価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府吹田市山田南8-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
826 万円 45m²の部屋
〜1,456 万円 54m²の部屋
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・ＦＡＸ・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
826万円45m²の部屋18万円 / m²
〜1,456万円54m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 826万円 |
| 買取 | 496万円 〜 661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.82万円45m²の部屋
〜7.78万円54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツ山田南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ山田南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 45.01m² | 2DK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2021年6月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2017年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2017年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2017年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.01m² | 2DK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.01m² | 3DK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2015年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.02m² | 1LDK / 1階 | 2015年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年12月 |
| 6万円 / 月 | 45.02m² | 2DK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年11月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 3階 | 2014年10月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 7万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 45.01m² | 3DK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2013年9月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 6万円 / 月 | 45.01m² | 2DK / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6万円 / 月 | 45.02m² | 2DK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2012年12月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2011年1月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 6万円 / 月 | 45.01m² | 2DK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2010年9月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2009年10月〜2010年1月 |
| 6万円 / 月 | 45.01m² | 2DK / 3階 | 2009年12月 |
| 7万円 / 月 | 45.01m² | 3DK / 2階 | 2009年11月 |
| 6万円 / 月 | 45.01m² | 2DK / 1階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 7万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2009年1月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイツ山田南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイツ山田南 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市山田南8-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【保育園】あびにょん保育園まで515ｍ
【周辺】【公園】市場池公園まで112ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーたこー千里丘店まで110ｍ
【周辺】【スーパー】イズミヤ千里丘店まで353ｍ
| 築年月（築年数） | 1981年3月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日興千里丘スカイマンションA棟 | 1,724万円 〜 2,590万円 | 大阪府吹田市山田南45-A |
1981年7月（築44年） 地上8階 / 全193戸 |
| 日興千里丘スカイマンションB棟 | 1,473万円 〜 2,684万円 | 大阪府吹田市山田南45-B |
1981年7月（築44年） 地上10階 / 全315戸 |
| 日興千里スカイマンションフレール | 1,312万円 〜 2,509万円 | 大阪府吹田市山田南44-11 |
1982年8月（築43年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイツ.ピーリバー | 1,122万円 〜 3,633万円 | 大阪府吹田市山田市場7-1 |
1980年2月（築45年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユーハイツ千里 | 1,391万円 〜 4,713万円 | 大阪府吹田市山田南31-6 |
1982年11月（築43年） 地上7階 / 全28戸 |
| モンテベルデ千里丘 | 1,020万円 〜 1,921万円 | 大阪府吹田市長野西14-1 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全39戸 |
| シャルマンコーポ千里丘 | 1,526万円 〜 2,584万円 | 大阪府摂津市千里丘4丁目9-38 |
1982年3月（築43年） 地上7階 / 全40戸 |
| ユニハイム千里丘21号棟 | 1,030万円 〜 1,817万円 | 大阪府摂津市千里丘5丁目5-12 |
1982年1月（築43年） 地上7階 / 全93戸 |
| クローバーハイツ千里丘 | 1,088万円 〜 1,627万円 | 大阪府吹田市長野東10-32 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全32戸 |
| ユーハイツ長野 | 1,414万円 〜 1,939万円 | 大阪府吹田市長野東12-6 |
1981年8月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 府公社山田西B団地A-19棟 | 1,333万円 〜 1,753万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目28-A19 |
1979年7月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山村コーポ | 556万円 〜 720万円 | 大阪府吹田市岸部北1丁目19-25 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツ | 1,306万円 〜 1,632万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目35-12 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全8戸 |
| 千里台スカイハイツC棟 | 1,451万円 〜 3,357万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目33-C |
1979年5月（築46年） 地上13階 / 全438戸 |
| 第二三竝マンション | 377万円 〜 1,067万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目11-6 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第2セントラルハイツ | 617万円 〜 839万円 | 大阪府摂津市千里丘2丁目14-1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 千里台スカイハイツB棟 | 1,497万円 〜 2,924万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目31-B |
1979年3月（築46年） 地上10階 / 全438戸 |
| 府公社山田西第1次団地A-3棟 | 1,186万円 〜 1,523万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目8-A3 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 千里台スカイハイツA棟 | 1,384万円 〜 2,953万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目31-A |
1979年3月（築46年） 地上10階 / 全438戸 |
| サンハイツ岸辺 | 1,288万円 〜 1,981万円 | 大阪府吹田市岸部南2丁目2-15 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| インペリアル千里山田 | 1,869万円 〜 3,184万円 | 大阪府吹田市山田東2丁目9-20 |
1982年6月（築43年） 地上9階 / 全109戸 |
| 府公社山田西第1次団地A-6棟 | 1,723万円 〜 2,109万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目8-A6 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全150戸 |
| 府公社山田西第1次団地A-7棟 | 1,681万円 〜 2,211万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目8-A7 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 千里南パークマンションB棟 | 2,120万円 〜 2,899万円 | 大阪府吹田市五月が丘西1 |
1983年3月（築42年） 地上9階 / 全106戸 |
| 千里南パークマンションA棟 | 2,305万円 〜 3,720万円 | 大阪府吹田市五月が丘西1-A |
1983年3月（築42年） 地上14階 / 全260戸 |
| 府公社山田西第2次団地A-9棟 | 1,665万円 〜 2,349万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目8-A9 |
1981年2月（築44年） 地上8階 / 全311戸 |
| 府公社山田西第2次団地A-8棟 | 1,619万円 〜 2,508万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目8-A8 |
1981年2月（築44年） 地上8階 / 全128戸 |
| 岸辺セントポリア | 1,735万円 〜 3,223万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目9-24 |
1981年3月（築44年） 地上9階 / 全28戸 |
| シティコープ岸辺 | 1,542万円 〜 2,373万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目24-10 |
1979年12月（築45年） 地上10階 / 全54戸 |
| 府公社山田西第2次団地A-10棟 | 1,499万円 〜 2,383万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目8-A10 |
1981年2月（築44年） 地上8階 / 全91戸 |
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