この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区清川1丁目13-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,635 万円 34.2m²の部屋
〜2,142 万円 34.2m²の部屋
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
カトラス天神南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.1万円 |
34.2m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,635万円34.2m²の部屋48万円 / m²
〜2,142万円34.2m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区清川)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区清川 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 2,088万円 | 100% |
築10年(1年後) | 2,065万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 1,949万円 | 93.3% |
築20年(11年後) | 1,833万円 | 87.8% |
築25年(16年後) | 1,716万円 | 82.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,635万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,617万円 | 98.9% |
6年後(築15年) | 1,526万円 | 93.3% |
11年後(築20年) | 1,435万円 | 87.8% |
16年後(築25年) | 1,344万円 | 82.2% |
このマンションと、福岡市中央区清川の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,635万円 (34.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,635万円 |
買取 | 981万円 〜 1,308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.52万円34.2m²の部屋
〜8.45万円34.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カトラス天神南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカトラス天神南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.1万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月 |
7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.1万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
7.2万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
7万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
7万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年3月 |
6.9万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カトラス天神南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カトラス天神南 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目13-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】サンセルコショッピングセンター 290m
【周辺】ファッションプラザサンローゼ博多 402m
【周辺】サニー渡辺通店 136m
【周辺】ファミリーマート福岡清川二丁目店 136m
【周辺】ファミリーマート豊村住吉店 407m
【周辺】ドラッグイレブン薬院店 969m
【周辺】福岡市立春吉小学校 136m
【周辺】成田整形外科病院 136m
築年月(築年数) | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンクス高砂 | 1,531万円 〜 4,195万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目6-6 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パルティール渡辺通 | 1,130万円 〜 2,213万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目6-4 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
LIBTH-薬院east | 2,009万円 〜 2,792万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目17-8 |
2017年10月(築8年) 地上10階 / 全25戸 |
コモテリア渡辺通 | 1,170万円 〜 2,128万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目7-6 |
2014年10月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
SPAZIO高砂 | 1,337万円 〜 1,849万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目15-33 |
2014年5月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
RUSSIE渡辺通 | 2,457万円 〜 3,300万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目1-14 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全18戸 |
サヴォイコートオブアームズ | 1,263万円 〜 2,254万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目5-1 |
2017年6月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
HMリバーサイド天神 | 1,221万円 〜 1,815万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目11-52 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全104戸 |
ボヌール高砂 | 1,734万円 〜 2,445万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-16 |
2015年10月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクタス天神スクエア | 1,299万円 〜 2,219万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目12-5 |
2017年6月(築8年) 地上10階 / 全29戸 |
エムズ高砂2 | 1,103万円 〜 2,751万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目23-8 |
2014年8月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クオーレ天神南 | 1,099万円 〜 2,941万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目2-4 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全7戸 |
Branche住吉WEST | 1,521万円 〜 2,052万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目25-20 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全19戸 |
アストア薬院 | 1,570万円 〜 2,341万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目3-5 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Branche住吉EAST | 1,547万円 〜 2,063万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目25-15 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全22戸 |
メイソンデグレース天神南 | 1,482万円 〜 2,064万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-2 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
ヴィラージュ天神南ストリート | 1,202万円 〜 1,743万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目5-1 |
2017年11月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スタンドリバー天神南 | 1,549万円 〜 2,129万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-3 |
2016年8月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多LIBERTY | 1,139万円 〜 1,976万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目31-3 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プルメリア高砂 | 1,872万円 〜 2,625万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目17-9 |
2014年9月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウインステージ天神南 | 1,046万円 〜 2,161万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-19 |
2015年8月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルイズレガーロ | 1,182万円 〜 1,613万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目27-3 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全1戸 |
URBAN3 | 1,730万円 〜 2,307万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-2 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全22戸 |
ParkBear白金 | 1,694万円 〜 2,285万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目10-27 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全18戸 |
アーガス・レーヴ薬院白金グラン | 3,568万円 〜 5,652万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目5-2 |
2015年7月(築10年) 地上11階 / 全20戸 |
カーサフェリオ | 1,971万円 〜 2,641万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目16-5 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクアステージ美野島 | 1,568万円 〜 2,362万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目26-4 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
WE渡辺通り | 1,559万円 〜 2,240万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目9-8 |
2016年8月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多スタイル | 1,226万円 〜 5,337万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目8-30 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
Rupieレジデンス渡辺通 | 1,377万円 〜 2,061万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目8-3 |
2017年9月(築8年) 地上14階 / 全52戸 |
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