第2 | 1,047万円 〜 2,167万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-1 |
1980年2月(築46年) 地上7階 / 全17戸 |
ライオンズマンション警固南 | 1,500万円 〜 3,326万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-28 |
1983年7月(築42年) 地上11階 / 全50戸 |
ライオンズマンション薬院第5 | 1,423万円 〜 3,674万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目4-26 |
1982年7月(築43年) 地上11階 / 全52戸 |
ライオンズ大濠レジデンス | 3,622万円 〜 5,711万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目12-16 |
2007年11月(築18年) 地上9階 / 全39戸 |
ライオンズマンション浄水第2 | 1,276万円 〜 2,806万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目6-21 |
1978年11月(築47年) 地上6階 / 全13戸 |
ライオンズ赤坂セントマークス | 2,607万円 〜 7,534万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目4-26 |
2007年5月(築18年) 地上13階 / 全42戸 |
ライオンズマンション平尾台3号棟 | 1,246万円 〜 2,763万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目22-31 |
1980年5月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション大濠パークサイド | 4,522万円 〜 1億 2,896万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目1-40 |
2003年2月(築23年) 地上15階 / 全58戸 |
ライオンズマンション薬院浄水通り | 3,859万円 〜 5,602万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目5-3 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ライオンズマンションMAXIM桜坂2 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目2-42 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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