福岡県福岡市中央区大手門2丁目8-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,320 万円 53.95m²の部屋
〜6,213 万円 106.94m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アメックス大手門ツインビューの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
57.08m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
57.08m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,320万円53.95m²の部屋43万円 / m²
〜6,213万円106.94m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区大手門)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区大手門 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,308万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,101万円 | 93.7％ |
| 築30年(10年後) | 2,895万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,320万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,175万円 | 93.7％ |
| 10年後(築30年) | 2,030万円 | 87.5％ |
このマンションと、福岡市中央区大手門の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,320万円 (53.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアメックス大手門ツインビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,300万円 | 86.54m² | 4LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4,500万円 | 86.54m² | 4LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,780万円 | 61.83m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4,280万円 | 86.54m² | 4LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 3,080万円 | 57.08m² | 2LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 5,980万円 | 106.94m² | 3LDK / 15階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 2,680万円 | 75.09m² | 2LDK / 9階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5,320万円 | 106.94m² | 3LDK / 15階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 2,880万円 | 75.09m² | 2LDK / 9階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 2,980万円 | 75.09m² | 2LDK / 9階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 1,580万円 | 53.95m² | 2LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,320万円 |
| 買取 | 1,392万円 〜 1,856万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.55万円53.95m²の部屋
〜25.94万円106.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アメックス大手門ツインビューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアメックス大手門ツインビューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 57.08m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 17万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 18万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 18万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 18万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 20万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2021年9月〜2022年4月 |
| 23万円 / 月 | 76.28m² | 3LDK / 13階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 15万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 16万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 61.83m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 15万円 / 月 | 57.08m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 16万円 / 月 | 76.28m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 16万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 11.2万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 13万円 / 月 | 55.12m² | 2LDK / 11階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 7階 | 2018年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 14万円 / 月 | 57.08m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 57.08m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 13万円 / 月 | 55.12m² | 2LDK / 11階 | 2017年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 12.7万円 / 月 | 61.83m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 12万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 57.08m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 17.4万円 / 月 | 86.54m² | 4LDK / 4階 | 2015年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 57.08m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.09m² | 2LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 28万円 / 月 | 106.94m² | 3LDK / 15階 | 2015年7月 |
| 17.4万円 / 月 | 86.54m² | 4LDK / 4階 | 2015年4月 |
| 18.2万円 / 月 | 86.54m² | 4LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.09m² | 2LDK / 7階 | 2014年6月〜2015年2月 |
| 17.4万円 / 月 | 86.54m² | 4LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 91.15m² | 3LDK / 10階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 12万円 / 月 | 55.12m² | 2LDK / 10階 | 2014年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 55.12m² | 2LDK / 10階 | 2014年10月 |
| 12万円 / 月 | 55.12m² | 2LDK / 10階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.09m² | 2LDK / 9階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 12万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.09m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 57.08m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 28万円 / 月 | 106.94m² | 3LDK / 15階 | 2013年10月 |
| 28万円 / 月 | 106.94m² | 3LDK / 15階 | 2013年2月〜2013年8月 |
| 12.7万円 / 月 | 61.83m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.09m² | 2LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 76.28m² | 3LDK / 10階 | 2013年4月 |
| 13万円 / 月 | 61.83m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 12万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 13万円 / 月 | 55.12m² | 2LDK / 11階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 91.95m² | 3LDK / 10階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 16.8万円 / 月 | 86.54m² | 4LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 12万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 12万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 20万円 / 月 | 75.09m² | 2LDK / 11階 | 2011年3月〜2011年7月 |
| 12万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年7月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.09m² | 2LDK / 9階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 20万円 / 月 | 75.09m² | 2LDK / 11階 | 2010年7月〜2010年12月 |
| 13万円 / 月 | 55.12m² | 2LDK / 9階 | 2010年7月 |
| 15.9万円 / 月 | 75.09m² | 2LDK / 9階 | 2010年5月 |
| 15.9万円 / 月 | 75.09m² | 2LDK / 9階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 20万円 / 月 | 86.54m² | 4LDK / 13階 | 2009年7月〜2010年2月 |
| 12万円 / 月 | 51.57m² | 2LDK / 5階 | 2009年10月〜2010年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 57.08m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月〜2010年1月 |
| 10万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 16万円 / 月 | 76.28m² | 3LDK / 8階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 18万円 / 月 | 75.09m² | 2LDK / 9階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アメックス大手門ツインビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アメックス大手門ツインビュー |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目8-6 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・サンク大手門パークサイド | 2,960万円 〜 5,371万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目8-29 |
2004年10月（築21年） 地上14階 / 全69戸 |
| ピオーレ大手門 | 1,097万円 〜 1,428万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-35 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレーノ・コンフォート大手門 | 1,124万円 〜 1,528万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-36 |
2005年6月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パリス大濠ベイタウン | 1,019万円 〜 1,423万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目8-3 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| アクタス大手門パークシティ | 1,909万円 〜 9,884万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目2-18 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全70戸 |
| ラ・クラッセ大手門 | 2,315万円 〜 3,931万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目2-28 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全13戸 |
| コアマンション大手門タワー | 3,409万円 〜 1億 4,675万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目2-23 |
2003年8月（築22年） 地上27階 / 全175戸 |
| 舞鶴BayMidSquare | 1,661万円 〜 5,551万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目8-30 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全65戸 |
| KN・アビテ | 1,419万円 〜 8,091万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目4-11 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| キャッスル大手門 | 1,316万円 〜 1,829万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目2-31 |
2005年6月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 赤坂ランドマークタワー | 1,258万円 〜 2,401万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目15-30 |
2004年12月（築20年） 地上14階 / 全77戸 |
| 大手門ウェルリバーテラス | 1,260万円 〜 3,396万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目1-27 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 大手門館 | 2,663万円 〜 4,133万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目6-3 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクアシティ大手門 | 1,115万円 〜 1,568万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目6-4 |
2005年1月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アメックス大濠タワー | 3,368万円 〜 9,575万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目1-30 |
2006年7月（築19年） 地上24階 / 全110戸 |
| フィンリー大濠ベイウエスト | 902万円 〜 1,438万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目7-38 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全40戸 |
| CasadiTaishokanilmare | 1,109万円 〜 1,458万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目7-43 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクタス西公園アーバル | 916万円 〜 1,169万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目5-6 |
2004年7月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| ラフォーレ大濠パークアベニュー | 1,029万円 〜 1,308万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目14-27 |
2003年10月（築22年） 地上9階 / 全29戸 |
| サヴォイステュディオブランシェ | 766万円 〜 983万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目8-21 |
2004年5月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランドアマレイ | 1,145万円 〜 1,459万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目13-26 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクタス天神3 | 1,320万円 〜 1,998万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目4-27 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト大手門2 | 1,000万円 〜 1,304万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目2-24 |
2003年6月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントレジデンス大手門 | 2,411万円 〜 9,229万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目12-8 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジメント | 1,402万円 〜 1,783万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目3-28 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクタス大手門2 | 1,117万円 〜 1,945万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目3-30 |
2005年9月（築20年） 地上11階 / 全50戸 |
| リーセント大手門 | 918万円 〜 1,448万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目12-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| エンクレスト天神WING | 1,602万円 〜 2,320万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目8-18 |
2005年3月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン赤坂門 | 2,777万円 〜 1億 970万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目7-12 |
2005年6月（築20年） 地上18階 / 全52戸 |
| エンクレスト舞鶴 | 1,092万円 〜 1,460万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目5-10 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
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