この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区小笹5丁目18-30
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,590 万円 76.9m²の部屋
〜3,550 万円 76.92m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,590万円76.9m²の部屋34万円 / m²
〜3,550万円76.92m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区小笹)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区小笹 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,486万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,452万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,590万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,555万円 | 98.6% |
このマンションと、福岡市中央区小笹の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,590万円 (76.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,590万円 |
買取 | 1,554万円 〜 2,072万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.08万円76.9m²の部屋
〜10.99万円76.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソルプレイス小笹の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルプレイス小笹が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月 |
8.6万円 / 月 | 76.92m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年8月 |
8.6万円 / 月 | 76.92m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
8.6万円 / 月 | 76.92m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年8月 |
8.6万円 / 月 | 76.92m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
8.9万円 / 月 | 76.92m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
8.9万円 / 月 | 76.92m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2019年2月 |
9万円 / 月 | 76.92m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年12月 |
8.9万円 / 月 | 76.92m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2017年3月 |
8.9万円 / 月 | 76.92m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年3月 |
8.9万円 / 月 | 76.92m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年10月 |
8.9万円 / 月 | 76.92m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
9万円 / 月 | 76.92m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
9万円 / 月 | 76.92m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
9万円 / 月 | 76.92m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年12月 |
9万円 / 月 | 76.92m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年12月 |
9.1万円 / 月 | 76.92m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
8.3万円 / 月 | 76.92m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月 |
8万円 / 月 | 76.92m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年12月 |
8.3万円 / 月 | 76.92m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年9月 |
8.3万円 / 月 | 80.92m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
7.3万円 / 月 | 80.22m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
8.4万円 / 月 | 76.92m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月 |
7.8万円 / 月 | 76.92m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月 |
8.3万円 / 月 | 80.92m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月 |
7.8万円 / 月 | 76.92m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月 |
8.9万円 / 月 | 76.92m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年2月 |
8.3万円 / 月 | 80.92m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
9.4万円 / 月 | 76.92m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソルプレイス小笹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソルプレイス小笹 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹5丁目18-30 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】西松屋福岡桜坂店 884m
【周辺】サニー小笹店 442m
【周辺】サンクス福岡小笹四丁目店 69m
【周辺】ドラッグイレブン小笹店 441m
【周辺】ジャンブルストア福岡小笹店 387m
【周辺】平尾山病院 567m
【周辺】福岡小笹郵便局 423m
【周辺】福岡銀行小笹支店 398m
【周辺】西日本シティ銀行小笹支店 398m
【周辺】ゲオ福岡小笹店 384m
【周辺】西松屋城南店 1733m
築年月(築年数) | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
のむら小笹ヒルズ | 2,244万円 〜 3,586万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目4-10 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全80戸 |
コアマンション植物園 | 1,637万円 〜 2,215万円 | 福岡県福岡市中央区小笹5丁目22-50 |
1994年8月(築31年) 地上5階 / 全16戸 |
クレイアート小笹 | 888万円 〜 1,204万円 | 福岡県福岡市中央区小笹5丁目5-21 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
グランヴィル輝国 | 1,248万円 〜 2,650万円 | 福岡県福岡市中央区輝国1丁目12-6 |
1996年11月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーベスト小笹 | 1,953万円 〜 3,366万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目12-12 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全41戸 |
クレスト小笹 | 1,864万円 〜 2,552万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目5-16 |
1995年10月(築30年) 地上10階 / 全18戸 |
コアマンション小笹 | 1,809万円 〜 4,264万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目6-16 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全17戸 |
ダイナコートエスパシオ浄水 | 2,787万円 〜 3,827万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町5-8 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴァン・ヴェール平和 | 2,171万円 〜 3,032万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目19-13 |
1995年10月(築30年) 地上6階 / 全24戸 |
日之出ビル小笹 | 490万円 〜 735万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目8-26 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全42戸 |
ソレアード平和 | 1,485万円 〜 2,181万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目19-3 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キャメロット浄水WEST | 2,377万円 〜 4,224万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町1-22 |
1994年11月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランフォート平和 | 734万円 〜 1,099万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目11-21 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ平和 | 1,711万円 〜 2,513万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目18-20 |
1994年9月(築31年) 地上5階 / 全17戸 |
グランステージ小笹 | 548万円 〜 2,238万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目2-46 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
平尾山荘ヒルズ | 4,083万円 〜 5,554万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目2-25 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
セントポリア桜坂 | 2,284万円 〜 3,207万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目7-25 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全15戸 |
パークヒルズ櫻坂ステージ2 | 3,392万円 〜 5,356万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目12-92 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全47戸 |
エスポワール平和 | 1,666万円 〜 2,640万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目8-2 |
1995年6月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン平尾山荘通り | 2,300万円 〜 3,237万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目8-17 |
1995年6月(築30年) 地上6階 / 全13戸 |
アムール平尾山荘通 | 1,895万円 〜 3,239万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目7-15 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全17戸 |
ストリームライン桜坂 | 2,256万円 〜 3,457万円 | 福岡県福岡市中央区谷2丁目5-5 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
モントーレ平和 | 2,178万円 〜 3,244万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目27-14 |
1995年9月(築30年) 地上6階 / 全9戸 |
ロイヤルブランカ桜坂 | 2,048万円 〜 3,418万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目3-1 |
1995年8月(築30年) 地上5階 / 全15戸 |
ダイナコートエスタディオ桜坂 | 798万円 〜 1,083万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目10-38 |
1994年7月(築31年) 地上8階 / 全49戸 |
アルファヒルズ小笹2 | 1,704万円 〜 2,849万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目17-6 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全52戸 |
浄水フラッツ | 3,082万円 〜 3,960万円 | 福岡県福岡市中央区浄水通3-3 |
1995年7月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クロスステージ笹丘 | 894万円 〜 1,599万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目6-2 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全24戸 |
アルフィーネ平尾山荘公園 | 2,670万円 〜 4,321万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目3-21 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全20戸 |
ロイヤルヒルズ笹丘 | 923万円 〜 4,310万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目7-18 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください