福岡県福岡市中央区地行3丁目28-22
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,205 万円 73.82m²の部屋
〜3,091 万円 75.97m²の部屋
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パークホームズ地行浜通りの売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,205万円 （30万円 / m²） 73.82m²の部屋
〜3,091万円 （41万円 / m²） 75.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(福岡市中央区地行)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 4,167万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,963万円 | 95.1％ |
| 築30年(9年後) | 3,707万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,205万円 |
| 4年後(築25年) | 95.1％ | 2,097万円 |
| 9年後(築30年) | 89.0％ | 1,962万円 |
このマンションと、福岡市中央区地行の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,205万円 (73.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも50％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 60万円 / m² |
パークホームズ地行浜通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.27%、 2年前→1年前：4.15%、 1年前→今年：6.93% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ地行浜通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,830万円 | 88.19m² | 4LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,205万円 |
| 買取 | 1,323万円 〜 1,764万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.28万円 / 月 73.82m²の部屋
〜
15.3万円 / 月 75.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ地行浜通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ地行浜通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 13.9万円 / 月 | 73.82m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.82m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.82m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.82m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 13.7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン地行二丁目 | 3,453万円 〜 4,703万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目12-36 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| アイ.エム.ディ.ビュードーム | 977万円 〜 1,347万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目1-36 |
2003年4月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| willDo唐人町 | 1,059万円 〜 1,609万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目6-2 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラピスラズリ | 2,146万円 〜 7,848万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目23-26 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| MJR西新二丁目 | 3,025万円 〜 4,580万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目22-26 |
2005年7月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピアステージ西新 | 1,965万円 〜 4,416万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目16-5 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| レジデンスビュー大濠 | 2,965万円 〜 4,110万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目9-35 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エフスタイル西新 | 3,440万円 〜 6,168万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-39 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| エクメール大濠2 | 1,964万円 〜 5,128万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目9-18 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アミティ今川 | 1,313万円 〜 1,886万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-52 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全25戸 |
| コスモ西新コートフォルム | 3,648万円 〜 5,723万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目17-6 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| テラッツァ大濠 | 1,431万円 〜 7,267万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目10-30 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハウス百道 | 3,783万円 〜 5,807万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目24-12 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| グレインフラッツ | 1,274万円 〜 1,802万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-26 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全29戸 |
| セレソン大濠 | 2,514万円 〜 3,990万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-16 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全28戸 |
| ラ・メール百道浜通り | 2,838万円 〜 9,052万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目15-31 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメックス大濠 | 3,169万円 〜 6,581万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-30 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全21戸 |
| ベルグランデ西新 | 1,330万円 〜 1,847万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目2-8 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファンテージ唐人町 | 2,575万円 〜 4,864万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目4-6 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全20戸 |
| ハーベスト大濠 | 639万円 〜 878万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-36 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全25戸 |
| クレアフォーシーズンズ | 1,657万円 〜 4,896万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-2 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全36戸 |
| 西新コンドミニアム | 5,139万円 〜 9,540万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目11-13 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全67戸 |
| パークテラス西新オーゼ1号棟 | 3,092万円 〜 7,141万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目9-1 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全125戸 |
| サーパス西新二丁目 | 2,731万円 〜 4,996万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目11-9 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グロリアス西新 | 1,650万円 〜 2,510万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目4-24 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BLANCSALON | 1,629万円 〜 6,710万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-8 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビュークレスト大濠 | 1,765万円 〜 2,887万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-34 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全11戸 |
| カーサ・クレイン大濠 | 1,545万円 〜 2,152万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目7-16 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| エミリエ大濠 | 1,178万円 〜 1,655万円 | 福岡県福岡市中央区黒門5-3 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 大濠小河マンション | 1,209万円 〜 1,747万円 | 福岡県福岡市中央区黒門5-5 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ大濠二丁目 | 9,333万円 〜 2億 70万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-38 |
2017年6月（築8年） 地上11階 / 全43戸 |
| 大濠公園パーク・ホームズ | 2,576万円 〜 4,307万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-12 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 大濠パークホームズ | 3,266万円 〜 4,786万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目10-20 |
1979年3月（築47年） 地上4階 / 全14戸 |
| 鳥飼パークホームズ | 2,818万円 〜 4,041万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-34 |
1994年12月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ大濠1丁目 | 7,919万円 〜 1億 1,162万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-7 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全7戸 |
| 六本松パークホームズ | 3,313万円 〜 4,916万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目1-11 |
1991年8月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ桜坂 | 3,968万円 〜 5,046万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目2-38 |
2011年1月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ警固本通り | 3,371万円 〜 8,176万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目16-30 |
2009年10月（築16年） 地上17階 / 全55戸 |
| 舞鶴パーク・ホームズ | 1,724万円 〜 2,413万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目7-21 |
1980年4月（築46年） 地上11階 / 全43戸 |
| 薬院パークホームズ | 2,585万円 〜 4,281万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-28 |
1981年4月（築45年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 笹丘中央パーク・ホームズ | 2,564万円 〜 4,494万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目32-3 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全122戸 |
| 南薬院パーク・ホームズ | 3,590万円 〜 5,835万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-5 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 薬院中央パークホームズウエストコート | 2,749万円 〜 5,189万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-18 |
1998年3月（築28年） 地上13階 / 全35戸 |
| 薬院中央パーク・ホームズイーストコート | 2,849万円 〜 4,939万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-36 |
1997年3月（築29年） 地上13階 / 全53戸 |
| 浄水通りパークホームズ | 2,481万円 〜 4,756万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目6-7 |
1994年3月（築32年） 地上13階 / 全72戸 |
| パークホームズ薬院浄水 | 2,814万円 〜 4,783万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目10-13 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全25戸 |
| 平尾山荘公園パーク・ホームズ | 1,741万円 〜 2,353万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目8-36 |
1994年6月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ地行浜通り |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目28-22 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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