福岡県福岡市中央区大宮1丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,025 万円 68.53m²の部屋
〜5,627 万円 99.41m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,025万円 （44万円 / m²） 68.53m²の部屋
〜5,627万円 （57万円 / m²） 99.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市中央区大宮)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,639万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,518万円 | 96.7％ |
| 築20年(8年後) | 3,314万円 | 91.1％ |
| 築25年(13年後) | 3,109万円 | 85.4％ |
| 築30年(18年後) | 2,905万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,025万円 |
| 3年後(築15年) | 96.7％ | 2,924万円 |
| 8年後(築20年) | 91.1％ | 2,754万円 |
| 13年後(築25年) | 85.4％ | 2,585万円 |
| 18年後(築30年) | 79.8％ | 2,415万円 |
このマンションと、福岡市中央区大宮の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,025万円 (68.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 52万円 / m² |
ウェリスサンリヤン薬院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：3.97%、 1年前→今年：4.26% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリスサンリヤン薬院が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,498万円 | 68.53m² | 2LDK / 13階 | 2020年4月〜2021年1月 |
| 3,780万円 | 68.53m² | 2LDK / 13階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 4,850万円 | 84.33m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,025万円 |
| 買取 | 1,815万円 〜 2,420万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.64万円 / 月 68.53m²の部屋
〜
25.08万円 / 月 99.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェリスサンリヤン薬院の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリスサンリヤン薬院が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 80.59m² | 3LDK / 17階 | 2021年4月 |
| 24万円 / 月 | 99.41m² | 4LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 20万円 / 月 | 82.91m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 80.59m² | 3LDK / 17階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 20万円 / 月 | 82.91m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス白金 | 2,826万円 〜 3,978万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目14-17 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| プランタン薬院 | 1,509万円 〜 2,486万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目11-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンベリール薬院 | 1,577万円 〜 2,252万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目2-17 |
2014年10月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラルーチェ薬院 | 1,680万円 〜 2,404万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目2-18 |
2014年10月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| エルシア白金 | 1,354万円 〜 2,026万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目9-17 |
2011年9月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンヒルズ薬院 | 1,354万円 〜 1,979万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目1-8 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| ステディア白金 | 1,610万円 〜 2,293万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目1-22 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム平尾 | 1,263万円 〜 1,730万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目6-9 |
2012年1月（築14年） 地上11階 / 全59戸 |
| ニューガイアリルーム薬院駅前No.22 | 1,282万円 〜 1,859万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目3-45 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| アソシアグロッツォ天神サウス | 1,118万円 〜 1,526万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-15 |
2013年5月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴィオラ薬院 | 3,380万円 〜 5,039万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目6-2 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ルキシア薬院 | 1,703万円 〜 3,846万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目3-16 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全139戸 |
| PREMIST平尾1丁目 | 4,241万円 〜 6,802万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目3-38 |
2014年10月（築11年） 地上12階 / 全22戸 |
| フリーディア平尾プレミアム | 3,952万円 〜 5,404万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目8-5 |
2012年5月（築13年） 地上7階 / 全19戸 |
| ヴァンクレール | 2,025万円 〜 2,835万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目3-35 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| ルクセール薬院 | 2,323万円 〜 4,288万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目1-5 |
2013年6月（築12年） 地上6階 / 全11戸 |
| エムズ高砂2 | 1,055万円 〜 2,675万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目23-8 |
2014年8月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト平尾駅前レジスタ | 4,252万円 〜 6,533万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-12 |
2015年4月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ平尾ステーションプラザ1 | 1,409万円 〜 1,923万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-20 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| cocoa薬院 | 1,619万円 〜 2,169万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-28 |
2011年10月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンクス高砂 | 1,470万円 〜 4,090万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目6-6 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・グランディアソラーレ平尾 | 3,242万円 〜 6,205万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目18-1 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全13戸 |
| グランフォーレ平尾ステーションプラザ2 | 1,304万円 〜 1,924万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-19 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| SPAZIO高砂 | 1,398万円 〜 1,915万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目15-33 |
2014年5月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーガス・レーヴ薬院白金グラン | 3,608万円 〜 5,642万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目5-2 |
2015年7月（築10年） 地上11階 / 全20戸 |
| アーチコート薬院 | 3,135万円 〜 6,336万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-41 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全10戸 |
| GRANDEMAISONHIRAOTERRACE | 4,068万円 〜 6,428万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目8-9 |
2013年10月（築12年） 地上17階 / 全44戸 |
| RUSSIE渡辺通 | 2,574万円 〜 3,424万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目1-14 |
2015年1月（築11年） 地上9階 / 全18戸 |
| プルメリア高砂 | 1,865万円 〜 2,586万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目17-9 |
2014年9月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト薬院NOBLE | 1,161万円 〜 2,012万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-16 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全91戸 |
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| マンション名称 | ウェリスサンリヤン薬院 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目5-3 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【外観】
2/3
【周辺】
3/3| 築年月（築年数） | 2013年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上17階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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