福岡県福岡市中央区白金1丁目1-16
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,885 万円 47.59m²の部屋
〜4,892 万円 60.69m²の部屋
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヒューマインド薬院白金通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料11.9万円 |
47.59m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,885万円47.59m²の部屋61万円 / m²
〜4,892万円60.69m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区白金)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区白金 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,936万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,914万円 | 98.9％ |
| 築20年(6年後) | 1,802万円 | 93.1％ |
| 築25年(11年後) | 1,690万円 | 87.3％ |
| 築30年(16年後) | 1,578万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,885万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,852万円 | 98.9％ |
| 6年後(築20年) | 2,685万円 | 93.1％ |
| 11年後(築25年) | 2,518万円 | 87.3％ |
| 16年後(築30年) | 2,352万円 | 81.5％ |
このマンションと、福岡市中央区白金の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,885万円 (47.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマインド薬院白金通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 4,780万円 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,530万円 | 60.69m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,885万円 |
| 買取 | 1,731万円 〜 2,308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.46万円47.59m²の部屋
〜15.21万円60.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒューマインド薬院白金通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマインド薬院白金通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 11万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 47.59m² | 1LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 60.24m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 47.59m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 47.59m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 47.59m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 47.59m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 13.2万円 / 月 | 60.69m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 11.2万円 / 月 | 47.59m² | 1LDK / 10階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 13.2万円 / 月 | 60.69m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 14万円 / 月 | 60.69m² | 2LDK / 10階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 47.59m² | 1LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 47.59m² | 1LDK / 10階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 60.69m² | 2LDK / 10階 | 2012年5月〜2012年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヒューマインド薬院白金通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.56%、 2年前→1年前：2.65%、 1年前→今年：7.74% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヒューマインド薬院白金通りは地上11階建てのマンションで、福岡県福岡市中央区白金にあります。建物構造は耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造となり、2011年3月に建てられました。このマンションへは、最寄駅となる西鉄天神大牟田線および福岡市地下鉄七隈線が乗り入れる薬院駅から徒歩およそ3分でアクセスできます。
| マンション名称 | ヒューマインド薬院白金通り |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目1-16 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
【周辺】セブンイレブン 福岡渡辺通西店（89m）
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 照栄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルキシア薬院 | 1,770万円 〜 3,963万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目3-16 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ薬院 | 1,375万円 〜 2,002万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目1-8 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| フォレスタ高砂 | 1,713万円 〜 2,869万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-12 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| cocoa薬院 | 1,717万円 〜 2,251万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-28 |
2011年11月（築13年） 地上12階 / 全35戸 |
| ローズモント・フレア薬院2 | 1,276万円 〜 1,760万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-9 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
| レジデンス白金 | 2,981万円 〜 4,169万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目14-17 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| プレミール保坂 | 2,145万円 〜 3,932万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目1-27 |
2010年12月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プランタン薬院 | 1,593万円 〜 2,610万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目11-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| YMK薬院 | 2,404万円 〜 3,872万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目2-2 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| イーグル薬院参番館 | 2,734万円 〜 3,753万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目1-16 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全17戸 |
| テングッド渡辺通 | 1,097万円 〜 4,875万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目9-20 |
2009年3月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アーチコート薬院 | 3,291万円 〜 6,611万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-41 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全10戸 |
| エルシア白金 | 1,434万円 〜 2,129万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目9-17 |
2011年9月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴィオラ薬院 | 3,552万円 〜 5,257万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目6-2 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・あさひ | 1,594万円 〜 2,025万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目9-13 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォールエム | 1,984万円 〜 2,589万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目13-16 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| レジデンシャルヒルズアネックススイート | 1,357万円 〜 2,086万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目12-5 |
2009年9月（築16年） 地上12階 / 全45戸 |
| エンクレスト天神MARK | 1,289万円 〜 1,769万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目6-10 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Neuhaus白金 | 899万円 〜 2,770万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目1-16 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| エムズ高砂 | 1,046万円 〜 1,479万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目24-25 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全30戸 |
| ソシオス天神 | 1,212万円 〜 1,641万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8-37 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| レジデンシャルヒルズデュオプレイス | 1,543万円 〜 1,959万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8-36 |
2012年12月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| ベイシック薬院 | 1,838万円 〜 4,383万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目9-3 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全24戸 |
| アソシアグロッツォ天神ザ・ガーデン | 1,311万円 〜 2,207万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8-33 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アクタス薬院アネックス2 | 1,252万円 〜 2,057万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目11-1 |
2010年8月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリエート薬院 | 1,667万円 〜 3,923万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-18 |
2011年8月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アクタス薬院アネックス | 1,201万円 〜 5,487万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目11-12 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スカイハウス平尾 | 1,187万円 〜 1,824万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-4 |
2011年4月（築14年） 地上7階 / 全14戸 |
| ロイヤル渡辺通288 | 1,540万円 〜 2,350万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目4-2 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全88戸 |
| アビターレエクセラ | 2,009万円 〜 5,905万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目1-16 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全30戸 |
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