この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区清川3丁目20-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
978 万円 24m²の部屋
〜1,772 万円 30.82m²の部屋
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人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
プレミアヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
30.82m² | 1DK | - | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
25m² | 1K | - | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
25m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
978万円24m²の部屋41万円 / m²
〜1,772万円30.82m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区清川)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区清川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 911万円 | 100% |
築20年(2年後) | 888万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 830万円 | 91.1% |
築30年(12年後) | 772万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 978万円 | 100% |
2年後(築20年) | 954万円 | 97.5% |
7年後(築25年) | 891万円 | 91.1% |
12年後(築30年) | 829万円 | 84.7% |
このマンションと、福岡市中央区清川の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
978万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 978万円 |
買取 | 587万円 〜 783万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.22万円24m²の部屋
〜7.42万円30.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミアヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミアヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年10月 |
5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月 |
5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2024年1月 |
5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年6月〜2023年10月 |
5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月 |
5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月〜2023年3月 |
5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5.3万円 / 月 | 30.80m² | 1DK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2021年11月〜2022年2月 |
5.5万円 / 月 | 30.82m² | 1DK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2021年7月〜2021年10月 |
5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2021年1月〜2021年4月 |
5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
5.3万円 / 月 | 30.80m² | 1DK / 3階 | 2021年3月 |
5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
5.6万円 / 月 | 30.82m² | 1DK / 8階 | 2020年4月〜2020年6月 |
5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
5.4万円 / 月 | 30.82m² | 1K / 5階 | 2020年2月 |
4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2020年1月 |
5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
5.3万円 / 月 | 24.98m² | 1K / 8階 | 2018年9月〜2019年4月 |
5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
5.2万円 / 月 | 30.82m² | 1DK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2018年7月〜2018年11月 |
5.6万円 / 月 | 30.82m² | 1DK / 8階 | 2018年9月〜2018年11月 |
5.4万円 / 月 | 30.82m² | 1DK / 6階 | 2018年9月〜2018年11月 |
5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
5.5万円 / 月 | 30.82m² | 1DK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2016年10月〜2016年11月 |
5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2016年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレミアヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラッフィナート百年橋は、福岡県福岡市中央区清川にあるマンションです。8階建て・RC構造が採用されており、2007年2月に完成しました。交通については、最寄駅として西鉄天神大牟田線が乗り入れる西鉄平尾駅が挙げられ、徒歩およそ11分でアクセスすることができます。そのほか、福岡市地下鉄七隈線が乗り入れる薬院駅が徒歩およそ18分の場所にあります。
マンション名称 | プレミアヒルズ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目20-15 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月10日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピュアドームアルカサール平尾 | 868万円 〜 1,286万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目13-36 |
2008年4月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
ルネッサンス21天神サウス | 882万円 〜 2,654万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目21-3 |
2006年4月(築19年) 地上11階 / 全48戸 |
アスピーテ渡辺通 | 1,470万円 〜 4,378万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目16-13 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エンクレスト天神南3 | 1,341万円 〜 1,788万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目2-9 |
2005年8月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ソシオス平尾 | 1,523万円 〜 2,480万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目4-10 |
2008年11月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プリマヴェーラ | 1,182万円 〜 2,702万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目25-14 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウィルドゥ平尾 | 1,052万円 〜 2,134万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目3-30 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フェアリー高砂 | 1,004万円 〜 1,453万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目13-13 |
2005年9月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エンクレスト平尾2 | 1,150万円 〜 2,003万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目3-25 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全46戸 |
エスポワール那の川 | 1,061万円 〜 1,529万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目3-25 |
2006年5月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレスティアステージア天神 | 641万円 〜 1,112万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目6-6 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
アクタス天神アネックス2 | 1,050万円 〜 1,470万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目13-21 |
2006年10月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズインペリアルスイート | 1,528万円 〜 2,174万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-15 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シンフォニア美野島 | 924万円 〜 1,315万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目21-10 |
2006年4月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピュアドーム博多リバーサイト | 895万円 〜 2,854万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目26-1 |
2006年5月(築19年) 地上7階 / 全32戸 |
アソシアグロッツォ薬院サウスシーン | 1,072万円 〜 2,366万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-19 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
TAISHOKANLaBalconata | 1,216万円 〜 1,723万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目16-8 |
2005年4月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ALGASNANRI | 2,357万円 〜 5,257万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-20 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイセレブ高砂ベネフィス | 900万円 〜 1,654万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目16-9 |
2005年12月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レキシントンスクエア白金 | 1,060万円 〜 3,736万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目11-13 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アンプルールべトンカルティエ | 1,058万円 〜 5,056万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目10-4 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全24戸 |
アソシアグロッツォ博多 | 1,007万円 〜 1,777万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目19-7 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
アーサー平尾ステーション・リバティ | 3,193万円 〜 4,902万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目5-19 |
2006年9月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
リヴェール渡辺通南 | 999万円 〜 2,708万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目3-19 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アンジェール高砂 | 1,214万円 〜 3,203万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目20-8 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全33戸 |
ピュアドームアートフル平尾 | 882万円 〜 1,801万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目8-6 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全51戸 |
アソシアグロッツオ日赤通り | 1,028万円 〜 1,873万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-23 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エンクレスト渡辺通南 | 1,061万円 〜 1,460万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目18-16 |
2006年8月(築19年) 地上14階 / 全52戸 |
ピュアドーム高宮イースト | 1,103万円 〜 1,519万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-22 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全35戸 |
リバティ高砂六番館 | 1,003万円 〜 1,632万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目1-18 |
2008年7月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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