福岡県福岡市中央区伊崎17-11
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
4,315 万円 66.19m²の部屋
〜8,270 万円 92.52m²の部屋
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【外観】建物外観
1/3
【エントランス】エントランス
2/3
【エントランス】エントランス前
3/3ジョイナス地行浜東の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジョイナス地行浜東の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,315万円 （65万円 / m²） 66.19m²の部屋
〜8,270万円 （89万円 / m²） 92.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(福岡市中央区伊崎)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 4,895万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 4,598万円 | 93.9％ |
| 築30年(10年後) | 4,301万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 4,315万円 |
| 5年後(築25年) | 93.9％ | 4,053万円 |
| 10年後(築30年) | 87.9％ | 3,791万円 |
このマンションと、福岡市中央区伊崎の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,315万円 (66.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 70万円 / m² |
ジョイナス地行浜東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.27%、 2年前→1年前：4.15%、 1年前→今年：6.93% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジョイナス地行浜東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 92.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 2,590万円 | 66.19m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,315万円 |
| 買取 | 2,589万円 〜 3,452万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.18万円 / 月 66.19m²の部屋
〜
21.01万円 / 月 92.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジョイナス地行浜東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジョイナス地行浜東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 22.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 66.19m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 14万円 / 月 | 66.19m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラビティ唐人 | 1,046万円 〜 2,559万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目7-6 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| セントレジデンス西公園 | 1,107万円 〜 1,738万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目6-16 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドサリヤン唐人町 | 3,234万円 〜 5,632万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目2-37 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナジェスタ大濠 | 1,594万円 〜 3,250万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-29 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オリンピア西公園 | 1,060万円 〜 1,352万円 | 福岡県福岡市中央区西公園5-8 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| JGMロイヤルガーデン西公園離宮 | 3,572万円 〜 4,998万円 | 福岡県福岡市中央区西公園4-47 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全43戸 |
| アソシアタワー大濠ベネフィス | 3,691万円 〜 6,596万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-40 |
2005年3月（築21年） 地上15階 / 全37戸 |
| コスモ唐人町パークビュー | 3,641万円 〜 9,223万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目12-31 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全128戸 |
| ファンテージ唐人町 | 2,575万円 〜 4,864万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目4-6 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全20戸 |
| エンクレスト西公園3 | 944万円 〜 1,188万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目20-8 |
2007年4月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| パルフェ唐人町 | 1,272万円 〜 2,067万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目2-2 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サヴォイグランデス | 1,081万円 〜 2,363万円 | 福岡県福岡市中央区港3丁目1-71 |
2007年1月（築19年） 地上13階 / 全78戸 |
| サクラメント大濠 | 1,133万円 〜 1,737万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-38 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンピール大濠公園 | 3,367万円 〜 4,974万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-25 |
2006年6月（築19年） 地上14階 / 全55戸 |
| エミリエ大濠 | 1,178万円 〜 1,655万円 | 福岡県福岡市中央区黒門5-3 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームヴィサージュ西公園 | 975万円 〜 1,854万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8-4 |
2005年8月（築20年） 地上12階 / 全31戸 |
| ネストピア大濠公園 | 976万円 〜 1,292万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目15-21 |
2007年6月（築18年） 地上9階 / 全31戸 |
| グランフォーレ西公園アネックス | 1,236万円 〜 3,206万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-22 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全23戸 |
| グランドヴィレッジ西公園 | 1,348万円 〜 1,758万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目15-3 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランフォーレ西公園ルネッサンス | 3,409万円 〜 5,102万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8-15 |
2007年12月（築18年） 地上12階 / 全22戸 |
| WESTVILLAGE西公園 | 1,069万円 〜 1,381万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目10-10 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバティシティ大濠 | 1,233万円 〜 1,742万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-27 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレインフラッツ | 1,274万円 〜 1,802万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-26 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全29戸 |
| ハーベスト大濠 | 639万円 〜 878万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-36 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全25戸 |
| ミラートポート | 1,651万円 〜 2,141万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目10-19 |
2006年1月（築20年） 地上9階 / 全16戸 |
| セントラルポート | 1,038万円 〜 1,509万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目10-17 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イニシア大濠公園 | 2,384万円 〜 8,226万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-50 |
2008年2月（築18年） 地上13階 / 全37戸 |
| KDXレジデンス西公園 | 2,554万円 〜 4,739万円 | 福岡県福岡市中央区港3丁目5-7 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクアシティ大濠公園 | 972万円 〜 1,308万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目6-1 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| アメックス大濠公園 | 2,853万円 〜 4,724万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-6 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジョイナス地行浜東 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区伊崎17-11 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 九州建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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