福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-33
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,945 万円 71.8m²の部屋
〜7,185 万円 93.85m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,945万円 （55万円 / m²） 71.8m²の部屋
〜7,185万円 （77万円 / m²） 93.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市中央区草香江)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,327万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,162万円 | 95.0％ |
| 築30年(9年後) | 2,954万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,945万円 |
| 4年後(築25年) | 95.0％ | 3,750万円 |
| 9年後(築30年) | 88.8％ | 3,503万円 |
このマンションと、福岡市中央区草香江の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,945万円 (71.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 48万円 / m² |
サンリヤンアネックス草香江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：3.97%、 1年前→今年：4.26% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,945万円 |
| 買取 | 2,367万円 〜 3,156万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.23万円 / 月 71.8m²の部屋
〜
22.58万円 / 月 93.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チェリーマンション大濠南 | 3,955万円 〜 6,135万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-36 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルアクセス草香江 | 1,301万円 〜 1,846万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目2-14 |
2005年5月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンヴィラ大濠 | 1,583万円 〜 2,419万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-55 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| コンセルジュ・マンション | 1,263万円 〜 1,840万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目11-8 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベローザ六本松 | 1,255万円 〜 4,190万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目11-1 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム大濠フローレシア | 776万円 〜 1,401万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目7-18 |
2004年8月（築21年） 地上8階 / 全35戸 |
| ピュアドームパークサイト大濠 | 707万円 〜 1,909万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目8-23 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| ロイヤルマンション大濠セーヌ | 3,718万円 〜 5,066万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目9-25 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠ステージ | 4,616万円 〜 9,084万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目6-29 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全54戸 |
| クラシオン草香江 | 1,629万円 〜 6,927万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目14-9 |
2005年9月（築20年） 地上13階 / 全182戸 |
| リヴィエール鳥飼 | 1,188万円 〜 3,089万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-30 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セイスピノス | 1,595万円 〜 2,506万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目9-10 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランド・サンリヤン大濠公園パークビュー | 4,278万円 〜 1億 1,681万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目8-32 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全69戸 |
| ラフォーレ六本松 | 1,195万円 〜 1,756万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目2-31 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| ソレイユ六本松 | 1,645万円 〜 2,350万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目11-11 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドステイツ大濠公園南 | 4,309万円 〜 6,049万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目10-28 |
2004年6月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シティコート六本松 | 3,201万円 〜 4,527万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-6 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローズモント・フレア六本松 | 1,071万円 〜 1,697万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-11 |
2004年5月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ六本松 | 902万円 〜 1,292万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-39 |
2005年1月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラヴィーヌ | 2,373万円 〜 4,190万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目16-38 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カジス六本松 | 1,383万円 〜 1,927万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目15-23 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーティックス大濠 | 3,668万円 〜 5,612万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目2-19 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全36戸 |
| グランブルー大濠公園 | 1,133万円 〜 1,603万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目18-30 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全27戸 |
| ルネス六本松 | 1,142万円 〜 1,680万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-18 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンドミニアムヴェルジュ六本松 | 1,153万円 〜 2,906万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-19 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全21戸 |
| ヴィバーチェ六本松 | 1,313万円 〜 3,830万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目7-23 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション大濠パークサイド | 4,997万円 〜 1億 2,579万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目1-40 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全58戸 |
| ローレルコート大濠 | 6,356万円 〜 8,605万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目7-11 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランドメゾン大濠ORGA | 4,254万円 〜 5,288万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-15 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全11戸 |
| メディカルビル谷 | 3,377万円 〜 4,534万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目9-22 |
2005年12月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンリヤンアネックス草香江 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-33 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】オハナインターナショナル（1147m）
3/7
【周辺】シカゴ（1147m）
4/7
【周辺】アンパサンド（1147m）
5/7
【周辺】赤坂けやき通り鍼灸・整骨院（1147m）
6/7
【周辺】シロヤクリーニングけやき通り店（1147m）
7/7| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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