価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市中央区大手門3丁目2-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
800 万円 24m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
800万円24m²の部屋33万円 / m²
〜1,517万円35m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 800万円 |
| 買取 | 480万円 〜 640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.92万円24m²の部屋
〜6.31万円35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第二田上ビルフォルテ大濠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第二田上ビルフォルテ大濠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 29.00m² | 2DK / 5階 | 2023年8月〜2024年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 2K / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 2K / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.36m² | 1DK / 5階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.36m² | 1DK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.36m² | 1DK / 4階 | 2020年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.36m² | 1DK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2020年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.65m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2019年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.65m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.36m² | 1DK / 4階 | 2018年3月〜2018年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2018年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2017年5月〜2018年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2018年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 5階 | 2016年12月〜2017年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 3.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2017年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2016年5月〜2017年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 5階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 5階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.36m² | 1DK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2016年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 5階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.36m² | 1DK / 4階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2015年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.36m² | 1DK / 5階 | 2014年7月〜2015年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.56m² | 2K / 3階 | 2015年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.22m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.56m² | 2K / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.36m² | 1DK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 6万円 / 月 | 35.22m² | 1LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 29.65m² | 1LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.01m² | 1DK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.36m² | 1DK / 5階 | 2012年2月〜2012年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2012年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2011年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2010年12月〜2011年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2011年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.99m² | 1DK / 3階 | 2010年12月〜2011年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2010年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2010年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2009年12月〜2010年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年10月 |
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第二田上ビルフォルテ大濠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第二田上ビルフォルテ大濠 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目2-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】マックスバリュエクスプレス港町店 徒歩9分。スーパー 670m
【周辺】ニューハザマ 徒歩3分。スーパー 230m
【周辺】ミニストップ大手門3丁目店 徒歩4分。 270m
【周辺】セブンイレブン福岡大手門1丁目店 徒歩5分。 360m
【周辺】ローソン福岡荒戸1丁目店 徒歩9分。コンビニ 660m
【周辺】ドラッグ新生堂港店 徒歩9分。ドラックストア 650m
【周辺】福岡大濠郵便局 徒歩6分。 410m
【周辺】ほっともっと港町店 徒歩9分。飲食店 670m
| 築年月（築年数） | 1983年8月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トーカンマンション12大濠公園駅前 | 790万円 〜 3,020万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目1-8 |
1981年10月（築44年） 地上11階 / 全42戸 |
| 大手門パーク・ファミリア | 2,272万円 〜 4,102万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目10-10 |
1983年3月（築42年） 地上11階 / 全63戸 |
| ニューライフ大濠 | 690万円 〜 2,126万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目1-3 |
1985年5月（築40年） 地上11階 / 全77戸 |
| ラ・セーヌ大手門 | 878万円 〜 2,729万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目13-1 |
1983年7月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライフ大手門 | 1,059万円 〜 2,742万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目4-20 |
1985年7月（築40年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション大手門 | 924万円 〜 2,350万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目4-18 |
1981年10月（築44年） 地上10階 / 全41戸 |
| 藤和大手門コープ | 2,406万円 〜 3,972万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目6-5 |
1982年1月（築43年） 地上9階 / 全50戸 |
| エバーライフすの子小前 | 1,204万円 〜 2,253万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目1-9 |
1983年11月（築42年） 地上11階 / 全48戸 |
| ハイツ大手門 | 2,394万円 〜 3,113万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-5 |
1982年5月（築43年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークコート大濠 | 735万円 〜 1,046万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目5-20 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 井原コーポ | 891万円 〜 1,142万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目3-18 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大手門 | 1,418万円 〜 3,183万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目7-4 |
1984年8月（築41年） 地上10階 / 全48戸 |
| プレスト西公園 | 553万円 〜 764万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目7-30 |
1983年9月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス大手門第2 | 976万円 〜 3,899万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目10-17 |
1985年7月（築40年） 地上9階 / 全41戸 |
| エバーライフ大濠公園駅前 | 1,164万円 〜 1,678万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目1-8 |
1983年1月（築42年） 地上6階 / 全23戸 |
| 大濠グランドレジデンス | 828万円 〜 1,343万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-12 |
1985年7月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション大濠 | 1,950万円 〜 4,517万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目2-2 |
1984年8月（築41年） 地上10階 / 全95戸 |
| ヌーヴェル大手門 | 1,025万円 〜 2,146万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目6-21 |
1981年10月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンピール西公園 | 1,291万円 〜 2,490万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目9-17 |
1982年4月（築43年） 地上7階 / 全28戸 |
| コーポ大濠 | 335万円 〜 1,090万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目2-6 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション西公園第3 | 1,577万円 〜 3,547万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目9-16 |
1984年8月（築41年） 地上11階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション西公園第6 | 905万円 〜 3,178万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目7-14 |
1985年3月（築40年） 地上11階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション大手門 | 889万円 〜 3,531万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目8-7 |
1984年7月（築41年） 地上11階 / 全50戸 |
| 大手門ハウス | 643万円 〜 2,624万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目8-18 |
1983年12月（築42年） 地上11階 / 全21戸 |
| 日商岩井西公園マンション | 1,526万円 〜 2,431万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-3 |
1982年3月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西公園第5 | 636万円 〜 2,280万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-34 |
1985年1月（築40年） 地上13階 / 全91戸 |
| ダイアパレス西公園第2 | 1,262万円 〜 2,884万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-5 |
1985年6月（築40年） 地上13階 / 全50戸 |
| ライフピア舞鶴 | 748万円 〜 1,410万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目3-4 |
1982年4月（築43年） 地上8階 / 全18戸 |
| チサンマンション西公園 | 1,490万円 〜 3,428万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-23 |
1984年12月（築41年） 地上11階 / 全91戸 |
| ダイアパレス西公園 | 904万円 〜 2,114万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-29 |
1984年3月（築41年） 地上8階 / 全28戸 |
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