福岡県福岡市中央区今川2丁目7-30
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,696 万円 55.68m²の部屋
〜6,716 万円 82.66m²の部屋
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【外観】
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4/4アメックス大濠の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アメックス大濠の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,696万円 （66万円 / m²） 55.68m²の部屋
〜6,716万円 （81万円 / m²） 82.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(福岡市中央区今川)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,931万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,837万円 | 97.6％ |
| 築30年(7年後) | 3,597万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,696万円 |
| 2年後(築25年) | 97.6％ | 3,607万円 |
| 7年後(築30年) | 91.5％ | 3,382万円 |
このマンションと、福岡市中央区今川の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,696万円 (55.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 66万円 / m² |
アメックス大濠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 17.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.67%、 2年前→1年前：5.37%、 1年前→今年：6.44% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアメックス大濠が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,600万円 | 79.45m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4,180万円 | 82.66m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,696万円 |
| 買取 | 2,218万円 〜 2,957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.33万円 / 月 55.68m²の部屋
〜
19.12万円 / 月 82.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アメックス大濠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアメックス大濠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 13万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2022年9月 |
| 12万円 / 月 | 55.77m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 11万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 11万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 12万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 13万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 13万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年10月 |
| 12万円 / 月 | 55.77m² | 2LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 11.7万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 13万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 11.7万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 79.73m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 12万円 / 月 | 55.77m² | 2LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 79.73m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 11.7万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 13万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 11万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 12万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 13万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月〜2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 6階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 11.9万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月 |
| 13万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 12万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 13万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 5階 | 2012年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 79.73m² | 3LDK / 6階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 79.73m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 12.3万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 12万円 / 月 | 55.77m² | 2LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 13万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 12万円 / 月 | 55.77m² | 2LDK / 5階 | 2011年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 19万円 / 月 | 87.96m² | 4LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年8月 |
| 13万円 / 月 | 55.77m² | 2LDK / 6階 | 2009年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 12.3万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年6月 |
| 12万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2009年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.98m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビエント今川 | 1,187万円 〜 1,852万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-13 |
2002年4月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| BLANCSALON | 1,977万円 〜 7,378万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-8 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ・クレイン大濠 | 1,879万円 〜 2,367万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目7-16 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| アミティ今川 | 1,585万円 〜 2,047万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-52 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全25戸 |
| テラッツァ大濠 | 1,583万円 〜 7,391万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目10-30 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクメール大濠2 | 2,175万円 〜 5,215万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目9-18 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴァンキャトル大濠 | 7,161万円 〜 9,032万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目25-19 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全3戸 |
| グロリアス西新 | 1,978万円 〜 2,734万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目4-24 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイ.エム.ディ.ビュードーム | 974万円 〜 1,322万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目1-36 |
2003年4月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| ベルグランデ西新 | 1,599万円 〜 2,009万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目2-8 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ベール | 3,307万円 〜 5,572万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目6-16 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン地行二丁目 | 3,235万円 〜 4,618万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目12-36 |
2003年7月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| パークホームズ西新一丁目 | 3,262万円 〜 5,621万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目6-4 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| レジデンスビュー大濠 | 3,287万円 〜 4,181万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目9-35 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アース・フレンドリー大濠 | 1,084万円 〜 2,230万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-40 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| willDo唐人町 | 1,146万円 〜 1,599万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目6-2 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクメール大濠 | 2,151万円 〜 5,862万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目24-37 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全13戸 |
| エンゼルハイム大濠 | 4,304万円 〜 7,154万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目24-8 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全36戸 |
| 西新ルッソ1 | 1,608万円 〜 5,122万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-48 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全4戸 |
| クウィーンウッド城西 | 1,241万円 〜 1,834万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目6-16 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サングレート西新 | 4,405万円 〜 5,487万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目7-5 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| エフスタイル西新 | 3,783万円 〜 6,176万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-39 |
2004年11月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| グローバルゲート大濠 | 1,161万円 〜 3,606万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-48 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスリベル大濠 | 2,464万円 〜 3,469万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-49 |
2005年1月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クレアフォーシーズンズ | 1,693万円 〜 4,525万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-2 |
2005年1月（築22年） 地上14階 / 全36戸 |
| グランド・サンリヤン大濠二丁目 | 5,077万円 〜 1億 5,355万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目11-5 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| ロイヤルアーク大濠 | 2,370万円 〜 3,856万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-17 |
2003年12月（築23年） 地上8階 / 全31戸 |
| フラワーストン西新 | 2,741万円 〜 3,656万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-16 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全11戸 |
| アヴァンセーヌ西新 | 2,909万円 〜 4,548万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-6 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セレソン大濠 | 2,788万円 〜 4,057万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-16 |
2002年11月（築24年） 地上11階 / 全28戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメックス大濠公園 | 2,964万円 〜 4,923万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-6 |
2004年7月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| アメックス大濠タワー | 3,360万円 〜 9,465万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目1-30 |
2006年7月（築20年） 地上24階 / 全110戸 |
| アメックス大手門ツインビュー | 2,485万円 〜 5,861万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目8-6 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全50戸 |
| アメックス小笹 | 1,910万円 〜 2,638万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目13-10 |
1993年7月（築33年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アメックス大濠 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区今川2丁目7-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/5
2LDK 5階
2/5
2LDK 6階
3/5
2LDK 6階
4/5
3LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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