この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-59
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,777 万円 64.8m²の部屋
〜5,012 万円 89.1m²の部屋
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,777万円64.8m²の部屋43万円 / m²
〜5,012万円89.1m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区今泉)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区今泉 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,326万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,148万円 | 94.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,777万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,628万円 | 94.6% |
このマンションと、福岡市中央区今泉の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,777万円 (64.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコモダス天神2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,880万円 | 89.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年7月 |
3,980万円 | 85.04m² | 4LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
4,250万円 | 85.04m² | 4LDK / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
4,550万円 | 85.04m² | 4LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年10月 |
2,990万円 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年8月 |
2,990万円 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2020年4月 |
3,990万円 | 85.04m² | 4LDK / 4階 | 2017年5月 |
2,830万円 | 85.04m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,777万円 |
買取 | 1,666万円 〜 2,222万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.43万円64.8m²の部屋
〜19.5万円89.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コモダス天神2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコモダス天神2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年8月 |
13.5万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年10月 |
13万円 / 月 | 85.04m² | 4LDK / 11階 | 2016年8月 |
12.4万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 11階 | 2014年11月〜2015年1月 |
13.5万円 / 月 | 77.14m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
13万円 / 月 | 77.14m² | 3LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
13万円 / 月 | 85.04m² | 4LDK / 11階 | 2013年10月 |
13.5万円 / 月 | 77.14m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月 |
12.4万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 11階 | 2011年4月〜2011年10月 |
11.5万円 / 月 | 73.11m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月 |
13万円 / 月 | 76.27m² | 3LDK / 14階 | 2011年2月 |
13万円 / 月 | 85.04m² | 3LDK / 11階 | 2011年1月 |
13万円 / 月 | 77.14m² | 3LDK / 6階 | 2010年11月〜2010年12月 |
13.5万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コモダス天神2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コモダス天神2 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-59 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
築年月(築年数) | 1999年10月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジェイフラット | 853万円 〜 1,235万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-53 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全28戸 |
天神ロイヤルガーデン | 3,408万円 〜 5,737万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-65 |
1998年4月(築27年) 地上15階 / 全108戸 |
ソピア天神 | 3,125万円 〜 5,255万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目6-58 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全37戸 |
クレアセンターマーク | 1,832万円 〜 4,785万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-48 |
2000年10月(築25年) 地上13階 / 全63戸 |
エステート・モア今泉 | 1,037万円 〜 1,759万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-33 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全 - 戸 |
天神ソリット | 941万円 〜 1,586万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目5-30 |
1999年8月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フリーデンス南天神 | 943万円 〜 1,313万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目18-29 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレシャス天神南 | 1,012万円 〜 1,919万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目4-4 |
1999年7月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
アトラス | 985万円 〜 1,465万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目1-9 |
2001年2月(築24年) 地上12階 / 全65戸 |
アメニティ大名 | 1,289万円 〜 2,008万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目2-6 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全50戸 |
エステート・モア警固本通り | 1,115万円 〜 1,871万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目1-10 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アドリーム天神 | 3,180万円 〜 5,288万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目3-4 |
1999年6月(築26年) 地上14階 / 全38戸 |
エール今泉 | 1,194万円 〜 3,743万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目5-15 |
2001年10月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リヴィエール天神南 | 911万円 〜 1,336万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目16-8 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレステージ薬院 | 1,105万円 〜 1,533万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目12-25 |
2001年9月(築24年) 地上9階 / 全16戸 |
アクセス天神2 | 2,581万円 〜 5,092万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目4-5 |
2001年7月(築24年) 地上15階 / 全72戸 |
エステート・モア天神DUO | 873万円 〜 1,216万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目3-12 |
1998年6月(築27年) 地上9階 / 全56戸 |
ビュークレスト今泉 | 739万円 〜 2,295万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目3-14 |
1999年9月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オリエンタルH-MK | 1,095万円 〜 6,680万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目3-40 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全52戸 |
グラン・コート薬院 | 3,353万円 〜 5,597万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目15-8 |
1998年11月(築27年) 地上15階 / 全82戸 |
アンピールマキシム天神 | 2,482万円 〜 1億 3,249万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目15-23 |
2000年8月(築25年) 地上15階 / 全92戸 |
ミ・シュール天神南 | 1,016万円 〜 1,482万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-15 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全45戸 |
エーデル薬院 | 818万円 〜 1,973万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目6-27 |
1997年10月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エトワール薬院 | 1,567万円 〜 2,914万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目6-28 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ピュアドームエクザ薬院 | 990万円 〜 1,299万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-20 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
かりん館 | 828万円 〜 1,228万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目9-15 |
1999年7月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
薬院中央パークホームズウエストコート | 2,758万円 〜 4,914万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-18 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全35戸 |
エステート・モア薬院倶楽部 | 940万円 〜 1,664万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-33 |
2000年7月(築25年) 地上14階 / 全75戸 |
シャルム薬院 | 1,378万円 〜 1,874万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-6 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
サンリヤン薬院 | 2,935万円 〜 5,443万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-36 |
2000年12月(築24年) 地上15階 / 全1戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください