この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区小笹4丁目13-42
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,986 万円 65.66m²の部屋
〜3,513 万円 87.33m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,986万円65.66m²の部屋30万円 / m²
〜3,513万円87.33m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区小笹)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区小笹 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,591万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,452万円 | 94.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,986万円 | 100% |
4年後(築30年) | 1,880万円 | 94.6% |
このマンションと、福岡市中央区小笹の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,986万円 (65.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス小笹第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,590万円 | 73.66m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
2,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
2,080万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年2月 |
2,149万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
2,199万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,299万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
2,249万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
2,299万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
2,349万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,369万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
2,399万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
2,419万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
2,469万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
2,519万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月 |
2,499万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
2,790万円 | 87.33m² | 4LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
1,350万円 | 73.66m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
1,450万円 | 73.66m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月 |
1,980万円 | 87.33m² | 4LDK / 5階 | 2020年3月〜2021年1月 |
1,750万円 | 70.26m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年11月 |
2,190万円 | 71.09m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
1,780万円 | 70.26m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
1,780万円 | 71.76m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年2月 |
2,290万円 | 71.09m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
1,380万円 | 73.66m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
2,280万円 | 71.09m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月 |
1,380万円 | 71.09m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月 |
1,550万円 | 73.66m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年10月 |
1,598万円 | 65.66m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,986万円 |
買取 | 1,192万円 〜 1,589万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.78万円65.66m²の部屋
〜13.04万円87.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス小笹第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス小笹第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8.8万円 / 月 | 65.66m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
8万円 / 月 | 65.66m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
9.5万円 / 月 | 72.58m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年8月 |
8万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
9万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年9月 |
8.8万円 / 月 | 65.66m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年6月 |
9万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
8万円 / 月 | 72.58m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月 |
8.5万円 / 月 | 73.66m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
8.5万円 / 月 | 73.66m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
9.3万円 / 月 | 73.66m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月 |
8.5万円 / 月 | 73.66m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
9.3万円 / 月 | 73.66m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月 |
8.5万円 / 月 | 73.66m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月 |
9.3万円 / 月 | 73.66m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年4月 |
11万円 / 月 | 77.16m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月 |
9万円 / 月 | 65.66m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月 |
8.8万円 / 月 | 72.58m² | 3LDK / 2階 | 2009年5月〜2010年3月 |
9万円 / 月 | 65.66m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月〜2010年3月 |
9万円 / 月 | 72.58m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年10月 |
9.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
10.7万円 / 月 | 65.66m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サーパス小笹第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サーパス小笹第2 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目13-42 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】サニー 小笹店まで徒歩9分
築年月(築年数) | 1998年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンコート笹丘 | 906万円 〜 1,221万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘2丁目24-32 |
2000年8月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レキシントンスクエア小笹 | 2,392万円 〜 3,352万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目9-4 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クロスステージ笹丘 | 894万円 〜 1,599万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目6-2 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全24戸 |
日之出ビル小笹 | 490万円 〜 735万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目8-26 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全42戸 |
コアマンション笹丘プレジオ | 2,263万円 〜 3,669万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目20-15 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全44戸 |
ロイヤルヒルズ笹丘 | 923万円 〜 4,310万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目7-18 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランステージ小笹 | 548万円 〜 2,238万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目2-46 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
サンジュール・アンピオ笹丘 | 4,015万円 〜 4,834万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目13-24 |
2000年10月(築25年) 地上10階 / 全54戸 |
ロイヤルシャトー小笹 | 1,864万円 〜 4,289万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目10-25 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全58戸 |
アダージュ小笹ヴェルコール | 1,984万円 〜 4,083万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目11-26 |
2000年7月(築25年) 地上9階 / 全67戸 |
アーベインルネス友泉2号棟 | 2,211万円 〜 3,948万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目3-2 |
2000年10月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンリヤン小笹 | 1,950万円 〜 3,990万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目10-40 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全82戸 |
アーベインルネス友泉1号棟 | 2,105万円 〜 3,600万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目1-1 |
2000年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスガーデンヒルズ小笹 | 1,540万円 〜 2,630万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目11-29 |
1999年10月(築26年) 地上10階 / 全81戸 |
ニッセイ・ディーセント小笹 | 1,178万円 〜 1,992万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目10-17 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ストリームライン桜坂 | 2,256万円 〜 3,457万円 | 福岡県福岡市中央区谷2丁目5-5 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
東峰マンション平和 | 1,968万円 〜 3,180万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目19-21 |
1998年10月(築27年) 地上8階 / 全19戸 |
エンゼルブレッサ友泉亭 | 1,912万円 〜 2,824万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭13-7 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンリヤン梅光園 | 2,788万円 〜 4,719万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目6-1 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全10戸 |
ソレアード平和 | 1,486万円 〜 2,182万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目19-3 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークヒルズ櫻坂ステージ2 | 3,392万円 〜 5,356万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目12-92 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全47戸 |
友泉亭ヒルズ | 1,721万円 〜 2,263万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭19-22 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
ロマネスク友泉亭 | 1,410万円 〜 1,814万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭16-7 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ友泉 | 904万円 〜 1,223万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭17-20 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション梅光園 | 2,706万円 〜 4,536万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目5-1 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全33戸 |
セントポリア桜坂 | 2,284万円 〜 3,207万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目7-25 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全15戸 |
IDEA21 | 1,533万円 〜 3,133万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目3-5 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全21戸 |
ライオンズマンションMAXIM桜坂2 | 3,064万円 〜 5,339万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目2-42 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全25戸 |
JGMヴェルデ桜坂 | 3,521万円 〜 7,599万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目8-36 |
2000年10月(築25年) 地上10階 / 全31戸 |
パークコート平尾大池 | 1,624万円 〜 3,020万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目19-38 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全14戸 |
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