この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市南金田2丁目25-15
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,537 万円 63.64m²の部屋
〜3,224 万円 63.64m²の部屋
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千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの4階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・FAX・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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弊社の信条は3つございます。
1.後悔のないご売却 2.適切な情報開示 3.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,537万円63.64m²の部屋40万円 / m²
〜3,224万円63.64m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市南金田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市南金田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,961万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,801万円 | 94.6% |
築30年(9年後) | 2,599万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,537万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,400万円 | 94.6% |
9年後(築30年) | 2,227万円 | 87.8% |
このマンションと、吹田市南金田の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,537万円 (63.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,537万円 |
買取 | 1,522万円 〜 2,030万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
12.5万円63.64m²の部屋
〜13.84万円63.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラル江坂EASTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラル江坂EASTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セントラル江坂EAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.93%、 2年前→1年前:2.34%、 1年前→今年:0.02% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セントラル江坂EAST |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市南金田2丁目25-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2004年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アビターレ | 1,652万円 〜 2,401万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目23-12 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全15戸 |
ユニ・アルス江坂サウスプレジオ | 2,408万円 〜 3,702万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目24-23 |
2006年8月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サングレートESAKA2 | 1,032万円 〜 3,058万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目15-14 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全48戸 |
ワールド・シズ弐番館 | 1,173万円 〜 2,997万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目5-22 |
2002年9月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シーナリ江坂 | 1,074万円 〜 1,479万円 | 大阪府吹田市広芝町6-5 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全36戸 |
グラン・コートエサカ2 | 2,917万円 〜 4,898万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目17-19 |
2003年6月(築22年) 地上11階 / 全41戸 |
クレアシティ江坂e3 | 3,412万円 〜 5,641万円 | 大阪府吹田市広芝町6-35 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全63戸 |
パストラーレ江坂 | 1,622万円 〜 2,327万円 | 大阪府吹田市広芝町8-14 |
2004年9月(築21年) 地上10階 / 全45戸 |
リュミエール江坂 | 1,435万円 〜 1,861万円 | 大阪府吹田市広芝町13-26 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全30戸 |
サンロワール江坂 | 1,286万円 〜 1,783万円 | 大阪府吹田市広芝町3-32 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全54戸 |
ネバーランド江坂デュースタイル | 2,859万円 〜 4,243万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目15-15 |
2005年11月(築19年) 地上12階 / 全47戸 |
第17関根マンション | 1,193万円 〜 1,815万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目15-28 |
2005年12月(築19年) 地上11階 / 全110戸 |
ノルデンハイム江坂 | 1,887万円 〜 2,523万円 | 大阪府吹田市広芝町4-18 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全184戸 |
プルミエール江坂 | 1,376万円 〜 1,821万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目35-15 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全51戸 |
ネバーランド江坂パークプレッソ | 2,499万円 〜 3,739万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目11-30 |
2005年11月(築19年) 地上12階 / 全73戸 |
第15関根マンション | 1,042万円 〜 1,465万円 | 大阪府吹田市金田町30-10 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全30戸 |
VERDURE江坂 | 1,214万円 〜 1,677万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目32-11 |
2003年10月(築22年) 地上5階 / 全24戸 |
シャトー垂水 | 1,435万円 〜 3,878万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目31-14 |
2005年5月(築20年) 地上10階 / 全41戸 |
エサカエスト24 | 1,383万円 〜 1,823万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目30-10 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
ラクシア江坂パークフロント | 2,992万円 〜 3,876万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目8-11 |
2006年6月(築19年) 地上13階 / 全35戸 |
ル・グランデ江坂公園 | 3,386万円 〜 5,118万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目29-33 |
2003年9月(築22年) 地上11階 / 全43戸 |
クレストコート江坂 | 2,784万円 〜 4,946万円 | 大阪府吹田市江の木町14-1 |
2004年10月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
PremierMaisonEsaka | 1,352万円 〜 1,793万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-12 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セレッソコート江坂スティシア | 3,127万円 〜 5,279万円 | 大阪府吹田市江の木町13-1 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全40戸 |
プルミエドゥパレ | 2,672万円 〜 3,453万円 | 大阪府吹田市金田町5-38 |
2002年10月(築23年) 地上5階 / 全20戸 |
エステム・プラザ江坂公園エイジアム | 2,027万円 〜 5,665万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目23-13 |
2004年10月(築21年) 地上11階 / 全43戸 |
ディークラディア江坂 | 3,428万円 〜 4,849万円 | 大阪府吹田市江の木町13-11 |
2003年9月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
アザー江坂 | 1,237万円 〜 1,767万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目16-2 |
2003年1月(築22年) 地上9階 / 全45戸 |
フォレステージュ江坂垂水町 | 1,255万円 〜 1,833万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目18-6 |
2004年1月(築21年) 地上13階 / 全138戸 |
リッツ吹田デュオ | 2,574万円 〜 3,810万円 | 大阪府吹田市泉町3丁目19-26 |
2005年8月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
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