福岡県福岡市中央区小笹3丁目21-52
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
1,939 万円 76.89m²の部屋
〜3,523 万円 100.55m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,939万円 (25万円 / m²) 76.89m²の部屋
〜3,523万円 (35万円 / m²) 100.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(福岡市中央区小笹)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,858万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,686万円 | 94.0% |
築30年(10年後) | 2,513万円 | 87.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 100% | 1,939万円 |
5年後(築25年) | 94.0% | 1,822万円 |
10年後(築30年) | 87.9% | 1,704万円 |
このマンションと、福岡市中央区小笹の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,939万円 (76.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 41万円 / m² |
小笹HOUSEEDS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.56%、 2年前→1年前:4.74%、 1年前→今年:5.96% )
福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小笹HOUSEEDSが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,400万円 | 81.99m² | 4LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年7月 |
1,940万円 | 76.89m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,939万円 |
買取 | 1,163万円 〜 1,551万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.69万円 / 月 76.89m²の部屋
〜
17.26万円 / 月 100.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
小笹HOUSEEDSの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小笹HOUSEEDSが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 77.22m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年8月 |
14.8万円 / 月 | 97.09m² | 4LDK / 1階 | 2016年8月〜2017年1月 |
16万円 / 月 | 100.55m² | 4LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
16万円 / 月 | 100.41m² | 4LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年7月 |
19万円 / 月 | 100.41m² | 4LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年10月 |
19万円 / 月 | 100.55m² | 4LDK / 7階 | 2014年8月〜2014年9月 |
16万円 / 月 | 100.55m² | 4LDK / 7階 | 2013年9月〜2013年10月 |
15万円 / 月 | 100.55m² | 4LDK / 7階 | 2013年5月〜2013年7月 |
16万円 / 月 | 100.55m² | 4LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年4月 |
16万円 / 月 | 100.55m² | 4LDK / 7階 | 2013年1月 |
15万円 / 月 | 100.41m² | 4LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年12月 |
16万円 / 月 | 100.55m² | 4LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年10月 |
13.8万円 / 月 | 97.09m² | 4LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年7月 |
13.8万円 / 月 | 91.89m² | 4LDK / 3階 | 2010年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシア | 2,889万円 〜 4,408万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目21-22 |
2007年4月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルネッサンス21小笹ガレリア | 2,761万円 〜 4,960万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目20-11 |
2004年12月(築21年) 地上6階 / 全17戸 |
バリアトップ小笹 | 1,088万円 〜 2,713万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目9-18 |
2004年4月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セブンオークス | 1,404万円 〜 1,729万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭13-18 |
2005年3月(築21年) 地上4階 / 全25戸 |
ジュネス小笹 | 1,279万円 〜 2,082万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目8-25 |
2004年5月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカイエル長尾 | 1,034万円 〜 1,321万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目14-27 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リファレンス笹丘 | 1,117万円 〜 1,758万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘2丁目18-24 |
2006年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
PLANET | 2,159万円 〜 2,798万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目24-15 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スプラウト小笹 | 1,929万円 〜 2,702万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目5-16 |
2004年5月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ファーネスト平和中央公園2 | 2,852万円 〜 3,970万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目15-33 |
2004年7月(築21年) 地上11階 / 全53戸 |
サフィール城南 | 1,381万円 〜 2,549万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目5-17 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーサー小笹ヒルズレジデンス | 2,007万円 〜 3,326万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目19-32 |
2007年4月(築19年) 地上7階 / 全29戸 |
ファーネスト平和中央公園 | 1,764万円 〜 3,179万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目8-7 |
2004年3月(築22年) 地上8階 / 全48戸 |
ルネッサンス21リバーサイド城南 | 2,018万円 〜 4,177万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目2-7 |
2005年3月(築21年) 地上9階 / 全53戸 |
CEREZOFLORA | 1,579万円 〜 2,825万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目2-12 |
2006年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ペルグランデ友丘 | 881万円 〜 1,161万円 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目2-40 |
2005年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモ南公園 | 2,275万円 〜 4,173万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-50 |
2006年2月(築20年) 地上8階 / 全50戸 |
ヴェルソー3番館 | 1,665万円 〜 2,278万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目4-28 |
2006年2月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アイ・ビー・ビーウィッシュ長丘 | 1,240万円 〜 3,840万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-36 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GardenApartment | 1,597万円 〜 3,279万円 | 福岡県福岡市中央区小笹5丁目20-23 |
2004年3月(築22年) 地上4階 / 全17戸 |
フローレンス梅光園グランドアーク | 3,341万円 〜 7,314万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目5-1 |
2008年2月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ロイヤルマンションユトリテ田島 | 2,603万円 〜 3,670万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-18 |
2005年3月(築21年) 地上3階 / 全15戸 |
プラス・ド平和 | 1,534万円 〜 3,351万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目20-17 |
2004年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サーパス城南 | 2,544万円 〜 4,253万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-17 |
2007年1月(築19年) 地上10階 / 全76戸 |
シティライフ六本松 | 2,729万円 〜 4,008万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目16-5 |
2005年7月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラーナ平尾大池 | 2,649万円 〜 4,973万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目20-20 |
2006年8月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
コアマンション城南ネクステージ | 2,895万円 〜 5,739万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-8 |
2004年10月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェリセステージ梅光園 | 2,821万円 〜 5,110万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目21-7 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セントプラム | 1,187万円 〜 1,917万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目15-19 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンスソレイユ | 2,295万円 〜 3,420万円 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目2-18 |
2005年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | 小笹HOUSEEDS |
---|---|
所在地 |
福岡県福岡市中央区小笹3丁目21-52
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 2006年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下2階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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