この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市山田東3丁目23-1
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,038 万円 27.68m²の部屋
〜1,231 万円 27.68m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
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また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
ゆとりある1階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
ヤマダ電機店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
毎日多くのお客様にご来店いただいております。
エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
買取保証、物件売却はお任せください
エスリンク株式会社は、大阪市城東区に本社を構える不動産会社です。主に不動産売買仲介、収益不動産の売買コンサルティング、アパート建築、分譲住宅販売などの事業を展開しています。不動産の買取や販売にも力を入れており、もっと高く売りたい、誰にも知られずに売却したいなどお客様ご要望にお応えいたします。
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お客様に寄り添ったご提案をいたします。
売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却するよう、ネット広告はもちろん、必要なサービスをご提供し、売主様の資産価値を最大限に高め、売却を成功させます。
買取保証付きのスピード売却査定!
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グランドメゾン2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
27.68m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,038万円 27.68m²の部屋 37万円 / m²
〜1,231万円 27.68m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市山田東)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市山田東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 745万円 | 100% |
築25年(3年後) | 715万円 | 96.0% |
築30年(8年後) | 664万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,038万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 997万円 | 96.0% |
8年後 (築30年) | 926万円 | 89.2% |
このマンションと、吹田市山田東の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,038万円 (27.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,038万円 |
買取 | 623万円 〜 831万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
5.48万円 27.68m²の部屋
〜6.4万円 27.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドメゾン2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.86% 、 2年前→1年前:4.13% 、 1年前→今年:1.74% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドメゾン2 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市山田東3丁目23-1 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】イズミヤ千里丘店 徒歩26分。 2080m
【周辺】ファミリーマート吹田山田南店 徒歩21分。 1630m
【周辺】ココカラファイン千里山田西店 徒歩27分。 2090m
【周辺】ジョーシン千里丘店 徒歩35分。 2750m
【周辺】ケアーズドラッグ千里丘駅前店 徒歩34分。 2650m
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィラエスポワール | 1,024万円 〜 1,229万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目36-29 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン万博公園南 | 2,385万円 〜 5,497万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目8-23 |
2003年11月(築21年) 地上13階 / 全139戸 |
ユニーブル千里山田 | 2,025万円 〜 3,733万円 | 大阪府吹田市山田東2丁目17-25 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全41戸 |
アドニスセンリ | 1,599万円 〜 2,753万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目1-10 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全28戸 |
ファミール千里山田ウイングコート | 3,327万円 〜 4,365万円 | 大阪府吹田市山田東2丁目10-20 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全116戸 |
フォレストシティ千里丘アースコート(C棟) | 2,795万円 〜 3,472万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-3 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全101戸 |
ユニーブル高野台北 | 3,149万円 〜 6,187万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目13-5 |
2002年7月(築22年) 地上8階 / 全48戸 |
フォレストシティ千里丘アクアコート(B棟) | 2,689万円 〜 3,242万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-2 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全370戸 |
セレッソコート千里高野台北 | 2,727万円 〜 3,883万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目13-1 |
2001年8月(築23年) 地上9階 / 全39戸 |
フォレストシティ千里丘ブライトコート(D棟) | 2,536万円 〜 2,995万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-4 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全370戸 |
フォレストシティ千里丘ウインドコート(A棟) | 2,826万円 〜 4,031万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-1 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全88戸 |
サンノーブルYAMAMOTO | 1,798万円 〜 6,001万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目2-18 |
2004年11月(築20年) 地上10階 / 全40戸 |
ジオタワー千里山田 | 3,866万円 〜 5,800万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目2-70 |
2005年1月(築20年) 地上20階 / 全152戸 |
イトーピア千里山田 | 3,997万円 〜 6,380万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目2-52 |
2005年2月(築20年) 地上13階 / 全70戸 |
エッケルマン | 1,618万円 〜 4,502万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目2-23 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全13戸 |
メディオ山田 | 3,057万円 〜 4,834万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目2-88 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全60戸 |
ジオ阪急千里山田サウスウイング | 3,654万円 〜 5,194万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目1-12 |
2002年11月(築22年) 地上12階 / 全127戸 |
ジオ阪急千里山田フロントウイング | 3,156万円 〜 4,179万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目1-12 |
2002年10月(築22年) 地上13階 / 全127戸 |
エールグラン千里丘パークウィングA棟 | 3,159万円 〜 4,918万円 | 大阪府吹田市長野西17-10 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン千里丘 | 2,528万円 〜 5,511万円 | 大阪府吹田市山田市場9-1 |
2002年8月(築22年) 地上15階 / 全256戸 |
エールグラン千里丘フォレストウィングC棟 | 2,858万円 〜 4,400万円 | 大阪府吹田市長野西17-12 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全421戸 |
エールグラン千里丘センターウィングB棟 | 3,275万円 〜 5,044万円 | 大阪府吹田市長野西17-11 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全421戸 |
ルネシーズンズ千里の丘2番館 | 2,729万円 〜 3,994万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-2 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全278戸 |
ユニーブル千里津雲台 | 2,836万円 〜 3,826万円 | 大阪府吹田市津雲台5丁目13-32 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
ルネシーズンズ千里の丘3番館 | 3,479万円 〜 4,086万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-3 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全278戸 |
リビオ南春日丘ヒルズコート | 2,322万円 〜 3,782万円 | 大阪府茨木市南春日丘7丁目5-1 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全77戸 |
ルネシーズンズ千里の丘1番館 | 2,731万円 〜 4,022万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-1 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全51戸 |
ルネシーズンズ千里の丘7番館 | 2,787万円 〜 3,271万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-7 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全11戸 |
メロディーハイム北千里古江台弐番館 | 2,063万円 〜 3,416万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-6 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全27戸 |
ユニハイム吹田千里丘 | 3,197万円 〜 3,753万円 | 大阪府吹田市長野東8-10 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全43戸 |
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