福岡県福岡市中央区白金2丁目1-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
885 万円 19.76m²の部屋
〜2,702 万円 44.26m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
885万円19.76m²の部屋45万円 / m²
〜2,702万円44.26m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区白金)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区白金 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 910万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 865万円 | 95.0％ |
| 築25年(9年後) | 809万円 | 88.8％ |
| 築30年(14年後) | 752万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 885万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 841万円 | 95.0％ |
| 9年後(築25年) | 786万円 | 88.8％ |
| 14年後(築30年) | 731万円 | 82.6％ |
このマンションと、福岡市中央区白金の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
885万円 (19.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 885万円 |
| 買取 | 531万円 〜 708万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.65万円19.76m²の部屋
〜11.5万円44.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Neuhaus白金の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNeuhaus白金が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.40m² | 1DK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.81m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.40m² | 1DK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.76m² | 1DK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.18m² | 1DK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.26m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.18m² | 1DK / 3階 | 2018年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.99m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.26m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.40m² | 1DK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.26m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.18m² | 1DK / 3階 | 2015年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.26m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.18m² | 1DK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.18m² | 1DK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.18m² | 1DK / 4階 | 2012年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.18m² | 1DK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.18m² | 1DK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.40m² | 1DK / 3階 | 2010年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.40m² | 1DK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.26m² | 2LDK / 3階 | 2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Neuhaus白金周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市中央区白金を所在地とするNeuhaus白金は、2009年3月に完工しました。地上5階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造が採用されています。同マンションにアクセスする際は、西鉄天神大牟田線が乗り入れる薬院駅および同じ西鉄天神大牟田線が乗り入れる西鉄平尾駅から歩いて9分ほどとなります。
| マンション名称 | Neuhaus白金 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目1-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】幼稚園・保育園「新星保育園まで91ｍ」
【周辺】郵便局「福岡清川郵便局まで412ｍ」
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BERG白金 | 1,093万円 〜 1,525万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目15-14 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| クレスティア天神サウス | 971万円 〜 1,361万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目23-16 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全35戸 |
| アクアシティ渡辺通 | 1,097万円 〜 2,920万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目15-12 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全35戸 |
| エムズ高砂 | 1,029万円 〜 1,446万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目24-25 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全30戸 |
| プライムアーバン薬院南 | 1,129万円 〜 2,516万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目14-10 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リバティ高砂六番館 | 1,003万円 〜 1,632万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目1-18 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドムール白金 | 1,689万円 〜 3,075万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目14-20 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全22戸 |
| ALGASNANRI | 2,357万円 〜 5,257万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-20 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| FKM.白金 | 1,142万円 〜 3,245万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目13-21 |
2008年12月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| アンプルールべトンカルティエ | 1,058万円 〜 5,056万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目10-4 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| アソシアグロッツォ薬院サウスシーン | 1,072万円 〜 2,366万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-19 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クレスティアステージア天神 | 641万円 〜 1,112万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目6-6 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| アソシアグロッツオ平尾駅前 | 1,152万円 〜 1,646万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目6-9 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレスタ高砂 | 1,541万円 〜 2,665万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-12 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローズモント・フレア薬院2 | 1,146万円 〜 1,633万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-9 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
| アリエス平尾2 | 1,189万円 〜 1,707万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目6-19 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ天神南 | 957万円 〜 2,787万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-26 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全23戸 |
| クリエ平尾 | 1,106万円 〜 2,729万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目3-6 |
2007年4月（築18年） 地上11階 / 全27戸 |
| ウォーク薬院 | 1,766万円 〜 2,327万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目2-11 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズインペリアルスイート | 1,528万円 〜 2,174万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-15 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンクス渡辺通 | 1,857万円 〜 3,357万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目8-8 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクタス薬院アネックス | 1,183万円 〜 5,366万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目11-12 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズアネックススイート | 1,356万円 〜 2,065万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目12-5 |
2009年9月（築16年） 地上12階 / 全45戸 |
| コンフォールエム | 1,782万円 〜 2,400万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目13-16 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| ネストピア平尾駅前 | 1,163万円 〜 1,997万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目8-33 |
2009年8月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーバンローズ薬院 | 1,558万円 〜 3,534万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目1-26 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全84戸 |
| ヒューマインド薬院白金通り | 2,887万円 〜 4,848万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目1-16 |
2011年3月（築14年） 地上11階 / 全29戸 |
| フレール薬院 | 1,183万円 〜 1,684万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目13-13 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全33戸 |
| レジデンシャルヒルズアーバンプレイス | 1,373万円 〜 1,864万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目9-6 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| テングッド渡辺通 | 985万円 〜 4,524万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目9-20 |
2009年3月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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