ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市中央区パークヒルズ櫻坂ステージ1

パークヒルズ櫻坂ステージ1 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市中央区桜坂3丁目12-91

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

3,370 万円 90.47m²の部屋

8,191 万円 152.7m²の部屋

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九州圏版ランキング
六本松駅福岡市地下鉄七隈線
18
桜坂駅福岡市地下鉄七隈線
25
薬院大通駅福岡市地下鉄七隈線
72

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

パークヒルズ櫻坂ステージ1は売ったらいくら?参考査定価格

3,370万円 (37万円 / m²) 90.47m²の部屋

8,191万円 (54万円 / m²) 152.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

パークヒルズ櫻坂ステージ1周辺の中古マンション価格推移情報

パークヒルズ櫻坂ステージ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.89%、 2年前→1年前:7.45%、 1年前→今年:5.10%

福岡県の直近3年間の変動(12.10% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

福岡市中央区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズ櫻坂ステージ1が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,980万円 117.00m² 2LDK / 4階 2024年8月〜2024年9月
4,690万円 117.27m² 3LDK / 3階 2021年4月〜2021年5月
4,890万円 117.27m² 3LDK / 3階 2021年3月
5,200万円 131.34m² 3LDK / 2階 2020年9月〜2021年1月
3,180万円 90.88m² 2LDK / 2階 2013年11月〜2013年12月
3,380万円 102.24m² 2LDK / 1階 2010年6月〜2010年12月
3,500万円 117.27m² 3LDK / 4階 2010年2月〜2010年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

90.47m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,370万円
買取 2,022万円 〜 2,696万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パークヒルズ櫻坂ステージ1は貸したらいくら?参考賃料

16.22万円 / 月 90.47m²の部屋

31.14万円 / 月 152.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パークヒルズ櫻坂ステージ1の賃料掲載履歴(26件)

パークヒルズ櫻坂ステージ1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズ櫻坂ステージ1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16万円 / 月 116.55m² 3LDK / 1階 2025年1月
18.5万円 / 月 90.88m² 2LDK / 4階 2024年9月〜2024年10月
27万円 / 月 118.00m² 4LDK / 3階 2024年1月〜2024年4月
29万円 / 月 118.00m² 4LDK / 3階 2023年12月
26万円 / 月 118.00m² 4LDK / 3階 2022年9月〜2022年11月
25万円 / 月 117.27m² 3LDK / 5階 2021年1月〜2021年7月
23万円 / 月 131.34m² 3LDK / 2階 2020年6月〜2020年9月
17.5万円 / 月 102.24m² 2LDK / 1階 2020年6月〜2020年8月
20万円 / 月 112.08m² 4LDK / 3階 2020年4月〜2020年5月
28.5万円 / 月 149.72m² 4LDK / 4階 2019年6月〜2019年10月
15.3万円 / 月 90.47m² 3LDK / 1階 2019年7月〜2019年8月
30万円 / 月 149.72m² 4LDK / 4階 2019年2月〜2019年5月
25.5万円 / 月 111.58m² 4LDK / 3階 2017年8月〜2017年12月
18万円 / 月 117.75m² 3LDK / 1階 2015年7月〜2015年9月
19.5万円 / 月 117.75m² 3LDK / 1階 2015年2月〜2015年6月
15.8万円 / 月 90.88m² 2LDK / 2階 2015年4月〜2015年5月
17万円 / 月 90.47m² 3LDK / 4階 2015年4月
16.8万円 / 月 90.88m² 2LDK / 2階 2014年11月〜2014年12月
25万円 / 月 152.74m² 4LDK / 1階 2014年5月〜2014年7月
33万円 / 月 152.74m² 4LDK / 1階 2013年9月〜2013年10月
16.5万円 / 月 90.47m² 3LDK / 4階 2011年10月〜2012年1月
15万円 / 月 90.47m² 3LDK / 1階 2011年12月
13.8万円 / 月 90.47m² 3LDK / 1階 2011年9月〜2011年11月
13.5万円 / 月 102.24m² 2LDK / 1階 2010年6月〜2011年3月
15.5万円 / 月 90.47m² 3LDK / 1階 2010年2月〜2010年12月
22万円 / 月 117.75m² 3LDK / 1階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハックベリー桜坂 1,580万円 〜 4,534万円 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目9-8 1992年2月(築34年)
地上5階 / 全8戸
ロイヤルブランカ桜坂 2,019万円 〜 3,672万円 福岡県福岡市中央区谷1丁目3-1 1995年8月(築31年)
地上5階 / 全15戸
ダイナコートエスタディオ桜坂 780万円 〜 1,153万円 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目10-38 1994年7月(築32年)
地上8階 / 全49戸
ライオンズヒルズ桜坂第2 2,535万円 〜 3,815万円 福岡県福岡市中央区谷1丁目1-3 1995年2月(築31年)
地上10階 / 全18戸
ソピアグランテージ桜坂 2,256万円 〜 5,072万円 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目2-39 1994年3月(築32年)
地上5階 / 全17戸
ロマネスク桜坂第2 515万円 〜 1,584万円 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目1-35 1992年7月(築34年)
地上6階 / 全26戸
エステートマンション六本松 921万円 〜 3,466万円 福岡県福岡市中央区谷1丁目6-14 1993年10月(築32年)
地上6階 / 全11戸
ヒルズ西赤坂 863万円 〜 9,581万円 福岡県福岡市中央区六本松3丁目3-18 1995年8月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
コアマンション植物園 1,569万円 〜 2,349万円 福岡県福岡市中央区小笹5丁目22-50 1994年8月(築32年)
地上5階 / 全16戸
ガーデンヒルズ浄水3 3,042万円 〜 9,670万円 福岡県福岡市中央区平尾浄水町7-3 1992年10月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイナコートエスパシオ浄水 2,752万円 〜 4,073万円 福岡県福岡市中央区平尾浄水町5-8 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
トーカンマンション谷 2,731万円 〜 4,751万円 福岡県福岡市中央区谷1丁目12-45 1995年1月(築31年)
地上4階 / 全12戸
浄水コスモスハイツ 2,459万円 〜 3,818万円 福岡県福岡市中央区浄水通5-16 1992年8月(築34年)
地上5階 / 全14戸
サルヴァトーレ赤坂 1,239万円 〜 2,031万円 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目2-1 1994年5月(築32年)
地上4階 / 全51戸
ビジネスワン六本松 795万円 〜 1,741万円 福岡県福岡市中央区六本松4丁目3-11 1994年3月(築32年)
地上6階 / 全101戸
アヴェニール赤坂 1,019万円 〜 2,805万円 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目1-27 1995年8月(築31年)
地上9階 / 全28戸
アートウィル赤坂 2,983万円 〜 4,785万円 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目2-35 1994年9月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
ガイアコート赤坂浄水 1,568万円 〜 4,370万円 福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-41 1993年9月(築33年)
地上5階 / 全39戸
キャメロット浄水WEST 2,611万円 〜 4,978万円 福岡県福岡市中央区平尾浄水町1-22 1994年11月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
イトーピア六本松 2,265万円 〜 4,621万円 福岡県福岡市中央区六本松4丁目6-18 1994年11月(築31年)
地上8階 / 全29戸
のむら小笹ヒルズ 2,236万円 〜 3,974万円 福岡県福岡市中央区小笹4丁目4-10 1995年3月(築31年)
地上7階 / 全80戸
ジュネス輝国 862万円 〜 1,578万円 福岡県福岡市中央区輝国2丁目2-20 1993年3月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイナコート六本松3 419万円 〜 802万円 福岡県福岡市中央区六本松2丁目1-10 1991年9月(築35年)
地上10階 / 全28戸
アーサーコート大濠 424万円 〜 1,649万円 福岡県福岡市中央区六本松2丁目2-35 1992年1月(築34年)
地上6階 / 全14戸
ロマネスクヴューコート植物園 1,586万円 〜 3,167万円 福岡県福岡市中央区小笹5丁目16-58 1993年5月(築33年)
地上6階 / 全14戸
ステイタスマンション輝国 333万円 〜 618万円 福岡県福岡市中央区輝国2丁目13-2 1994年1月(築32年)
地上6階 / 全22戸
エステートマンション赤坂けやき通り 851万円 〜 4,963万円 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-32 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全36戸
ルポ六本松 912万円 〜 3,498万円 福岡県福岡市中央区六本松2丁目3-21 1994年4月(築32年)
地上11階 / 全 - 戸
パークサイド赤坂浄水 3,147万円 〜 6,286万円 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目8-2 1991年10月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
アーベインルネス梅光園2号棟 1,135万円 〜 5,033万円 福岡県福岡市中央区梅光園団地2 1992年12月(築33年)
地上10階 / 全150戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パークヒルズ櫻坂ステージ1の売却に強い不動産会社 13社

パークヒルズ櫻坂ステージ1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パークヒルズ櫻坂ステージ1から近い順に表示しています

株式会社Move
物件から
1.8
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目6-50 福岡大名ガーデンシティ8階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩4分
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩4分

築10年以内の中古マンションに特化

福岡大名ガーデンシティ8F、ご来店しやすい立地に事務所がございます。強みは、過去の成約事例で査定の算出を一切しません。現在の中古マンションの在庫状況と発売予定の周辺の新築分譲マンションの状況を考慮して査定を行います。また、決済完了まで費用負担ございませんのでご安心ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者桑原 大
  • 免許番号福岡県知事(01)第020546号
株式会社福屋不動産販売 福岡中央店
物件から
2.0
  • 福岡県福岡市中央区高砂1丁目3番13号 高砂ビル1階
  • 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩3分

多店舗展開のネットワークが強味です

お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、FUKUYAグループでの買取サービスがございます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社結不動産
物件から
2.2
  • 福岡県福岡市中央区黒門8-24 ダイナコート大濠公園302号室
  • 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩3分

高価売却に自信が有ります。

購入希望者様に丁寧な接客を行っております。毎回、売主様、買主様ともに喜んでいただいております。業界28年以上の経験がりますのでどんと頼って下さい。安心安全な不動産売却活動を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者安武 貴士
  • 免許番号福岡県知事(01)第020240号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
2.2
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル12階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
3.0
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社不動産SHOPナカジツ じょうなん店
物件から
3.1
  • 福岡県福岡市城南区七隈4丁目3-5
  • 福岡市地下鉄七隈線 金山駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
3.1
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社メイヴス
物件から
3.3
  • 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70 ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩12分

不動産売却|私たちが高値成約に導きます。

株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門の会社です。なかでも「売却」に重きを置いており、これまで携わった数多くの取引経験より培ったノウハウを活かし、売主様と共に高値成約を目指します。不動産売却における売主様のご希望・ご要望を私たちがすべて叶えます。

社員画像

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  • 代表者宜本 繁紀
  • 免許番号福岡県知事(01)第019856号
作州不動産株式会社
物件から
3.4
  • 福岡県福岡市博多区大博町2番7号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩9分

福岡市内と近隣に多く実績があります!

福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
6.1
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

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  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
トヨタホーム九州株式会社
物件から
7.4
  • 福岡県福岡市東区原田4丁目2-7
  • JR鹿児島本線 箱崎駅 浜田下車 徒歩3分

売却相談はトヨタホームにお任せください

トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者清水 建治
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006889号
悠悠ホーム株式会社 売買事業課
物件から
9.3
  • 福岡県大野城市筒井4丁目5-1
  • 西鉄天神大牟田線 春日原駅 徒歩13分

宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします

総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者内山 賢一
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008121号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
57.8
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

パークヒルズ櫻坂ステージ1の物件概要

マンション名称 パークヒルズ櫻坂ステージ1
所在地
福岡県福岡市中央区桜坂3丁目12-91 地図を見る
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩16分(約1.21km)
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩6分(約480m)
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩17分(約1.34km)

部屋タイプごとの間取り図

  • パークヒルズ櫻坂ステージ12SLDK1階間取り

    2SLDK 1階

    1/7
  • パークヒルズ櫻坂ステージ13LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/7
  • パークヒルズ櫻坂ステージ14LDK3階間取り

    4LDK 3階

    3/7
  • パークヒルズ櫻坂ステージ13LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/7
  • パークヒルズ櫻坂ステージ14LDK3階間取り

    4LDK 3階

    5/7
  • パークヒルズ櫻坂ステージ14SLDK4階間取り

    4SLDK 4階

    6/7
  • パークヒルズ櫻坂ステージ13LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/7
築年月(築年数) 1993年8月(築33年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階 / 地下1階建 総戸数 69戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社熊谷組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

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福岡県の直近3年間の変動(12.10%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

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