この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市山田北13-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,259 万円 28.2m²の部屋
〜2,070 万円 37.6m²の部屋
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店舗外観
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経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
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店舗内観
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『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産業界18年のスタッフが対応します
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不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,259万円28.2m²の部屋45万円 / m²
〜2,070万円37.6m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市山田北)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市山田北 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 949万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 938万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 880万円 | 92.8％ |
| 築25年(11年後) | 823万円 | 86.7％ |
| 築30年(16年後) | 765万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,259万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,244万円 | 98.8％ |
| 6年後(築20年) | 1,168万円 | 92.8％ |
| 11年後(築25年) | 1,092万円 | 86.7％ |
| 16年後(築30年) | 1,016万円 | 80.6％ |
このマンションと、吹田市山田北の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,259万円 (28.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 47万円 / m² |
22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,259万円 |
| 買取 | 756万円 〜 1,008万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.43万円28.2m²の部屋
〜9.85万円37.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピアチェーレ山田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピアチェーレ山田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 4階 | 2021年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.17m² | 1LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 29.02m² | 1K / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 2階 | 2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.02m² | 1K / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.02m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 2階 | 2019年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.17m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.60m² | 2K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.17m² | 1LDK / 1階 | 2018年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.02m² | 1K / 3階 | 2017年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.17m² | 1LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 4階 | 2014年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.60m² | 2K / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.88m² | 1K / 3階 | 2013年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.88m² | 1K / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.02m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.02m² | 1K / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 3階 | 2013年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.90m² | 1K / 2階 | 2013年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.88m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ピアチェーレ山田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府吹田市山田北にあるピアチェーレ山田は、2011年2月に完成した地上4階建て・RC造のマンションとなっています。周辺の交通については、徒歩7分ほどの距離に大阪モノレール・山田駅が設けられています。なお、近隣には府道119号線や府道129号線などが通っており、また、施設については万博記念公園や吹田市立北山田小学校などがあります。
| マンション名称 | ピアチェーレ山田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市山田北13-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】周辺
【エントランス】
【周辺】郵便局「吹田山田駅前郵便局」
【周辺】スーパー「コープミニ山田」
【周辺】スーパー「コーヨー山田店」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン吹田山田北店」
【周辺】ショッピングセンター「エキスポシティ」
【周辺】ドラックストア「ドラッグセガミデュー阪急山田店」
【周辺】ホームセンター「ホームセンターコーナン千里山田店」
【周辺】その他周辺「大阪大学吹田キャンパス西門」
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プティ・ベール千里 | 1,192万円 〜 1,806万円 | 大阪府吹田市山田北8-31 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全40戸 |
| グランアッシュ千里古江台 | 3,658万円 〜 4,478万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-2 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全33戸 |
| プラウド千里山田 | 3,423万円 〜 6,141万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目13-1 |
2009年10月（築16年） 地上11階 / 全149戸 |
| シティハウス北千里シーズンヒルズ | 3,631万円 〜 4,501万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-14 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全40戸 |
| ソレイユセンリ | 2,743万円 〜 3,698万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目36-24 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| OPH南千里津雲台1号棟 | 2,020万円 〜 3,097万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-1 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全41戸 |
| OPH南千里津雲台2号棟 | 2,014万円 〜 3,440万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-2 |
2011年1月（築14年） 地上12階 / 全62戸 |
| OPH南千里津雲台3号棟 | 2,020万円 〜 3,852万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-3 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全290戸 |
| OPH南千里津雲台4号棟 | 2,070万円 〜 3,440万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-4 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全60戸 |
| OPH南千里津雲台5号棟 | 2,308万円 〜 3,776万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-5 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全58戸 |
| プレミスト南千里津雲台パークフロント | 3,311万円 〜 5,474万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目1-1 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全186戸 |
| プラウド北千里 | 4,811万円 〜 6,508万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-6 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全135戸 |
| グランドメゾン千里中央東丘4番館 | 3,885万円 〜 6,204万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-17 |
2012年9月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン千里中央東丘3番館 | 4,335万円 〜 6,734万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-16 |
2012年9月（築13年） 地上12階 / 全246戸 |
| OPH北千里駅前4号棟 | 2,488万円 〜 3,364万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-4 |
2011年10月（築14年） 地上12階 / 全108戸 |
| OPH北千里駅前5号棟 | 2,109万円 〜 3,505万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-5 |
2011年10月（築14年） 地上12階 / 全216戸 |
| グランドメゾン千里中央東丘2番館 | 3,524万円 〜 5,610万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-15 |
2012年9月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| OPH北千里駅前2号棟 | 2,362万円 〜 3,511万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-2 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全111戸 |
| OPH北千里駅前3号棟 | 2,083万円 〜 3,347万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-3 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全123戸 |
| グランドメゾン千里中央東丘1番館 | 3,790万円 〜 5,777万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-14 |
2012年11月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| OPH北千里駅前1号棟 | 2,637万円 〜 3,465万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-1 |
2011年10月（築14年） 地上14階 / 全80戸 |
| ベルメゾン千里中央 | 2,361万円 〜 3,519万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目19-6 |
2011年4月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| シティハウス千里中央 | 4,520万円 〜 7,084万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目6-18 |
2012年11月（築13年） 地上13階 / 全116戸 |
| プレミスト南千里 | 2,947万円 〜 6,227万円 | 大阪府吹田市佐竹台2丁目4-20 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全176戸 |
| ブランズ南千里 | 4,097万円 〜 5,843万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目1-1 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全125戸 |
| ザ・パークハウス南千里 | 4,442万円 〜 5,800万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目2-10 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全82戸 |
| パークホームズ千里中央 | 4,291万円 〜 7,607万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目24-1 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全193戸 |
| パークハウス千里中央サザン・レジデンス | 5,030万円 〜 8,494万円 | 大阪府豊中市新千里北町3丁目1-10 |
2012年1月（築13年） 地上13階 / 全363戸 |
| パークハウス千里中央ノーザン・レジデンス | 4,683万円 〜 8,618万円 | 大阪府豊中市新千里北町3丁目1-12 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全363戸 |
| プレミスト千里佐竹台 | 3,605万円 〜 5,703万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目2-32 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全84戸 |
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