この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区高砂1丁目15-24
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,705 万円 66m²の部屋
〜5,042 万円 90.9m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,705万円66m²の部屋41万円 / m²
〜5,042万円90.9m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区高砂)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区高砂 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,696万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,552万円 | 94.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,705万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,560万円 | 94.6% |
このマンションと、福岡市中央区高砂の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,705万円 (66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランデ渡辺通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,450万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2024年3月 |
3,980万円 | 71.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,490万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年3月 |
3,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月 |
5,000万円 | 90.90m² | 4LDK / 15階 | 2020年2月〜2020年9月 |
1,770万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2013年1月〜2013年2月 |
2,200万円 | 71.66m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,705万円 |
買取 | 1,623万円 〜 2,164万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.93万円66m²の部屋
〜18.88万円90.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオグランデ渡辺通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランデ渡辺通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
12.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
12.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年6月 |
13.5万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
13万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年5月 |
11.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年4月 |
12万円 / 月 | 74.34m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年5月 |
13.2万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 13階 | 2018年2月〜2018年3月 |
11.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年3月 |
12万円 / 月 | 74.34m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年8月 |
13万円 / 月 | 68.74m² | 3LDK / 11階 | 2015年12月〜2016年4月 |
12万円 / 月 | 81.58m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
13万円 / 月 | 68.14m² | 3LDK / 11階 | 2015年8月〜2015年9月 |
10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年8月 |
12万円 / 月 | 81.58m² | 4LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
13.2万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 13階 | 2013年8月〜2013年9月 |
12万円 / 月 | 74.34m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
13万円 / 月 | 71.66m² | 3LDK / 12階 | 2012年9月 |
13万円 / 月 | 71.66m² | 3LDK / 12階 | 2012年4月〜2012年7月 |
14万円 / 月 | 74.34m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年4月 |
11.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2011年12月〜2012年3月 |
11.5万円 / 月 | 71.66m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月 |
11.5万円 / 月 | 71.66m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
11.5万円 / 月 | 71.66m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
11.5万円 / 月 | 74.34m² | 3LDK / 8階 | 2010年6月 |
10.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2009年10月〜2010年2月 |
13.6万円 / 月 | 71.66m² | 3LDK / 12階 | 2009年10月〜2010年1月 |
12万円 / 月 | 74.34m² | 3LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年9月 |
13.6万円 / 月 | 71.66m² | 3LDK / 12階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネオグランデ渡辺通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネオグランデ渡辺通り |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目15-24 |
交通 |
|
【外観】薬院駅徒歩8分!平成11年築・上層階13階部分の角部屋
【外観】天神エリアまでも徒歩15分の好立地
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】ローソン 福岡高砂一丁目店 約70m 徒歩1分
【周辺】ファミリーマート 白金二丁目店 約210m 徒歩3分
【周辺】マックスバリュ エクスプレス白金店 約350m 徒歩5分
【周辺】サニー渡辺通店 約450m 徒歩6分
【周辺】福岡清川郵便局 約180m 徒歩3分
【周辺】福岡中央銀行 渡辺通支店 約400m 徒歩5分
【周辺】西日本シティ銀行 渡辺通支店 約400m 徒歩5分
【周辺】ココカラファイン 福岡白金店 約190m 徒歩3分
【周辺】新星保育園 約240m 徒歩3分
【周辺】しろがね幼稚園 約350m 徒歩5分
【周辺】高砂公園 約120m 徒歩2分
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 74戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社さとうベネック福岡支社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アミューゼ高砂 | 1,631万円 〜 2,412万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目24-22 |
1997年11月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ピュアドームグラース天神 | 624万円 〜 1,325万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-31 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全58戸 |
ベリーズ高砂 | 1,176万円 〜 2,319万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-34 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全35戸 |
サクセス白金 | 770万円 〜 2,216万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目2-23 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リーベ高砂 | 1,087万円 〜 2,298万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目23-2 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
サンアロマ高砂 | 2,612万円 〜 3,548万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目1-16 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
A-ファイブ | 1,440万円 〜 2,085万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目6-10 |
2000年5月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズプラザ渡辺通り | 2,929万円 〜 4,273万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-24 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
ハレカウア | 2,248万円 〜 3,727万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目2-1 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全62戸 |
CASSIA天神南 | 944万円 〜 1,318万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目14-9 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全104戸 |
ボンリッシュ21 | 472万円 〜 650万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目16-31 |
2000年10月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ステラ天神南 | 633万円 〜 955万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目19-4 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイナコートブロッサム天神南 | 688万円 〜 2,658万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目11-21 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全67戸 |
グローリアス白金 | 1,009万円 〜 1,379万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目15-1 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
恵比須ヒルズ | 924万円 〜 3,627万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目22-10 |
2000年4月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ノウブル桜木 | 1,001万円 〜 1,447万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目22-7 |
1999年9月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンライズ上原 | 785万円 〜 1,242万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目15-9 |
1999年5月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アースコート渡辺通 | 1,846万円 〜 5,370万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目11-5 |
1999年11月(築26年) 地上14階 / 全1戸 |
プラセール高砂 | 913万円 〜 1,536万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-22 |
2000年7月(築25年) 地上6階 / 全15戸 |
ピエ・タ・テール | 656万円 〜 1,027万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目11-3 |
1999年8月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エンクレスト天神南 | 743万円 〜 987万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目5-28 |
2000年8月(築25年) 地上9階 / 全40戸 |
リッツ中央 | 1,313万円 〜 1,901万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目2-19 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フリューゲル高砂 | 1,414万円 〜 2,580万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-9 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピュアドームサクセス平尾 | 660万円 〜 1,061万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目13-29 |
1997年5月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
キャロット薬院南 | 860万円 〜 3,715万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目8-8 |
1999年7月(築26年) 地上5階 / 全10戸 |
カモミール薬院 | 1,202万円 〜 2,416万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目3-26 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドミール高砂 | 904万円 〜 1,322万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-25 |
2000年1月(築25年) 地上9階 / 全36戸 |
アビターレ薬院南 | 1,094万円 〜 3,733万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目4-16 |
2000年9月(築25年) 地上13階 / 全70戸 |
メジテラーネ薬院 | 1,042万円 〜 2,365万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目2-26 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
グランビュー薬院 | 1,054万円 〜 3,633万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-25 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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