価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
福岡県福岡市中央区谷1丁目1-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,627 万円 57.96m²の部屋
〜3,040 万円 79.14m²の部屋
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プレジデント桜坂の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格1,998万円 |
79.14m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,627万円57.96m²の部屋28万円 / m²
〜3,040万円79.14m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジデント桜坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,998万円 | 79.14m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
2,498万円 | 79.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
1,730万円 | 57.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
1,830万円 | 57.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年11月 |
1,930万円 | 57.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
1,980万円 | 57.96m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月 |
2,070万円 | 57.96m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
2,220万円 | 57.96m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年12月 |
1,780万円 | 57.96m² | 2LDK / 8階 | 2021年10月 |
1,880万円 | 57.96m² | 2LDK / 8階 | 2021年9月 |
1,980万円 | 57.96m² | 2LDK / 8階 | 2021年8月 |
2,320万円 | 57.96m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月 |
980万円 | 57.96m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
1,740万円 | 79.14m² | 2LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年5月 |
1,740万円 | 79.14m² | 2LDK / 9階 | 2015年10月〜2016年1月 |
1,830万円 | 79.14m² | 2LDK / 9階 | 2015年5月〜2015年9月 |
1,480万円 | 79.14m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,627万円 |
買取 | 976万円 〜 1,302万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.89万円57.96m²の部屋
〜10.89万円79.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレジデント桜坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジデント桜坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.5万円 / 月 | 79.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
9.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
8.5万円 / 月 | 79.14m² | 2LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年6月 |
7万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
7万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 1階 | 2016年10月〜2016年11月 |
8万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
9万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2016年8月 |
9.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2016年3月〜2016年7月 |
10万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年2月 |
6.3万円 / 月 | 57.96m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
8.5万円 / 月 | 79.14m² | 2LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年11月 |
6.9万円 / 月 | 57.96m² | 1LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年12月 |
7.9万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年4月 |
8万円 / 月 | 79.38m² | 3LDK / 7階 | 2009年11月〜2009年12月 |
8.5万円 / 月 | 79.38m² | 3LDK / 7階 | 2009年6月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレジデント桜坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレジデント桜坂 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目1-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 1975年6月(築50年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月26日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークハイツ桜坂 | 1,625万円 〜 3,809万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目12-78 |
1977年6月(築48年) 地上11階 / 全75戸 |
カーサ大濠 | 927万円 〜 2,507万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-45 |
1974年4月(築51年) 地上7階 / 全31戸 |
六本松パールシャトー | 767万円 〜 1,630万円 | 福岡県福岡市中央区谷2丁目14-8 |
1974年7月(築51年) 地上6階 / 全36戸 |
ハイムニュー桜坂 | 1,237万円 〜 5,843万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目4-28 |
1975年4月(築50年) 地上10階 / 全64戸 |
赤坂エクセル | 897万円 〜 4,247万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目8-26 |
1974年11月(築51年) 地上12階 / 全132戸 |
シャンボール桜坂 | 1,040万円 〜 2,555万円 | 福岡県福岡市中央区古小烏町81-3 |
1974年5月(築51年) 地上10階 / 全83戸 |
輝国住宅3棟 | 1,079万円 〜 1,482万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目12-12 |
1974年3月(築51年) 地上5階 / 全1戸 |
秀和警固レジデンス | 564万円 〜 3,068万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目17-26 |
1974年7月(築51年) 地上11階 / 全72戸 |
輝国住宅2棟 | 1,339万円 〜 1,878万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目12-12 |
1974年3月(築51年) 地上5階 / 全40戸 |
薬院パークマンション | 2,105万円 〜 4,755万円 | 福岡県福岡市中央区浄水通1-18 |
1974年9月(築51年) 地上9階 / 全76戸 |
輝国住宅1棟 | 892万円 〜 1,237万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目12-12 |
1974年3月(築51年) 地上5階 / 全 - 戸 |
浄水グランドコーポ | 2,029万円 〜 3,366万円 | 福岡県福岡市中央区浄水通3-37 |
1975年4月(築50年) 地上7階 / 全89戸 |
ラコンテ赤坂けやき | 1,319万円 〜 3,093万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目2-11 |
1976年8月(築49年) 地上7階 / 全27戸 |
グレースマンション浄水 | 349万円 〜 1,003万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-14 |
1973年10月(築52年) 地上4階 / 全13戸 |
大濠パークハイツ | 1,454万円 〜 2,761万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目11-1 |
1974年9月(築51年) 地上10階 / 全69戸 |
103大稲マンション | 1,012万円 〜 3,215万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目4-5 |
1975年4月(築50年) 地上10階 / 全 - 戸 |
チサンマンション第5博多 | 1,249万円 〜 2,220万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目8-28 |
1974年4月(築51年) 地上12階 / 全70戸 |
グリーンマンション鳥飼 | 1,861万円 〜 3,918万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目2-43 |
1974年9月(築51年) 地上7階 / 全 - 戸 |
日商岩井赤坂マンション | 1,908万円 〜 3,221万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目5-5 |
1977年5月(築48年) 地上7階 / 全34戸 |
メゾン大濠 | 1,972万円 〜 4,544万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目8-32 |
1973年11月(築52年) 地上6階 / 全12戸 |
102大稲マンション | 787万円 〜 1,582万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目7-27 |
1974年6月(築51年) 地上6階 / 全32戸 |
フォーレ薬院 | 1,754万円 〜 3,097万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目10-23 |
1974年8月(築51年) 地上5階 / 全24戸 |
チサンマンション第3博多 | 581万円 〜 2,419万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-24 |
1974年3月(築51年) 地上11階 / 全79戸 |
大濠パークサイド | 437万円 〜 1,166万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-58 |
1974年8月(築51年) 地上11階 / 全73戸 |
えがしらマンション | 789万円 〜 1,508万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目2-39 |
1975年4月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンション鳥飼 | 988万円 〜 1,949万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-19 |
1973年12月(築51年) 地上7階 / 全27戸 |
藤和大名コープ | 602万円 〜 1,698万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目9-45 |
1977年3月(築48年) 地上9階 / 全67戸 |
大濠パールシャトー | 1,806万円 〜 5,396万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目1-1 |
1974年3月(築51年) 地上7階 / 全38戸 |
フローラ薬院 | 1,732万円 〜 3,887万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目3-7 |
1975年3月(築50年) 地上10階 / 全 - 戸 |
東峰マンション大名 | 550万円 〜 1,907万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目10-33 |
1976年11月(築49年) 地上7階 / 全47戸 |
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