福岡県福岡市中央区今川1丁目9-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,037 万円 41.32m²の部屋
〜4,854 万円 76.47m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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店舗外観
リロの売買・リロの賃貸でお馴染み♪
福岡市・糟屋郡を中心に15店舗の売買・賃貸店舗の営業を行っております。土地・戸建・マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビル問わずご相談をお待ちしております。仲介だけではなく、積極的な買取も行っております。売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
社員画像
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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住まいの進路お任せください
弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
店舗内観
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,037万円41.32m²の部屋49万円 / m²
〜4,854万円76.47m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区今川)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区今川 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,124万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,015万円 | 94.9％ |
| 築30年(9年後) | 1,879万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,037万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,933万円 | 94.9％ |
| 9年後(築30年) | 1,803万円 | 88.5％ |
このマンションと、福岡市中央区今川の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,037万円 (41.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,037万円 |
| 買取 | 1,222万円 〜 1,630万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.68万円41.32m²の部屋
〜15.74万円76.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクメール大濠2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクメール大濠2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.6万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 8万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 10万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.22m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 17万円 / 月 | 85.81m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 50.22m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 10.1万円 / 月 | 50.22m² | 2LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 8万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクメール大濠2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクメール大濠2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目9-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】公園大濠公園まで1376ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| テラッツァ大濠 | 1,481万円 〜 6,871万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目10-30 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンスビュー大濠 | 3,090万円 〜 3,909万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目9-35 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイ.エム.ディ.ビュードーム | 1,024万円 〜 1,289万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目1-36 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| willDo唐人町 | 1,103万円 〜 1,530万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目6-2 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン地行二丁目 | 3,614万円 〜 4,498万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目12-36 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| アメックス大濠 | 3,149万円 〜 6,447万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-30 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全21戸 |
| BLANCSALON | 1,553万円 〜 6,322万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-8 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレソン大濠 | 2,627万円 〜 3,798万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-16 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全28戸 |
| ビエント今川 | 924万円 〜 1,558万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-13 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全40戸 |
| ヴァンキャトル大濠 | 6,693万円 〜 8,401万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目25-19 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全3戸 |
| パークハウスセンシア | 3,562万円 〜 5,439万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目3-3 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全49戸 |
| エクメール大濠 | 1,998万円 〜 5,411万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目24-37 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全13戸 |
| ビュークレスト大濠 | 1,842万円 〜 2,751万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-34 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| グランド・サンリヤン大濠二丁目 | 5,271万円 〜 1億 5,845万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目11-5 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| カーサ・クレイン大濠 | 1,473万円 〜 2,027万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目7-16 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| ハーベスト大濠 | 672万円 〜 843万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-36 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全25戸 |
| エンゼルハイム大濠 | 4,219万円 〜 6,977万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目24-8 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全36戸 |
| ザ・ハウス・オブ・大濠 | 6,124万円 〜 8,836万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目12-22 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全34戸 |
| パークホームズ地行浜通り | 2,311万円 〜 2,961万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目28-22 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファンテージ唐人町 | 2,699万円 〜 4,658万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目4-6 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全20戸 |
| 大濠小河マンション | 1,264万円 〜 1,667万円 | 福岡県福岡市中央区黒門5-5 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エミリエ大濠 | 1,231万円 〜 1,578万円 | 福岡県福岡市中央区黒門5-3 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンピールメゾン西新 | 1,267万円 〜 1,738万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目2-8 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エフスタイル西新 | 3,412万円 〜 6,030万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-39 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| 大濠レジア | 5,540万円 〜 7,313万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-22 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| グランドヒルズ大濠二丁目 | 5,461万円 〜 7,566万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目2-3 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全7戸 |
| メゾン・ド・ベール | 2,571万円 〜 4,725万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目6-16 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ唐人町パークビュー | 3,753万円 〜 8,689万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目12-31 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全128戸 |
| パークホームズ西新一丁目 | 2,921万円 〜 5,451万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目6-4 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全32戸 |
| ピアステージ西新 | 1,873万円 〜 4,152万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目16-5 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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