福岡県福岡市中央区白金1丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,323 万円 47.77m²の部屋
〜4,288 万円 64.34m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,323万円 （49万円 / m²） 47.77m²の部屋
〜4,288万円 （67万円 / m²） 64.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市中央区白金)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,982万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,915万円 | 96.6％ |
| 築20年(8年後) | 1,802万円 | 90.9％ |
| 築25年(13年後) | 1,689万円 | 85.2％ |
| 築30年(18年後) | 1,576万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,323万円 |
| 3年後(築15年) | 96.6％ | 2,244万円 |
| 8年後(築20年) | 90.9％ | 2,112万円 |
| 13年後(築25年) | 85.2％ | 1,980万円 |
| 18年後(築30年) | 79.5％ | 1,847万円 |
このマンションと、福岡市中央区白金の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,323万円 (47.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 50万円 / m² |
ルクセール薬院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：3.97%、 1年前→今年：4.26% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,323万円 |
| 買取 | 1,394万円 〜 1,859万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.36万円 / 月 47.77m²の部屋
〜
15.64万円 / 月 64.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルクセール薬院の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルクセール薬院が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.9万円 / 月 | 47.77m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 12.7万円 / 月 | 54.28m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 11.1万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 10.1万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 11万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 47.77m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 54.28m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 47.77m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 10万円 / 月 | 47.77m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 13万円 / 月 | 64.34m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月 |
| 13.1万円 / 月 | 64.34m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 54.28m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年12月 |
| 10万円 / 月 | 47.77m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 54.28m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 48.47m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 47.77m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 10万円 / 月 | 47.77m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 10万円 / 月 | 47.77m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 47.77m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月 |
| 10万円 / 月 | 47.77m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 10.6万円 / 月 | 54.28m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 47.77m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 54.28m² | 1LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 54.28m² | 1LDK / 4階 | 2016年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 47.77m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2016年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 47.77m² | 1LDK / 5階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 54.28m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 47.77m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 47.77m² | 1LDK / 5階 | 2015年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 47.77m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルキシア薬院 | 1,703万円 〜 3,846万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目3-16 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全139戸 |
| cocoa薬院 | 1,619万円 〜 2,169万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-28 |
2011年10月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| RUSSIE渡辺通 | 2,574万円 〜 3,424万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目1-14 |
2015年1月（築11年） 地上9階 / 全18戸 |
| アソシアグロッツォ天神サウス | 1,118万円 〜 1,526万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-15 |
2013年5月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| サンクス高砂 | 1,470万円 〜 4,090万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目6-6 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ薬院 | 1,354万円 〜 1,979万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目1-8 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| レジデンス白金 | 2,826万円 〜 3,978万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目14-17 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| ニューガイアリルーム薬院駅前No.22 | 1,282万円 〜 1,859万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目3-45 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラクレイス薬院 | 1,323万円 〜 4,610万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目6-20 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全59戸 |
| プランタン薬院 | 1,509万円 〜 2,486万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目11-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラルーチェ薬院 | 1,680万円 〜 2,404万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目2-18 |
2014年10月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| PREMIST平尾1丁目 | 4,241万円 〜 6,802万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目3-38 |
2014年10月（築11年） 地上12階 / 全22戸 |
| アンベリール薬院 | 1,577万円 〜 2,252万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目2-17 |
2014年10月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| メゾン・ド・あさひ | 1,504万円 〜 1,951万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目9-13 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| YMK薬院 | 2,305万円 〜 3,735万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目2-2 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神MARK | 1,217万円 〜 1,710万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目6-10 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神AVANT | 1,569万円 〜 4,664万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通4丁目3-23 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全84戸 |
| エルシア白金 | 1,354万円 〜 2,026万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目9-17 |
2011年9月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| ウェリスサンリヤン薬院 | 3,025万円 〜 5,627万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目5-3 |
2013年7月（築12年） 地上17階 / 全 - 戸 |
| コモテリア渡辺通 | 1,228万円 〜 2,210万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目7-6 |
2014年10月（築11年） 地上12階 / 全132戸 |
| SPAZIO高砂 | 1,398万円 〜 1,915万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目15-33 |
2014年5月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズデュオプレイス | 1,506万円 〜 1,950万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8-36 |
2012年12月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| イーグル薬院参番館 | 2,603万円 〜 3,596万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目1-16 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全17戸 |
| プレミスト薬院1丁目 | 4,002万円 〜 6,069万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目16-1 |
2014年10月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ステディア白金 | 1,610万円 〜 2,293万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目1-22 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エムズ高砂2 | 1,055万円 〜 2,675万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目23-8 |
2014年8月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーチコート薬院 | 3,135万円 〜 6,336万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-41 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全10戸 |
| ヴィオラ薬院 | 3,380万円 〜 5,039万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目6-2 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ANDON | 1,279万円 〜 2,506万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目2-8 |
2014年3月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 天神南マンション | 3,037万円 〜 4,995万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目1-20 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
福岡県福岡市中央区白金にあるルクセール薬院は、地上6階建てのマンションです。2013年6月に完成し、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。交通については、最寄駅の西鉄天神大牟田線・薬院駅から徒歩およそ3分、福岡市地下鉄七隈線・渡辺通駅から徒歩およそ5分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | ルクセール薬院 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【駐車場】
4/9
【周辺】病院「佐田病院まで150ｍ」
5/9
【周辺】コンビニ「サニーまで280ｍ」
6/9
【周辺】郵便局「福岡清川郵便局まで510ｍ」
7/9
【周辺】
8/9
【周辺】ドラックストア「薬局店まで40ｍ」
9/9| 築年月（築年数） | 2013年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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