大阪府吹田市南吹田5丁目15-3
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
4,029 万円 102.12m²の部屋
〜5,316 万円 102.12m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,029万円 (39万円 / m²) 102.12m²の部屋
〜5,316万円 (52万円 / m²) 102.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(吹田市南吹田)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 4,749万円 | 100% |
築20年(2年後) | 4,627万円 | 97.4% |
築25年(7年後) | 4,314万円 | 90.8% |
築30年(12年後) | 4,002万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 4,029万円 |
2年後(築20年) | 97.4% | 3,925万円 |
7年後(築25年) | 90.8% | 3,659万円 |
12年後(築30年) | 84.3% | 3,394万円 |
このマンションと、吹田市南吹田の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,029万円 (102.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 47万円 / m² |
ゾフィー江坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.67%、 2年前→1年前:0.21%、 1年前→今年:-0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゾフィー江坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 102.12m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年11月 |
4,680万円 | 102.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2024年3月 |
4,880万円 | 102.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,029万円 |
買取 | 2,417万円 〜 3,223万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.09万円 / 月 102.12m²の部屋
〜
21.11万円 / 月 102.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SAMTYESAKAFiore | 1,460万円 〜 1,988万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目15-28 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
プロパレス江坂南レジグランツ | 2,125万円 〜 2,999万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目28-7 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全23戸 |
レジュールアッシュ江坂 | 1,105万円 〜 2,298万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目23-15 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ユニ・アルス江坂サウスプレジオ | 2,360万円 〜 3,760万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目24-23 |
2006年8月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ビスタ江坂東 | 1,307万円 〜 1,735万円 | 大阪府吹田市南吹田3丁目5-22 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
シャンテミキ | 2,676万円 〜 7,392万円 | 大阪府吹田市広芝町14-3 |
2009年1月(築17年) 地上9階 / 全23戸 |
グラン・コートエサカ3 | 2,215万円 〜 3,538万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目17-24 |
2008年1月(築18年) 地上10階 / 全31戸 |
ネバーランド江坂パークプレッソ | 2,444万円 〜 3,799万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目11-30 |
2005年11月(築20年) 地上12階 / 全73戸 |
ドルチェヴィータ江坂 | 5,531万円 〜 7,804万円 | 大阪府吹田市広芝町22-24 |
2007年9月(築18年) 地上13階 / 全12戸 |
ルナコート江坂 | 1,117万円 〜 1,633万円 | 大阪府吹田市広芝町2-14 |
2006年10月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
クレアシティ江坂e3 | 3,386万円 〜 5,823万円 | 大阪府吹田市広芝町6-35 |
2006年1月(築20年) 地上14階 / 全63戸 |
バーゼル江坂 | 1,534万円 〜 2,179万円 | 大阪府吹田市広芝町6-39 |
2008年7月(築17年) 地上9階 / 全37戸 |
レフィーナカルム江坂 | 1,790万円 〜 2,517万円 | 大阪府吹田市広芝町6-32 |
2007年10月(築18年) 地上14階 / 全127戸 |
デュアル江坂ドゥーエ | 2,308万円 〜 4,278万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目3-20 |
2007年1月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ネバーランド江坂デュースタイル | 2,796万円 〜 4,302万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目15-15 |
2005年11月(築20年) 地上12階 / 全47戸 |
サンレムート,江坂1st | 1,384万円 〜 2,063万円 | 大阪府吹田市広芝町13-27 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全35戸 |
プルミエドゥパレ2 | 2,559万円 〜 3,645万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目8-13 |
2007年10月(築18年) 地上10階 / 全26戸 |
第17関根マンション | 1,182万円 〜 1,869万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目15-28 |
2005年12月(築20年) 地上11階 / 全111戸 |
ラクシア江坂パークフロント | 2,997万円 〜 3,886万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目8-11 |
2006年6月(築19年) 地上13階 / 全35戸 |
ビスタ江坂南 | 1,207万円 〜 1,661万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目38-9 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
ノルデンハイム江坂 | 1,859万円 〜 2,584万円 | 大阪府吹田市広芝町4-18 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全184戸 |
ドゥーエ江坂3 | 1,229万円 〜 1,916万円 | 大阪府吹田市広芝町10-19 |
2008年8月(築17年) 地上15階 / 全79戸 |
リエート東三国 | 962万円 〜 1,487万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目11-23 |
2008年11月(築17年) 地上10階 / 全108戸 |
S-FORT江坂公園 | 1,518万円 〜 2,428万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目21-16 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全55戸 |
ニッケノーブルハイツ江坂 | 1,493万円 〜 2,494万円 | 大阪府吹田市江の木町17-8 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全120戸 |
イータ・フラッツ | 1,298万円 〜 2,916万円 | 大阪府吹田市金田町28-12 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全53戸 |
シャトー垂水 | 1,424万円 〜 3,955万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目31-14 |
2005年5月(築20年) 地上10階 / 全41戸 |
GlenparkEsaka2 | 1,185万円 〜 3,493万円 | 大阪府吹田市江の木町16-8 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全78戸 |
カラコレス穂波 | 1,180万円 〜 1,754万円 | 大阪府吹田市穂波町6-7 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全55戸 |
エスリード江坂公園 | 1,314万円 〜 2,103万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目28-16 |
2006年12月(築19年) 地上11階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年3月に建てられたゾフィー江坂は、大阪府吹田市南吹田にあります。地上9階建て・RC構造の当該マンションは、北大阪急行電鉄の発着する江坂駅が最寄駅であり、現地からは1040mほどの距離となっています。なお、マンション周辺には住宅が建ち並んでいるほか、吹田南小学校や南吹田市民体育館などがあります。
マンション名称 | ゾフィー江坂 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市南吹田5丁目15-3 |
交通 |
|
【外観】ゾフィー江坂の外観(南東側から)地下鉄御堂筋線「江坂」駅から徒歩13分!便利な立地!
1/19【外観】ゾフィー江坂の外観(北東側から)JRおおさか東線「南吹田」駅からも徒歩13分!複数沿線利用可能!
2/19【外観】ゾフィー江坂の外観(南西側から)小学校が徒歩1分!お子様のいらっしゃるご家庭にも嬉しい立地!
3/19【エントランス】エントランスはスロープもございます。全戸100平米以上のプランのマンションです!
4/19【エントランス】エントランスはオートロック付きのため、女性やお子様がいらっしゃるご家族にも安心です!
5/19【エントランス】エントランスはオートロック付きです。外壁はブラウン基調のタイル張り!ペットが3匹まで飼育可能!
6/19【駐車場】敷地内駐車場(屋内機械式)内環状線や新御堂筋にもアクセスしやすい便利な立地です!
7/19【駐車場】敷地内駐車場(屋外平面式)内環状線や新御堂筋にもアクセスしやすい便利な立地です!
8/19【駐車場】駐輪場。周辺は平坦地のため、自転車での移動もしやすいエリアです!周辺にスーパーやカフェもございます!
9/19【駐車場】バイク置場。周辺は平坦地で、バイクでの移動もしやすいエリアです!周辺にスーパーやカフェもございます!
10/19【周辺】かんらんこども園(幼保連携型)[私立]
11/19【周辺】吹田南幼稚園[公立]
12/19【周辺】吹田南小学校[公立]
13/19【周辺】第六中学校[公立]
14/19【周辺】業務スーパーTAKENOKO(江坂店)
15/19【周辺】KOHYO(コーヨー)(江坂店)
16/19【周辺】南吹田公園
17/19【周辺】江坂図書館
18/19【周辺】江坂市民サービスコーナー
19/19築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 村本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください