この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市山田東4丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,584 万円 73.19m²の部屋
〜4,051 万円 87.94m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ステイツ千里山田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ステイツ千里山田の売却に役立つ情報をチェック！
ステイツ千里山田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ステイツ千里山田から近い順に表示しています
買替、住替えのサポートならお任せください
【不動産売却専門店】
買替、住替えに関する不動産売却ならお任せください！
ご購入から賃貸まで、ご入居までワンストップで対応しております！
お買替は資金計画が大事です。売却していくら残るのか、新しいローンは組めるのか等、買替、住替えを検討する場合はぜひお問い合わせくださいませ！
社員画像
吹田市・箕面市・茨木市（彩都エリア）密着
阪急阪神不動産 北千里営業所は吹田市・箕面市・茨木市（彩都エリア）で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域密着の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
社員画像
集客力が販売力の差！是非ご相談ください！
千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの４階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
社員画像
千里中央駅 徒歩『1分』の立地店舗！
豊中市・吹田市の売却は関西不動産販売にお任せ下さい！
『店舗立地』『集客力』に自信があります！
●上位表示オプションを使ったネット掲載
●月3万部のチラシ配布
●プロカメラマンによる撮影
●飛込で来店した方への紹介
『高く』『早く』売却させて頂きます
特典やサービスは『関西不動産販売 売却』で検索♪
社員画像
不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・ＦＡＸ・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
社員画像
不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
創業57年、大阪府下ナンバー1の店舗数
訪問査定はもちろんのこと、メール、お電話、アプリでの机上査定も対応させていただきます。ご要望いただければ査定書や不動産売買ガイドブック、税金ガイドブックもお渡しさせていただきます。リースバックや即金買取もご相談下さいませ。お気軽にご相談下さいませ。
社員画像
JR茨木駅徒歩１分・専門スタッフがご対応
弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
社員画像
社員画像
どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
社員画像
経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、ＣＥＮＴＵＲＹ２１プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
社員画像
ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
社員画像
不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
社員画像
ヤマダ電機店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
毎日多くのお客様にご来店いただいております。
社員画像
エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
社員画像
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
社員画像
買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
社員画像
創業54年、専門スタッフが対応します！
お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創業54年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!
社員画像
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ステイツ千里山田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
73.19m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,584万円73.19m²の部屋35万円 / m²
〜4,051万円87.94m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市山田東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市山田東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,401万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,332万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,584万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,509万円 | 97.1％ |
このマンションと、吹田市山田東の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,584万円 (73.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 34万円 / m² |
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ千里山田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 3,880万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,280万円 | 85.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 2,880万円 | 79.16m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,980万円 | 79.16m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 2,920万円 | 85.05m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 2,580万円 | 79.23m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月 |
| 2,380万円 | 74.50m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 2,380万円 | 74.50m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,584万円 |
| 買取 | 1,551万円 〜 2,067万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.97万円73.19m²の部屋
〜15万円87.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステイツ千里山田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ千里山田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 74.50m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.50m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 12万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 12万円 / 月 | 87.94m² | 4LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 13万円 / 月 | 74.50m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 87.94m² | 4LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.50m² | 3LDK / 8階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 79.23m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 79.23m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 74.50m² | 3LDK / 8階 | 2014年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 79.23m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.42m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 79.23m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 13万円 / 月 | 79.23m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 79.23m² | 3LDK / 7階 | 2013年5月 |
| 14万円 / 月 | 76.42m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.42m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年12月 |
| 13万円 / 月 | 79.23m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 14万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 9階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 14万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 9階 | 2010年12月 |
| 14万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 9階 | 2010年4月 |
| 13万円 / 月 | 74.50m² | 3LDK / 6階 | 2009年8月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ステイツ千里山田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ステイツ千里山田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市山田東4丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】野村不動産分譲のマンション
【エントランス】落ち着いた折り上げ天井のエントランス
【駐車場】駐輪場スペース
【駐車場】駐車場スペース。屋根付きもございます。
【周辺】小学校吹田市立 北山田小学校まで1147ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローバル千里山田 | 2,162万円 〜 3,461万円 | 大阪府吹田市山田西3丁目77-8 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| ヴィラージュ葛上 | 2,037万円 〜 2,951万円 | 大阪府吹田市山田東2丁目10-33 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| リバーサイドプラザ | 1,829万円 〜 2,553万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目26-2 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンテベルデ千里王子池 | 2,410万円 〜 3,169万円 | 大阪府吹田市山田西3丁目56-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| ハイクレスト引谷 | 2,384万円 〜 3,267万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目43-10 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全27戸 |
| プラザMIKI | 766万円 〜 1,897万円 | 大阪府吹田市山田東2丁目8-14 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| パレス千里山田 | 2,375万円 〜 3,471万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目14-1 |
1998年8月（築27年） 地上11階 / 全88戸 |
| プリオーレ千里山田 | 1,088万円 〜 1,613万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目18-30 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全30戸 |
| イーストヴィレッジ宮の前 | 1,434万円 〜 3,385万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目30-1 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| エスリード万博公園 | 2,100万円 〜 2,714万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目3-10 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| ディオ・フェルティ千里山田 | 2,509万円 〜 3,092万円 | 大阪府吹田市山田北9-8 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全41戸 |
| グリーンヒルパート2 | 1,867万円 〜 2,680万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目19-19 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全34戸 |
| 第5清涼マンション | 2,104万円 〜 2,946万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目35-1 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 南千里パークハウス | 2,168万円 〜 3,632万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目32-15 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全75戸 |
| 津雲台アーバンライフ | 2,167万円 〜 2,854万円 | 大阪府吹田市津雲台5丁目19-15 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ICube南千里 | 2,065万円 〜 3,241万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目26-15 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| パークサイド山田 | 1,842万円 〜 3,132万円 | 大阪府吹田市山田北6-2 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| ルネヒューマンズガーデン万博公園南光の館A棟 | 1,862万円 〜 4,053万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目7-A |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全350戸 |
| ルネヒューマンズガーデン万博公園南森の館B棟 | 2,433万円 〜 3,336万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目7-B |
1999年1月（築26年） 地上16階 / 全237戸 |
| ルネヒューマンズガーデン万博公園南風の館C棟 | 2,476万円 〜 3,804万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目7-C |
1999年1月（築26年） 地上15階 / 全350戸 |
| パレ千里 | 1,884万円 〜 3,620万円 | 大阪府吹田市山田市場11-13 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全89戸 |
| ステイツ千里津雲台 | 2,557万円 〜 3,363万円 | 大阪府吹田市津雲台6丁目16-5 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モンレーヴ千里 | 2,093万円 〜 3,326万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目8-3 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全89戸 |
| プランドール千里 | 630万円 〜 3,063万円 | 大阪府吹田市山田南34-5 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| 千里五月ケ丘ハイツ5番館 | 2,188万円 〜 4,924万円 | 大阪府吹田市五月が丘北23-32 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール千里 | 1,862万円 〜 2,652万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目14-1 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| あーばん・おくき | 2,152万円 〜 3,038万円 | 大阪府吹田市五月が丘北14-1 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセル千里三番館 | 2,076万円 〜 2,913万円 | 大阪府吹田市山田市場10-12 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全41戸 |
| プランドール五月が丘 | 2,036万円 〜 2,668万円 | 大阪府吹田市五月が丘東7-19 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| アクティサツキ | 2,417万円 〜 3,220万円 | 大阪府吹田市佐井寺1丁目26-17 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.