価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市中央区今川2丁目16-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,637 万円 100.78m²の部屋
〜3,692 万円 107.47m²の部屋
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店舗外観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,637万円100.78m²の部屋26万円 / m²
〜3,692万円107.47m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ大濠エリュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 79.00m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,700万円 | 107.47m² | 4LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 2,850万円 | 107.47m² | 4LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,980万円 | 107.47m² | 4LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 3,180万円 | 107.47m² | 4LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 3,380万円 | 107.47m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,637万円 |
| 買取 | 1,583万円 〜 2,110万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.8万円100.78m²の部屋
〜15.18万円107.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオハイツ大濠エリュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ大濠エリュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 100.78m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 18万円 / 月 | 100.78m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 18万円 / 月 | 100.78m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 12.1万円 / 月 | 107.47m² | 4LDK / 2階 | 2010年1月 |
| 12.3万円 / 月 | 107.47m² | 4LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 13万円 / 月 | 107.47m² | 4LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネオハイツ大濠エリュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオハイツ大濠エリュ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目16-9 |
| 交通 |
|
【外観】ペット飼育可・角部屋3LDK物件が登場
| 築年月（築年数） | 1988年12月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 今川ヒルズ | 1,612万円 〜 2,285万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目16-2 |
1990年11月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アドバンス倉光 | 1,242万円 〜 2,064万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目9-12 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・プレジール | 310万円 〜 673万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目12-4 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全50戸 |
| エステート・モア大濠6 | 582万円 〜 1,629万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-11 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全33戸 |
| エルム西大濠 | 1,856万円 〜 3,509万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-29 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全21戸 |
| メゾン・ド・パルク | 345万円 〜 502万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目13-12 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全31戸 |
| オリエンタル大濠 | 843万円 〜 1,399万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-7 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| リバーサイド西新 | 1,781万円 〜 3,337万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目5-17 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全38戸 |
| グローバルマンション | 2,091万円 〜 3,115万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-31 |
1987年11月（築38年） 地上5階 / 全12戸 |
| キャピタル大濠西 | 823万円 〜 1,216万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-11 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク西新オレンジ通り | 350万円 〜 659万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目1-21 |
1989年11月（築36年） 地上10階 / 全92戸 |
| エスペランサ今川 | 897万円 〜 1,459万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-54 |
1988年8月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンワード・アイ | 2,217万円 〜 3,795万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目8-10 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シルキーコート西新 | 939万円 〜 1,403万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-7 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| ATKレジデンス鳥飼 | 818万円 〜 3,673万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目5-33 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全6戸 |
| ロマネスク大濠アネックス | 1,019万円 〜 2,601万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目6-15 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全20戸 |
| 城野ビル西新 | 904万円 〜 2,510万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目7-13 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション西新オレンジ通り | 450万円 〜 880万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目7-27 |
1989年2月（築36年） 地上9階 / 全64戸 |
| フォレストテラス西新 | 686万円 〜 1,775万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-2 |
1988年8月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RK西新 | 737万円 〜 4,385万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-25 |
1988年2月（築37年） 地上10階 / 全60戸 |
| グリーンコート大濠 | 882万円 〜 1,273万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-32 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全14戸 |
| アンピール大濠西 | 2,273万円 〜 3,059万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目5-22 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全22戸 |
| ホワイティ西新 | 1,903万円 〜 3,197万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目7-25 |
1987年1月（築38年） 地上7階 / 全24戸 |
| サニーオークハイツ | 760万円 〜 1,166万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目2-22 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランナールドゥワコー | 3,706万円 〜 5,124万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目17-1 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティオ城西 | 3,019万円 〜 4,702万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目9-25 |
1989年8月（築36年） 地上11階 / 全48戸 |
| 西新新光ハイム | 3,299万円 〜 5,016万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-21 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア大濠2 | 738万円 〜 1,011万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目18-8 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全22戸 |
| スカイマンション大濠 | 2,487万円 〜 3,725万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目5-22 |
1987年12月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 城西レジデンス | 2,647万円 〜 3,647万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目2-3 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
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