福岡県福岡市中央区黒門8-13
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,057 万円 49.52m²の部屋
〜3,885 万円 72.21m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,057万円 （42万円 / m²） 49.52m²の部屋
〜3,885万円 （54万円 / m²） 72.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
シャンピア大濠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：3.97%、 1年前→今年：4.26% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,057万円 |
| 買取 | 1,234万円 〜 1,646万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.09万円 / 月 49.52m²の部屋
〜
11.74万円 / 月 72.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャンピア大濠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャンピア大濠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 51.97m² | 3DK / 4階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 4階 | 2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 4階 | 2022年9月 |
| 8万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 4階 | 2022年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 4階 | 2022年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 4階 | 2022年6月 |
| 9万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 4階 | 2022年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 49.52m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.56m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.52m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 49.52m² | 3DK / 3階 | 2014年3月〜2015年4月 |
| 7万円 / 月 | 50.56m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月〜2015年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 8万円 / 月 | 55.81m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.52m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 49.52m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.56m² | 2LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年11月 |
| 7万円 / 月 | 50.56m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.56m² | 2LDK / 5階 | 2012年1月 |
| 7万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 7万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 7万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 7万円 / 月 | 51.97m² | 3DK / 4階 | 2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーハイム大濠西 | 1,277万円 〜 2,360万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-40 |
1985年8月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンピールメゾン黒門 | 2,101万円 〜 5,464万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-41 |
1984年7月（築41年） 地上9階 / 全37戸 |
| ハウゼ唐人 | 1,091万円 〜 1,389万円 | 福岡県福岡市中央区黒門9-11-1 |
1986年1月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション大濠第2 | 1,920万円 〜 3,496万円 | 福岡県福岡市中央区黒門7-15 |
1983年2月（築42年） 地上10階 / 全38戸 |
| FORTY大濠 | 986万円 〜 2,556万円 | 福岡県福岡市中央区黒門5-13 |
1985年1月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーる白石 | 779万円 〜 1,424万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目12-34 |
1985年8月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大濠コーポラス | 750万円 〜 956万円 | 福岡県福岡市中央区黒門4-43 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全12戸 |
| ダイアパレス大濠公園 | 808万円 〜 4,148万円 | 福岡県福岡市中央区黒門2-5 |
1984年6月（築41年） 地上14階 / 全60戸 |
| ロマネスク大濠公園 | 1,234万円 〜 2,461万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目11-24 |
1985年8月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハッピーエステートモア大濠 | 646万円 〜 1,175万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目12-20 |
1986年1月（築40年） 地上8階 / 全30戸 |
| エクセルハイツ大濠第2 | 2,307万円 〜 3,263万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目22-6 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション大濠 | 1,808万円 〜 3,021万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目19-15 |
1983年8月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| イトーピア大濠マンション | 2,423万円 〜 3,595万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目25-18 |
1982年6月（築43年） 地上5階 / 全29戸 |
| ベルザ西公園 | 1,864万円 〜 3,890万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-17 |
1984年3月（築41年） 地上11階 / 全69戸 |
| オリエントハイツ西公園 | 2,175万円 〜 3,091万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目4-3 |
1984年9月（築41年） 地上7階 / 全18戸 |
| ロマネスク西公園第2 | 3,274万円 〜 4,664万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目4-2 |
1982年6月（築43年） 地上11階 / 全10戸 |
| グランシャリオ大濠 | 673万円 〜 1,924万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-41 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全15戸 |
| 第3ロイヤルハイツ | 854万円 〜 2,299万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目7-26 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション西公園第5 | 577万円 〜 2,310万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-34 |
1985年1月（築41年） 地上13階 / 全91戸 |
| コーポ大濠 | 313万円 〜 1,134万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目2-6 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全10戸 |
| パール釜堀 | 760万円 〜 2,559万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目9-18 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D.FLAT大濠2 | 2,299万円 〜 3,431万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目5-4 |
1982年5月（築43年） 地上6階 / 全20戸 |
| パルム西新 | 675万円 〜 1,245万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目6-38 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション西公園 | 1,411万円 〜 3,615万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-23 |
1984年12月（築41年） 地上11階 / 全91戸 |
| エバーライフ大濠公園駅前 | 1,084万円 〜 1,742万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目1-8 |
1983年1月（築43年） 地上6階 / 全23戸 |
| ロワールマンション大濠 | 1,810万円 〜 4,675万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目2-2 |
1984年8月（築41年） 地上10階 / 全95戸 |
| ロワールマンション西公園3 | 1,890万円 〜 3,499万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-5 |
1986年1月（築40年） 地上11階 / 全78戸 |
| ライオンズマンション西公園第2 | 810万円 〜 2,264万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-51 |
1983年3月（築42年） 地上7階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション西公園第6 | 838万円 〜 3,280万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目7-14 |
1985年3月（築40年） 地上11階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション大濠西 | 1,229万円 〜 2,596万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目2-10 |
1986年1月（築40年） 地上5階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャンピア大濠 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区黒門8-13 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【周辺】MARK IS福岡ももち 徒歩15分。ショッピングセンター 1160m
4/10
【周辺】マックスバリュエクスプレス大濠店 徒歩1分。 10m
5/10
【周辺】マミーズ唐人店 徒歩4分。スーパー 270m
6/10
【周辺】ハローデイMARK IS福岡ももち店 徒歩14分。 1090m
7/10
【周辺】ローソン福岡黒門店 徒歩2分。コンビニ 130m
8/10
【周辺】セブンイレブン福岡唐人町駅前店 徒歩3分。 220m
9/10
【周辺】大村美容ファッション専門学校 徒歩5分。 370m
10/10| 築年月（築年数） | 1984年5月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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