価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-34
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,216 万円 34.56m²の部屋
〜4,679 万円 99.63m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,216万円34.56m²の部屋35万円 / m²
〜4,679万円99.63m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,216万円 |
| 買取 | 730万円 〜 973万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.65万円34.56m²の部屋
〜17.28万円99.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルクレスト大濠公園駅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルクレスト大濠公園駅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 5階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.62m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 10万円 / 月 | 65.62m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 11.6万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 15万円 / 月 | 99.63m² | 4LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 4階 | 2018年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 15万円 / 月 | 99.63m² | 4LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.59m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 10万円 / 月 | 71.66m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 9万円 / 月 | 71.66m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2017年3月 |
| 8万円 / 月 | 71.66m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 12万円 / 月 | 99.63m² | 4LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 9万円 / 月 | 57.96m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 13万円 / 月 | 99.63m² | 4LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 8万円 / 月 | 71.66m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 8万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 5階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 9万円 / 月 | 71.66m² | 3DK / 4階 | 2014年12月〜2015年11月 |
| 8万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 2階 | 2015年5月〜2015年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 99.63m² | 4LDK / 6階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 8万円 / 月 | 57.96m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 8万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 2階 | 2015年3月 |
| 8万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 2階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 8万円 / 月 | 71.66m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 9万円 / 月 | 71.66m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 9万円 / 月 | 57.96m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.59m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.59m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 3階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 8万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 8階 | 2013年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.59m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 99.63m² | 4LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 9万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 7階 | 2012年10月〜2013年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.59m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 7階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 9万円 / 月 | 71.66m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 8万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 4階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 9万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 57.96m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2012年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 8万円 / 月 | 57.96m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
| 8万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 4階 | 2012年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.96m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 8万円 / 月 | 57.96m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2011年6月 |
| 8万円 / 月 | 60.59m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 8階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 9万円 / 月 | 60.59m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月 |
| 8万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 3階 | 2010年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 99.63m² | 5LDK / 6階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.96m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 71.66m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
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ヒルクレスト大濠公園駅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.56%、 2年前→1年前：2.65%、 1年前→今年：7.74% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒルクレスト大濠公園駅 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-34 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】マックスバリュエクスプレス港町店 492m
【周辺】マミーズ唐人店 525m
【周辺】ファミリーマート荒戸二丁目店 207m
【周辺】セブンイレブン福岡荒戸店 270m
【周辺】ドラッグ新生堂港店 504m
【周辺】ほっともっと港町店 514m
【周辺】みぞかみ外科・内科クリニック 355m
【周辺】福岡大濠郵便局 430m
| 築年月（築年数） | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャイン大濠 | 1,367万円 〜 4,244万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-10 |
1989年11月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ大濠 | 668万円 〜 1,710万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-41 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロワールマンション大濠2 | 1,911万円 〜 3,631万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-8 |
1986年11月（築38年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エムロード大濠 | 543万円 〜 737万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目2-21 |
1987年2月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステート.モア大濠れんが通り | 334万円 〜 949万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-4 |
1987年6月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステートマンション西公園 | 1,821万円 〜 4,815万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-3 |
1987年4月（築38年） 地上14階 / 全60戸 |
| グランドハイツ西公園 | 1,034万円 〜 2,254万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目4-80 |
1986年12月（築38年） 地上10階 / 全19戸 |
| パークサイド泉 | 771万円 〜 4,592万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-47 |
1988年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サングレイス西公園2 | 511万円 〜 1,067万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-48 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サングレイス西公園1 | 515万円 〜 1,119万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-47 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西公園ツインタワー | 3,122万円 〜 4,503万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-33 |
1990年1月（築35年） 地上12階 / 全48戸 |
| 西公園パーク・マンション | 2,407万円 〜 3,839万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-38 |
1986年9月（築39年） 地上9階 / 全46戸 |
| グランディール西公園 | 2,327万円 〜 4,567万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目4-70 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大濠ハウス | 522万円 〜 849万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-10 |
1987年11月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セピア大濠 | 1,052万円 〜 1,379万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-28 |
1987年8月（築38年） 地上8階 / 全24戸 |
| レイクビュー大濠 | 758万円 〜 1,001万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-26 |
1988年3月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| テングッドアラト | 1,541万円 〜 2,085万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-22 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キャピトル西公園 | 345万円 〜 466万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-16 |
1989年10月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| エンジェルハイツ西公園 | 2,435万円 〜 3,092万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-61 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・レジダンス・ド・大濠公園 | 315万円 〜 803万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-35 |
1989年1月（築36年） 地上11階 / 全82戸 |
| サンシティ荒戸 | 577万円 〜 866万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目12-11 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オクト大手門 | 688万円 〜 1,245万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目7-11 |
1986年3月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 唐人一番館 | 1,120万円 〜 1,428万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-26 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全15戸 |
| 日宝サンセーヌ大手門 | 881万円 〜 1,435万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目7-12 |
1988年7月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・レジダンス・ド・パンテール | 311万円 〜 535万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-30 |
1988年11月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パルム大手門 | 723万円 〜 931万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目6-16 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィブレ西公園 | 665万円 〜 2,090万円 | 福岡県福岡市中央区西公園4-35 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルムユニオン | 573万円 〜 1,205万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目8-5 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパーク西公園 | 456万円 〜 1,260万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目15-11 |
1987年7月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドールハウス大手門 | 914万円 〜 1,174万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目8-3 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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