価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-41
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,667 万円 66.15m²の部屋
〜4,246 万円 83.48m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,667万円66.15m²の部屋40万円 / m²
〜4,246万円83.48m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズプラザ大濠公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 2,850万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,890万円 | 66.63m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 3,180万円 | 66.63m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3,480万円 | 70.66m² | 3LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 3,210万円 | 70.44m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月 |
| 3,280万円 | 70.66m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 3,200万円 | 70.44m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 3,980万円 | 83.48m² | 2LDK / 14階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4,380万円 | 83.48m² | 2LDK / 14階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,600万円 | 66.63m² | 3LDK / 15階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 2,140万円 | 66.63m² | 3LDK / 11階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 1,790万円 | 66.63m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 2,190万円 | 66.15m² | 3LDK / 11階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 2,480万円 | 63.06m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年12月 |
| 2,980万円 | 83.48m² | 2LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,667万円 |
| 買取 | 1,600万円 〜 2,134万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.75万円66.15m²の部屋
〜15.79万円83.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズプラザ大濠公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズプラザ大濠公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月 |
| 10万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 12階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 16万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 12階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 13万円 / 月 | 83.48m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 12万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.48m² | 4LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 13万円 / 月 | 83.48m² | 3LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 13万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 13階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 10万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 8階 | 2016年5月〜2017年7月 |
| 10万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 83.48m² | 4LDK / 7階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 13万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 14階 | 2016年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 83.48m² | 4LDK / 7階 | 2016年6月 |
| 12万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 13階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 11万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 14階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 13万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 14階 | 2015年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.48m² | 4LDK / 7階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 12万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 13階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 12万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 13階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 83.48m² | 4LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 13万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 8階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 13万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 11階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 14万円 / 月 | 83.48m² | 3LDK / 10階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 14階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 13万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 14階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 11階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 12.7万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 7階 | 2012年11月 |
| 12万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 8階 | 2012年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 83.48m² | 4LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 14万円 / 月 | 83.48m² | 3LDK / 10階 | 2011年7月〜2012年2月 |
| 12万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 13階 | 2012年1月 |
| 11万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 14階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 12万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 15階 | 2011年10月 |
| 12万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 13階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 12万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 14階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 11万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 14階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 14階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年10月 |
| 11万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 14階 | 2010年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 7階 | 2010年8月 |
| 10万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 7階 | 2010年7月 |
| 13万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 15階 | 2009年1月〜2010年5月 |
| 10万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 10万円 / 月 | 65.60m² | 3LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年11月 |
| 11万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 9階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 11万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 11万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 10階 | 2009年1月 |
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ライオンズプラザ大濠公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズプラザ大濠公園 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-41 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【エントランス】住まう方、訪れる方を上品に迎えるエントランス
【エントランス】明るく開放感のあるエントランスホール
【駐車場】チェーンゲート付駐車場
| 築年月（築年数） | 1995年11月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーサー大濠倶楽部 | 3,457万円 〜 5,343万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-16 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全96戸 |
| ガーデンコート大濠 | 2,255万円 〜 3,712万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-7 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ大濠館 | 1,030万円 〜 4,936万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目10-11 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全28戸 |
| パレスガーデン大濠 | 983万円 〜 1,351万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-12 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全46戸 |
| パークハイム大濠 | 1,033万円 〜 1,324万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-13 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スカールN・大濠 | 939万円 〜 1,344万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目9-5 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウベスト大濠公園 | 4,379万円 〜 1億 1,479万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-41 |
1997年6月（築28年） 地上9階 / 全15戸 |
| エステート.モア大濠公園通り | 573万円 〜 820万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目9-9 |
1994年4月（築31年） 地上10階 / 全76戸 |
| パークサイドI・B | 1,248万円 〜 2,058万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目4-20 |
1993年11月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大濠公園2 | 2,439万円 〜 3,260万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-32 |
1996年3月（築29年） 地上13階 / 全30戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ大濠 | 781万円 〜 1,097万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-15 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全100戸 |
| 大濠公園シティハウス | 2,878万円 〜 5,279万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-5 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全68戸 |
| コアマンション大濠 | 2,405万円 〜 3,017万円 | 福岡県福岡市中央区黒門2-14 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 西公園チェリーマンション | 2,564万円 〜 5,473万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-9 |
1996年11月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エトワールあべ | 1,110万円 〜 6,238万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目5-21 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルピエ荒戸 | 829万円 〜 2,221万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-42 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エヴァグリーン | 842万円 〜 1,172万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目6-9 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全31戸 |
| スタシオン大濠公園 | 819万円 〜 6,009万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目2-10 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドミ・エスポワール大濠公園2 | 528万円 〜 823万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目6-11 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| ラルジュ大濠 | 1,322万円 〜 6,732万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目2-13 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジール大濠公園 | 1,295万円 〜 5,636万円 | 福岡県福岡市中央区大濠公園2-8 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| リオグランテージ大濠 | 2,909万円 〜 4,978万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-39 |
1995年8月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| ロイヤルパレス唐人 | 839万円 〜 1,049万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目8-59 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| エステート・モア西公園 | 903万円 〜 2,877万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-26 |
1995年1月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 日商岩井レジオン大濠 | 2,374万円 〜 4,039万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-4 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全1戸 |
| アーヴァーヒルズ | 827万円 〜 1,612万円 | 福岡県福岡市中央区西公園8-1 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全16戸 |
| アダージュ大濠パークビュー | 3,275万円 〜 5,349万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-38 |
1997年7月（築28年） 地上12階 / 全31戸 |
| ピュアドームデイス西公園 | 595万円 〜 886万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-31 |
1995年8月（築30年） 地上9階 / 全51戸 |
| ティモーネ大濠 | 806万円 〜 1,044万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-17 |
1994年4月（築31年） 地上8階 / 全30戸 |
| クレセール西牟田 | 1,170万円 〜 1,483万円 | 福岡県福岡市中央区黒門9-14 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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