この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区黒門8-26
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,336 万円 24.94m²の部屋
〜1,722 万円 24.94m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
グレインフラッツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
24.94m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,336万円24.94m²の部屋54万円 / m²
〜1,722万円24.94m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区黒門)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区黒門 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 957万円 | 100% |
築20年(1年後) | 945万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 884万円 | 92.3% |
築30年(11年後) | 822万円 | 85.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,336万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,319万円 | 98.7% |
6年後(築25年) | 1,233万円 | 92.3% |
11年後(築30年) | 1,147万円 | 85.9% |
このマンションと、福岡市中央区黒門の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,336万円 (24.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,336万円 |
買取 | 802万円 〜 1,069万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.41万円24.94m²の部屋
〜6.21万円24.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレインフラッツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレインフラッツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2024年8月〜2024年9月 |
5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月 |
5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 11階 | 2023年7月〜2023年8月 |
5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月 |
5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月 |
5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
5万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 5階 | 2021年12月 |
5.2万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 9階 | 2021年8月〜2021年10月 |
5.4万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
5.4万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 8階 | 2021年3月〜2021年5月 |
5.5万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 11階 | 2021年3月 |
5.3万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 7階 | 2021年3月 |
5万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
5万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
5.2万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 9階 | 2021年2月 |
5.4万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 10階 | 2021年1月 |
5.7万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 11階 | 2020年9月〜2020年12月 |
5.6万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
5.1万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
5.3万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 10階 | 2020年5月〜2020年6月 |
5.1万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 8階 | 2020年6月 |
5.4万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
5.4万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
5.2万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 6階 | 2019年11月 |
5.5万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 11階 | 2019年4月〜2019年6月 |
5.2万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 7階 | 2019年4月〜2019年6月 |
5万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
5.2万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 9階 | 2018年12月〜2019年1月 |
5万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
5.2万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 9階 | 2018年7月〜2018年8月 |
5.2万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 7階 | 2018年6月 |
5.3万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 7階 | 2018年1月〜2018年4月 |
5万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
5.6万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 10階 | 2017年10月〜2018年1月 |
5.1万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 5階 | 2018年1月 |
5万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 3階 | 2018年1月 |
4.7万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 5階 | 2017年12月 |
4.6万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
4.4万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年11月 |
4.8万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 8階 | 2017年6月〜2017年11月 |
4.6万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 6階 | 2017年6月〜2017年11月 |
4.4万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 5階 | 2017年3月〜2017年6月 |
4.6万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 9階 | 2017年4月〜2017年6月 |
4.4万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
5.3万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 8階 | 2017年1月〜2017年3月 |
4.1万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
4.6万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 8階 | 2016年9月〜2016年12月 |
4.4万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 2階 | 2016年12月 |
4.5万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 5階 | 2016年9月〜2016年10月 |
5.3万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 10階 | 2016年4月〜2016年7月 |
4.5万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年6月 |
5.3万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 10階 | 2016年4月〜2016年6月 |
5.1万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 7階 | 2016年5月〜2016年6月 |
5.2万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 9階 | 2015年11月〜2016年1月 |
4.8万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 5階 | 2016年1月 |
4.9万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
5.1万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 8階 | 2015年12月 |
5.1万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 7階 | 2015年10月〜2015年11月 |
4.5万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2015年10月 |
5.2万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 10階 | 2015年4月〜2015年7月 |
5.2万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
4.9万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 8階 | 2014年4月〜2014年6月 |
5万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 10階 | 2014年4月 |
4.9万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 6階 | 2014年4月 |
4.5万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
5.6万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 6階 | 2013年9月〜2013年12月 |
5.2万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 2階 | 2013年12月 |
5.2万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
5.8万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 11階 | 2012年9月〜2013年1月 |
5.6万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 9階 | 2012年10月〜2013年1月 |
5.7万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 11階 | 2012年12月〜2013年1月 |
5.8万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 7階 | 2012年11月〜2012年12月 |
5.6万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 10階 | 2012年10月〜2012年11月 |
5.5万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 7階 | 2012年10月〜2012年11月 |
5.3万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
5.5万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 6階 | 2012年11月 |
5.3万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 3階 | 2012年8月〜2012年10月 |
5.6万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 8階 | 2012年3月〜2012年6月 |
5.2万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2012年6月 |
5.5万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 7階 | 2012年4月 |
6万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 6階 | 2011年10月 |
6.4万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 11階 | 2011年5月〜2011年9月 |
5.9万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 7階 | 2011年6月〜2011年7月 |
6万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 6階 | 2010年12月〜2011年5月 |
5.6万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 2階 | 2011年2月 |
5.8万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
5.8万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
5.9万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 10階 | 2010年8月〜2010年11月 |
5.6万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2009年1月〜2010年6月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2010年6月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2010年1月〜2010年3月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2009年1月〜2009年11月 |
5.9万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 7階 | 2009年4月〜2009年10月 |
6万円 / 月 | 24.94m² | 1K / 7階 | 2009年6月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グレインフラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グレインフラッツ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区黒門8-26 |
交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
築年月(築年数) | 2006年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リバティシティ大濠 | 1,293万円 〜 1,665万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-27 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファンテージ唐人町 | 2,699万円 〜 4,658万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目4-6 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全20戸 |
テングッドグラン大濠 | 4,953万円 〜 8,648万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-32 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビュークレスト大濠 | 1,842万円 〜 2,751万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-34 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全11戸 |
ザ・ハウス・オブ・大濠 | 6,124万円 〜 8,836万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目12-22 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全34戸 |
willDo唐人町 | 1,103万円 〜 1,530万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目6-2 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パルフェ唐人町 | 1,333万円 〜 1,977万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目2-2 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ唐人町パークビュー | 3,753万円 〜 8,689万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目12-31 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全128戸 |
アジリア大濠ウェスト | 1,837万円 〜 2,521万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目18-30 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全35戸 |
テラッツァ大濠 | 1,481万円 〜 6,871万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目10-30 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラティーク今川 | 1,856万円 〜 4,482万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目1-1 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全55戸 |
マレッタ唐人 | 2,585万円 〜 5,712万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目2-21 |
2008年5月(築17年) 地上6階 / 全23戸 |
アソシアタワー大濠ベネフィス | 3,913万円 〜 6,387万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-40 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全37戸 |
ナジェスタ大濠 | 1,665万円 〜 3,094万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-29 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドサリヤン唐人町 | 3,369万円 〜 5,363万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目2-37 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン今川 | 5,130万円 〜 7,646万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-60 |
2008年7月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サクラメント大濠 | 1,181万円 〜 1,652万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-38 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴァンキャトル大濠 | 6,693万円 〜 8,401万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目25-19 |
2005年7月(築20年) 地上7階 / 全3戸 |
ロイヤルチェリー大濠公園 | 3,972万円 〜 5,952万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-17 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全12戸 |
グランフォーレ地行 | 1,264万円 〜 2,387万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目2-4 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ブリリア大濠一丁目 | 7,128万円 〜 1億 6,575万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目13-15 |
2007年11月(築18年) 地上7階 / 全20戸 |
クレアハイライズ地行 | 3,352万円 〜 5,758万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目12-34 |
2007年9月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セ・ルピエ大濠 | 3,329万円 〜 7,735万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目13-5 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全9戸 |
アンピール大濠公園 | 3,425万円 〜 5,127万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-25 |
2006年6月(築19年) 地上14階 / 全55戸 |
パークホームズ地行浜通り | 2,311万円 〜 2,961万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目28-22 |
2004年7月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BLANCSALON | 1,553万円 〜 6,322万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-8 |
2005年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アミティ今川 | 1,252万円 〜 1,779万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-52 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
セントレジデンス西公園 | 1,150万円 〜 1,647万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目6-16 |
2005年10月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラビティ唐人 | 1,082万円 〜 2,419万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目7-6 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全7戸 |
ピュアドームグラビス大濠 | 789万円 〜 1,434万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目8-10 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全22戸 |
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