この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市南金田2丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,365 万円 65.02m²の部屋
〜3,292 万円 68.04m²の部屋
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弊社の信条は3つございます。
1.後悔のないご売却 2.適切な情報開示 3.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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売却時の仲介手数料半額です♪
当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は3%+6万円(+消費税)ですが、当社では半額の1.5%(+消費税)となります。(3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円)もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ!是非ご相談を♪
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,365万円65.02m²の部屋36万円 / m²
〜3,292万円68.04m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市南金田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市南金田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,064万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,020万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,365万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,331万円 | 98.5% |
このマンションと、吹田市南金田の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,365万円 (65.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,365万円 |
買取 | 1,419万円 〜 1,892万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.48万円65.02m²の部屋
〜11.79万円68.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークビュー橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークビュー橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
9.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
10万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
9.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
9.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
9.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
10万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
9.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2023年3月 |
9.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
9.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
9.3万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2021年3月 |
9.3万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年12月 |
9.3万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月 |
9.3万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月 |
9.5万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月 |
9.3万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月 |
9.3万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月 |
9万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月 |
9.3万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月 |
9.6万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月 |
9.5万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月 |
9.3万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月 |
9.3万円 / 月 | 65.02m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月 |
9万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月 |
9万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月 |
9.3万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2020年3月 |
9.3万円 / 月 | 65.02m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2020年3月 |
9.3万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2020年3月 |
9.6万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年11月 |
9.3万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年10月 |
9.3万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年9月 |
9.3万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2019年6月 |
9万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年5月 |
9万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2019年3月 |
9万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2019年1月 |
9.3万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月〜2019年1月 |
9.5万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年11月 |
9.3万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
9万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月 |
9.5万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
9.3万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
9.3万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2018年3月 |
9.5万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2018年3月 |
9.3万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年3月 |
9万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
9.8万円 / 月 | 68.04m² | 2LDK / 6階 | 2017年7月〜2018年1月 |
8.8万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年5月 |
9.3万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2017年3月 |
9.6万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2017年2月 |
9.6万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2017年1月 |
9万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2017年1月 |
8.8万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2017年1月 |
9.3万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
9.3万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年10月 |
9.3万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年10月 |
9万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
9.3万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年5月 |
9.3万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年4月 |
9.1万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
9.1万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2014年1月 |
7.1万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月 |
7.1万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月 |
9.1万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月 |
9.1万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月 |
9.1万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年10月 |
9.1万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月 |
11万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
7.1万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月 |
7.1万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月 |
7.1万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月 |
7.1万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月 |
9.1万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
9.1万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月 |
9.1万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月 |
6.8万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 7階 | 2010年1月 |
6.8万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月 |
6.8万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月 |
8.8万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
8.8万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 7階 | 2009年5月 |
8.8万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月 |
11万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークビュー橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.39%、 2年前→1年前:0.81%、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークビュー橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市南金田2丁目4-1 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】吹田市立吹田南小学校 徒歩6分。 450m
【周辺】吹田市立第六中学校 徒歩8分。 590m
【周辺】ミニストップ吹田南金田店 徒歩5分。 400m
【周辺】フードショップ青葉江坂店 徒歩3分。 240m
【周辺】業務スーパー江坂店 徒歩10分。 770m
【周辺】東急ハンズ江坂店 徒歩16分。 1260m
【周辺】ほっかほっか亭南吹田公園店 徒歩2分。 160m
【周辺】スシロー南吹田店 徒歩7分。 540m
【周辺】特定医療法人ダイワ会大和病院 徒歩13分。 1030m
【周辺】大阪南吹田郵便局 徒歩5分。 340m
築年月(築年数) | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セントラル江坂東 | 2,553万円 〜 3,888万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目4-10 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全40戸 |
藤和シティホームズ江坂 | 2,683万円 〜 3,472万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目8-25 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全40戸 |
ヴェリテ江坂 | 1,956万円 〜 2,976万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目2-10 |
1996年11月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルビューレ江坂弐番館 | 782万円 〜 3,794万円 | 大阪府吹田市南吹田3丁目4-26 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全84戸 |
ラ・レジダンス・ド・江坂 | 551万円 〜 1,260万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目1-25 |
1995年7月(築30年) 地上9階 / 全128戸 |
ビバリー江坂 | 1,996万円 〜 2,681万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目19-6 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全10戸 |
リッツ江坂 | 2,142万円 〜 2,903万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目19-1 |
1997年8月(築28年) 地上8階 / 全33戸 |
グラン・コート江坂 | 2,513万円 〜 3,482万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目23-30 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全29戸 |
ヴィラ・エーデル | 2,159万円 〜 3,035万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目5-43 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エストリーヴル江坂 | 1,056万円 〜 1,726万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目26-10 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全45戸 |
アルザス江坂 | 1,072万円 〜 4,178万円 | 大阪府吹田市穂波町18-20 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全55戸 |
ステイツ江坂・エスプリート | 2,971万円 〜 5,034万円 | 大阪府吹田市広芝町3-8 |
1997年10月(築28年) 地上14階 / 全63戸 |
KM江坂 | 933万円 〜 1,243万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目33-9 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全84戸 |
ワールド・シズ | 2,411万円 〜 3,277万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目18-14 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カルム千昇 | 1,989万円 〜 4,169万円 | 大阪府吹田市泉町3丁目19-37 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全35戸 |
レジデンス穂波 | 2,277万円 〜 3,075万円 | 大阪府吹田市穂波町10-11 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全55戸 |
第3阿井マンション | 1,996万円 〜 3,431万円 | 大阪府吹田市穂波町20-1 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全55戸 |
カーサ・アネシス | 2,194万円 〜 3,068万円 | 大阪府吹田市穂波町5-32 |
1996年9月(築29年) 地上10階 / 全27戸 |
アラメダ・江坂 | 2,827万円 〜 5,421万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目31-15 |
1994年6月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アドバンス江坂 | 2,496万円 〜 3,587万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-8 |
1995年10月(築30年) 地上7階 / 全27戸 |
イーズプラザ江坂 | 810万円 〜 1,046万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-15 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全30戸 |
メロディーハイム江坂 | 3,640万円 〜 4,700万円 | 大阪府吹田市広芝町13-22 |
1996年8月(築29年) 地上11階 / 全50戸 |
ベルデフラッツ江坂 | 2,046万円 〜 3,010万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-25 |
1997年9月(築28年) 地上10階 / 全26戸 |
ラフィーネ江坂 | 1,403万円 〜 3,413万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目28-10 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全17戸 |
ミールズ江坂 | 950万円 〜 1,369万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目22-20 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
イントラーダ'97 | 2,335万円 〜 3,076万円 | 大阪府吹田市南吹田2丁目7-15 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全18戸 |
ベル・アーバニティ江坂 | 1,954万円 〜 2,707万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目22-1 |
1994年12月(築30年) 地上5階 / 全23戸 |
セントファミーユ江坂 | 2,102万円 〜 4,700万円 | 大阪府吹田市広芝町22-22 |
1997年11月(築28年) 地上11階 / 全21戸 |
アドリーム江坂 | 2,664万円 〜 4,071万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目37-35 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全90戸 |
常陽第3ガーデンハイツ | 2,620万円 〜 4,117万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目15-30 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
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