福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-6
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
3,582 万円 68.48m²の部屋
〜7,621 万円 113.65m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
3,582万円68.48m²の部屋52万円 / m²
〜7,621万円113.65m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区赤坂)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区赤坂 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,828万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,608万円 | 94.3％ |
| 築25年(10年後) | 3,388万円 | 88.5％ |
| 築30年(15年後) | 3,168万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 3,582万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 3,376万円 | 94.3％ |
| 10年後(築25年) | 3,170万円 | 88.5％ |
| 15年後(築30年) | 2,964万円 | 82.7％ |
このマンションと、福岡市中央区赤坂の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,582万円 (68.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークコート赤坂ヒルトップレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 113.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 5,800万円 | 89.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 3,980万円 | 80.64m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4,300万円 | 80.64m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4,500万円 | 80.64m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,582万円 |
| 買取 | 2,149万円 〜 2,865万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
14.2万円68.48m²の部屋
〜26.07万円113.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークコート赤坂ヒルトップレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークコート赤坂ヒルトップレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 16万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 16万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月 |
| 16万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 15万円 / 月 | 73.71m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 22万円 / 月 | 106.09m² | 4LDK / 2階 | 2017年10月 |
| 15万円 / 月 | 76.01m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 16万円 / 月 | 76.01m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 17万円 / 月 | 76.01m² | 2LDK / 1階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 24.8万円 / 月 | 101.75m² | 4LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 16万円 / 月 | 76.01m² | 2LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 68.48m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 76.01m² | 2LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 73.71m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 28万円 / 月 | 101.75m² | 4LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 89.63m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 23万円 / 月 | 113.65m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 22万円 / 月 | 106.09m² | 4LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 17万円 / 月 | 76.01m² | 2LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 24万円 / 月 | 106.09m² | 4LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークコート赤坂ヒルトップレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.56%、 2年前→1年前：2.65%、 1年前→今年：7.74% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2010年3月のマンション「パークコート赤坂ヒルトップレジデンス」は、福岡県福岡市中央区赤坂を所在地としています。地上5階・地下1階建ての同マンションでは、RC（鉄筋コンクリート）構造を採り入れています。交通については、福岡市地下鉄七隈線の桜坂駅が徒歩およそ10分、福岡市地下鉄空港線の赤坂駅が徒歩およそ15分の場所に設けられており、複数の路線にアクセスできます。
| マンション名称 | パークコート赤坂ヒルトップレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-6 |
| 交通 |
|
【外観】高級感のある佇まい 三井不動産レジデンシャル旧分譲パークコートシリーズ
【エントランス】週に2回清掃されているので共用部もきれいです。
【周辺】【スーパー】サニー赤坂店まで1062ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 赤坂ラテ | 2,607万円 〜 3,481万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目1-18 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MJR桜坂二丁目 | 4,168万円 〜 6,112万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目9-24 |
2010年7月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マルエイ桜坂 | 2,959万円 〜 3,947万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目15-5 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・フィーネ赤坂 | 2,213万円 〜 5,376万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-32 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| カサブランカ桜坂 | 3,103万円 〜 4,136万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目8-12 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ警固本通り | 3,456万円 〜 7,964万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目16-30 |
2009年10月（築15年） 地上17階 / 全55戸 |
| パークホームズ桜坂 | 3,667万円 〜 4,720万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目2-38 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リード桜坂 | 1,174万円 〜 5,162万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目1-58 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クラスけやき通り | 1,898万円 〜 8,728万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1-51 |
2008年12月（築16年） 地上12階 / 全89戸 |
| クレアコート六本松プレミアム | 3,917万円 〜 5,062万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-27 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全26戸 |
| ファーネ桜坂 | 2,030万円 〜 2,686万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目10-55 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 赤坂けやき通りレジデンス | 3,583万円 〜 7,462万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目3-17 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全50戸 |
| コオリナヴィラ赤坂 | 4,034万円 〜 5,290万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目3-6 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シューベルブ六本松 | 3,646万円 〜 5,025万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目7-11 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| オーシャンタワー | 4,925万円 〜 7,504万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目10-15 |
2009年4月（築16年） 地上14階 / 全13戸 |
| グランドメゾン桜坂フォレスト | 4,042万円 〜 6,317万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目16-50 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全34戸 |
| グランドエターナ福岡警固 | 1,296万円 〜 2,889万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目2-9 |
2011年3月（築14年） 地上14階 / 全65戸 |
| 警固クレスタリア | 1,341万円 〜 3,058万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目12-3 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト薬院LUCE | 1,577万円 〜 2,128万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-13 |
2009年10月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン桜坂ヒルズ | 5,992万円 〜 8,500万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目4-21 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全26戸 |
| 大手門フラット | 1,688万円 〜 2,186万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目5-17 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| KEGO・202 | 3,101万円 〜 9,421万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目14-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| アクタス薬院3 | 1,404万円 〜 2,387万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-34 |
2011年6月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ローズモント・フレア六本松駅前 | 1,445万円 〜 2,200万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目8-7 |
2010年9月（築15年） 地上11階 / 全30戸 |
| エンクレスト六本松3 | 1,816万円 〜 2,422万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目6-8 |
2011年6月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アークヒルズ | 2,159万円 〜 2,868万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目6-1 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全31戸 |
| グランドメゾン大手門 | 1億 7,892万円 〜 2億 2,112万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目9-7 |
2008年10月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 浄水プレイス | 1,182万円 〜 1,928万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-35 |
2008年4月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ニューラルーチェ | 1,776万円 〜 4,958万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目4-39 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Grace大手門 | 1,401万円 〜 3,921万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目9-4 |
2011年12月（築13年） 地上10階 / 全42戸 |
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