価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市中央区地行3丁目19-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,324 万円 72.37m²の部屋
〜2,024 万円 85.69m²の部屋
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ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,324万円72.37m²の部屋18万円 / m²
〜2,024万円85.69m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに今川パインハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 85.69m² | 4LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 1,590万円 | 85.69m² | 4LDK / 3階 | 2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,324万円 |
| 買取 | 794万円 〜 1,059万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
10.15万円72.37m²の部屋
〜13.43万円85.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
今川パインハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに今川パインハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 13万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
今川パインハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 今川パインハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目19-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】福岡市立当仁中学校（1350m）
【周辺】MARK IS fukuoka-momochi（マークイズ福岡ももち）（450m）
| 築年月（築年数） | 1981年3月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 堀田ハイツ | 1,784万円 〜 3,005万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目2-3 |
1982年6月（築43年） 地上5階 / 全12戸 |
| メゾン西新 | 1,823万円 〜 3,283万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-1 |
1980年2月（築45年） 地上8階 / 全20戸 |
| 東峰マンションハイツ今川 | 1,915万円 〜 2,814万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目7-9 |
1979年9月（築46年） 地上7階 / 全25戸 |
| スカイハイツ | 601万円 〜 842万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目6-3 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全11戸 |
| ファミール西新 | 1,134万円 〜 2,123万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-19 |
1982年2月（築43年） 地上7階 / 全32戸 |
| 西新オークマンション | 1,571万円 〜 2,029万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-14 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルハイム大濠 | 2,338万円 〜 3,022万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目15-40 |
1980年6月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルダン城西 | 1,725万円 〜 2,557万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-41 |
1980年6月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション大濠第2 | 1,857万円 〜 3,397万円 | 福岡県福岡市中央区黒門7-15 |
1983年2月（築42年） 地上10階 / 全38戸 |
| エクセルハイツ大濠第2 | 2,271万円 〜 3,229万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目22-6 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミオナ西新 | 677万円 〜 891万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目9-11 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イトーピア大濠マンション | 2,367万円 〜 3,529万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目25-18 |
1982年6月（築43年） 地上5階 / 全29戸 |
| エバーライフ城西 | 1,329万円 〜 1,717万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-10 |
1981年3月（築44年） 地上6階 / 全13戸 |
| 城西オークマンション | 1,667万円 〜 2,153万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-42 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全11戸 |
| 佐藤コーポ | 605万円 〜 892万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目8-6 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大濠パークホームズ | 3,342万円 〜 4,527万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目10-20 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全14戸 |
| シャトレ大濠 | 1,733万円 〜 3,638万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-38 |
1981年11月（築44年） 地上9階 / 全19戸 |
| 西新中央マンション | 1,527万円 〜 3,885万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-7 |
1983年2月（築42年） 地上9階 / 全21戸 |
| 大濠パーク・マンション | 4,237万円 〜 5,352万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目4-16 |
1979年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 渡辺レジデンス | 1,930万円 〜 2,481万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目11-34 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| 大濠クレセントマンション | 1,582万円 〜 2,600万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-45 |
1979年8月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク大濠 | 2,033万円 〜 3,241万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-47 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全16戸 |
| 九興マンション藤崎 | 1,753万円 〜 3,087万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-14 |
1979年12月（築45年） 地上9階 / 全13戸 |
| シャンボール第2大濠 | 2,453万円 〜 3,316万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-22 |
1979年5月（築46年） 地上5階 / 全16戸 |
| 西新ゴールデンハイツ | 2,123万円 〜 2,742万円 | 福岡県福岡市早良区祖原11-10 |
1979年10月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| D.FLAT大濠2 | 2,148万円 〜 3,227万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目5-4 |
1982年5月（築43年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロマネスク西公園 | 2,679万円 〜 3,650万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-36 |
1981年4月（築44年） 地上7階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション西新 | 1,476万円 〜 3,475万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-19 |
1982年2月（築43年） 地上8階 / 全20戸 |
| 鳥飼リバーハイツ | 1,678万円 〜 2,298万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目3-30 |
1979年8月（築46年） 地上8階 / 全22戸 |
| ニューライフ西公園 | 1,271万円 〜 3,570万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目6-25 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全41戸 |
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