価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府吹田市山田西3丁目21-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,643 万円 72.99m²の部屋
〜3,205 万円 107.12m²の部屋
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大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・ＦＡＸ・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
創業57年、大阪府下ナンバー1の店舗数
訪問査定はもちろんのこと、メール、お電話、アプリでの机上査定も対応させていただきます。ご要望いただければ査定書や不動産売買ガイドブック、税金ガイドブックもお渡しさせていただきます。リースバックや即金買取もご相談下さいませ。お気軽にご相談下さいませ。
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JR茨木駅徒歩１分・専門スタッフがご対応
弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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ヤマダ電機店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
千里山田グリーンハイツ2棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
107.12m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,643万円72.99m²の部屋23万円 / m²
〜3,205万円107.12m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千里山田グリーンハイツ2棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,698万円 | 73.77m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,748万円 | 73.77m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,780万円 | 73.77m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,450万円 | 72.99m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,490万円 | 72.99m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 1,490万円 | 72.99m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,698万円 | 86.58m² | 4LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,698万円 | 86.58m² | 4LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,550万円 | 72.99m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 1,798万円 | 86.58m² | 4LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 1,798万円 | 86.58m² | 4LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 1,898万円 | 86.58m² | 4LDK / 2階 | 2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,643万円 |
| 買取 | 986万円 〜 1,315万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.78万円72.99m²の部屋
〜13.57万円107.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
千里山田グリーンハイツ2棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千里山田グリーンハイツ2棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 107.12m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 107.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 92.04m² | 4LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
千里山田グリーンハイツ2棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 千里山田グリーンハイツ2棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西3丁目21-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】前面道路
【周辺】前面道路
【周辺】物件横の公園
【周辺】公園から見た外観
【周辺】保育園ぱんだ保育所まで1328ｍ
【周辺】幼稚園山田敬愛幼稚園まで1217ｍ
【周辺】小学校吹田市立西山田小学校まで1044ｍ
【周辺】中学校吹田市立西山田中学校まで511ｍ
【周辺】総合病院済生会千里病院まで1375ｍ
【周辺】スーパーデイリーカナートイズミヤ山田西店まで1218ｍ
| 築年月（築年数） | 1982年3月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 158戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 千里山田グリーンハイツ3棟 | 1,469万円 〜 1,954万円 | 大阪府吹田市山田西3丁目21-3 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全159戸 |
| 千里山田グリーンハイツ1棟 | 1,880万円 〜 3,003万円 | 大阪府吹田市山田西3丁目21-1 |
1982年3月（築43年） 地上9階 / 全160戸 |
| サンシャトー山本 | 1,259万円 〜 1,891万円 | 大阪府吹田市山田西3丁目51-6 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイツオークラ | 1,214万円 〜 1,660万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目16-5 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全20戸 |
| 府公社山田西A団地A-12棟 | 1,957万円 〜 2,574万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目18-A12 |
1981年1月（築44年） 地上3階 / 全84戸 |
| 府公社山田西A団地A-4棟 | 2,168万円 〜 2,851万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目18-A4 |
1981年1月（築44年） 地上3階 / 全84戸 |
| 府公社山田西A団地A-1棟 | 1,638万円 〜 2,155万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目18-A1 |
1981年1月（築44年） 地上3階 / 全84戸 |
| 千里高野台ハイツ | 1,358万円 〜 2,283万円 | 大阪府吹田市高野台1丁目6-2 |
1983年2月（築42年） 地上7階 / 全14戸 |
| 府公社山田西第3次団地A-3棟 | 2,469万円 〜 3,033万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目9-A3 |
1982年2月（築43年） 地上8階 / 全285戸 |
| 府公社山田西第3次団地A-1棟 | 2,126万円 〜 2,796万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目9-A1 |
1982年2月（築43年） 地上8階 / 全284戸 |
| ハイツ山田 | 1,364万円 〜 1,967万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目19-7 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府公社山田西第2次団地A-10棟 | 1,499万円 〜 2,383万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目8-A10 |
1981年2月（築44年） 地上8階 / 全91戸 |
| 府公社山田西第2次団地A-9棟 | 1,665万円 〜 2,349万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目8-A9 |
1981年2月（築44年） 地上8階 / 全311戸 |
| 府公社山田西第2次団地A-8棟 | 1,619万円 〜 2,508万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目8-A8 |
1981年2月（築44年） 地上8階 / 全128戸 |
| センリハイツ | 1,602万円 〜 2,527万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目9-26 |
1983年8月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| 千里ローレルハイツ | 1,213万円 〜 2,433万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目15-8 |
1983年4月（築42年） 地上8階 / 全28戸 |
| 府公社山田西第1次団地A-6棟 | 1,723万円 〜 2,109万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目8-A6 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全150戸 |
| 千里山田ビューハイツ | 1,502万円 〜 2,379万円 | 大阪府吹田市山田東2丁目10-15 |
1984年2月（築41年） 地上7階 / 全79戸 |
| 府公社山田西第1次団地A-7棟 | 1,681万円 〜 2,211万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目8-A7 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ山小屋 | 641万円 〜 803万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目12-22 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 府公社山田西第1次団地A-3棟 | 1,186万円 〜 1,523万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目8-A3 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インペリアル千里山田 | 1,869万円 〜 3,184万円 | 大阪府吹田市山田東2丁目9-20 |
1982年6月（築43年） 地上9階 / 全109戸 |
| ハイツ木田 | 1,509万円 〜 2,281万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目4-28 |
1982年12月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローレルハイツ千里4号棟 | 1,909万円 〜 2,355万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目41-4 |
1980年3月（築45年） 地上11階 / 全735戸 |
| ローレルハイツ千里5号棟 | 1,695万円 〜 2,822万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目41-5 |
1980年3月（築45年） 地上11階 / 全735戸 |
| 千里山田コーポラスC棟 | 2,186万円 〜 2,926万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目18-C |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全36戸 |
| ローレルハイツ千里3号棟 | 1,933万円 〜 3,522万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目41-3 |
1980年3月（築45年） 地上11階 / 全140戸 |
| 千里山田コーポラスB棟 | 1,861万円 〜 2,674万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目18-B |
1980年3月（築45年） 地上6階 / 全234戸 |
| ローレルハイツ千里2号棟 | 2,083万円 〜 3,672万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目41-2 |
1980年3月（築45年） 地上11階 / 全735戸 |
| ハイクレスト千里B棟 | 2,165万円 〜 2,827万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目33-B |
1984年1月（築41年） 地上11階 / 全69戸 |
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