この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目1-39
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
951 万円 21.49m²の部屋
〜2,636 万円 48.11m²の部屋
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クロスステージ大濠公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
48.11m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
951万円21.49m²の部屋44万円 / m²
〜2,636万円48.11m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区荒戸)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区荒戸 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 886万円 | 100% |
築25年(3年後) | 850万円 | 95.9% |
築30年(8年後) | 789万円 | 89.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 951万円 | 100% |
3年後(築25年) | 913万円 | 95.9% |
8年後(築30年) | 847万円 | 89.1% |
このマンションと、福岡市中央区荒戸の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
951万円 (21.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 951万円 |
買取 | 571万円 〜 761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
4.76万円21.49m²の部屋
〜11.37万円48.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クロスステージ大濠公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.70% 、 2年前→1年前:3.69% 、 1年前→今年:3.59% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クロスステージ大濠公園 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目1-39 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】地図
【周辺】大濠公園(250m)
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
大濠アンビエンテ | 1,048万円 〜 2,977万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目2-4 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ゴールド大濠 | 1,012万円 〜 1,331万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目1-12 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクアシティ大濠公園 | 957万円 〜 1,306万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目6-1 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
アメックス大濠公園 | 2,813万円 〜 4,724万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-6 |
2004年7月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
グランドメゾン大濠公園参番館 | 4,273万円 〜 5,414万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-62 |
2001年11月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パルク大濠 | 975万円 〜 1,311万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目4-3 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラルジュ大濠 | 1,320万円 〜 2,098万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-5 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全12戸 |
アーバンパレスアクス大濠3 | 2,477万円 〜 4,858万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-12 |
2001年9月(築23年) 地上14階 / 全37戸 |
アソシアタワー大濠ベネフィス | 3,486万円 〜 5,642万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-40 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全37戸 |
ルモール大濠北 | 1,269万円 〜 3,655万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目7-14 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全60戸 |
ミ・シュール西公園 | 991万円 〜 1,867万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-26 |
2003年4月(築22年) 地上7階 / 全42戸 |
リーセント大手門 | 822万円 〜 1,301万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目12-10 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全9戸 |
ロイヤルアーク大濠公園 | 2,491万円 〜 3,341万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目9-24 |
2001年10月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セントレジデンス大手門 | 2,169万円 〜 8,328万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目12-8 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アレグリア西公園 | 2,352万円 〜 3,082万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-65 |
2001年6月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
エンクレスト大手門2 | 964万円 〜 1,259万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目2-24 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャンポールセイコウ港館 | 2,116万円 〜 2,851万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目8-5 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドアマレイ | 1,027万円 〜 1,311万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目13-26 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シュロスブルーメ大濠 | 2,577万円 〜 4,138万円 | 福岡県福岡市中央区黒門3-22 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフォーレ西公園 | 823万円 〜 1,098万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目15-12 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
オーセントスクエア西公園 | 3,475万円 〜 4,346万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目10-9 |
2002年5月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラフォーレ大濠パークアベニュー | 994万円 〜 1,266万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目14-27 |
2003年10月(築21年) 地上9階 / 全29戸 |
オリンピア西公園 | 1,032万円 〜 1,336万円 | 福岡県福岡市中央区西公園5-8 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
WESTVILLAGE西公園 | 1,039万円 〜 1,364万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目10-10 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
エミリエ大濠 | 1,164万円 〜 1,486万円 | 福岡県福岡市中央区黒門5-3 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サヴォイステュディオブランシェ | 756万円 〜 1,021万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目8-21 |
2004年5月(築21年) 地上10階 / 全45戸 |
大濠小河マンション | 1,195万円 〜 1,566万円 | 福岡県福岡市中央区黒門5-5 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アクタス西公園アーバル | 881万円 〜 1,125万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目5-6 |
2004年7月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
セントラルポート | 1,005万円 〜 1,483万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目10-17 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エンクレスト西公園2 | 696万円 〜 985万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目13-21 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全46戸 |
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