価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府吹田市藤が丘町14-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,352 万円 91.21m²の部屋
〜3,136 万円 104.24m²の部屋
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店舗外観
どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの４階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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当店は、JR京都線『茨木』駅西側徒歩3分の店舗となります。北摂エリアを中心に『マンション・土地・戸建・収益物件等』不動産全般の売買仲介および買取を行っております。「今ならマンションをいくらで売却できるのか』『土地を相続したけど、どのように売却すれば良いの』『そろそろ一戸建てに住み替えを考えているのだ
店舗外観
JR茨木駅徒歩１分・専門スタッフがご対応
弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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設立50年超、安心と満足できる取引を提案
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,352万円91.21m²の部屋26万円 / m²
〜3,136万円104.24m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル吹田藤ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,488万円 | 104.24m² | 4LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,458万円 | 97.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,488万円 | 97.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 2,498万円 | 97.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,598万円 | 97.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 2,648万円 | 97.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 2,698万円 | 97.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 1,998万円 | 97.21m² | 4LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 2,298万円 | 91.21m² | 4LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 2,098万円 | 104.24m² | 4LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,198万円 | 104.24m² | 4LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 2,298万円 | 104.24m² | 4LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,098万円 | 104.24m² | 4LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 1,990万円 | 94.52m² | 4LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 1,990万円 | 97.22m² | 4LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 2,230万円 | 94.52m² | 4LDK / 4階 | 2016年8月 |
| 2,130万円 | 97.22m² | 4LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 2,280万円 | 94.52m² | 4LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 2,380万円 | 97.22m² | 4LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 2,180万円 | 97.22m² | 4LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 2,180万円 | 97.22m² | 4LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 1,880万円 | 97.22m² | 4LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,352万円 |
| 買取 | 1,411万円 〜 1,881万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.01万円91.21m²の部屋
〜11.59万円104.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤル吹田藤ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル吹田藤ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 97.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 10万円 / 月 | 104.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年7月 |
| 11.4万円 / 月 | 104.24m² | 4LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 97.21m² | 4LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 104.24m² | 4LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 97.22m² | 4LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 97.29m² | 4LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 97.21m² | 4LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 94.21m² | 4LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 97.21m² | 4LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 97.21m² | 4LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 94.21m² | 4LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 94.21m² | 4LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 94.52m² | 4LDK / 1階 | 2018年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 97.29m² | 4LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 94.21m² | 4LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 12万円 / 月 | 104.24m² | 4LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 10万円 / 月 | 104.24m² | 4LDK / 1階 | 2017年2月 |
| 12万円 / 月 | 97.21m² | 4LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 97.00m² | 4LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 97.21m² | 4LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 94.52m² | 4LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 97.21m² | 4LDK / 5階 | 2014年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 94.52m² | 4LDK / 1階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 97.21m² | 4LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 97.21m² | 4LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 97.29m² | 4LDK / 2階 | 2011年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 97.29m² | 4LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 97.21m² | 4LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤル吹田藤ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤル吹田藤ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市藤が丘町14-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】吹田市立千里第一小学校まで399ｍ
【周辺】【中学校】吹田市立片山中学校まで1143ｍ
【周辺】【スーパー】フードネットマート片山町サンゼリア店まで601ｍ
【周辺】【スーパー】マルヤス 吹田店まで914ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 吹田朝日が丘店まで1065ｍ
【周辺】【ホームセンター】ロイヤルホームセンター吹田店まで1157ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 吹田上山手町店まで1456ｍ
【周辺】【スーパー】関西スーパー 佐井寺店まで1659ｍ
【周辺】【駅】吹田〔JR〕まで1729ｍ
| 築年月（築年数） | 1988年5月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 第一建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ・デ・藤が丘 | 1,735万円 〜 2,414万円 | 大阪府吹田市藤が丘町18-33 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| エルデコートあさひが丘 | 886万円 〜 1,107万円 | 大阪府吹田市朝日が丘町20-5 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ朝日が丘 | 1,717万円 〜 2,711万円 | 大阪府吹田市朝日が丘町26-3 |
1986年5月（築39年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンハイツ朝日が丘 | 2,114万円 〜 3,110万円 | 大阪府吹田市朝日が丘町27-1 |
1988年3月（築37年） 地上12階 / 全131戸 |
| LivingZone'88 | 1,233万円 〜 1,890万円 | 大阪府吹田市昭和町23-10 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ歌園 | 1,225万円 〜 1,443万円 | 大阪府吹田市片山町2丁目11-65 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第2奥野マンション | 2,285万円 〜 2,868万円 | 大阪府吹田市片山町2丁目15-43 |
1989年8月（築36年） 地上6階 / 全14戸 |
| カタヤマ奥野ハイツ | 2,285万円 〜 2,894万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目15-18 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シルバーマンション2 | 3,784万円 〜 5,640万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目3-5 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全10戸 |
| グリーンハイム千里 | 2,241万円 〜 2,761万円 | 大阪府吹田市山手町4丁目31-17 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンポール壹番館 | 535万円 〜 883万円 | 大阪府吹田市山手町4丁目31-11 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ吹田原町 | 1,881万円 〜 2,419万円 | 大阪府吹田市原町3丁目22-1 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランコープ吹田 | 1,916万円 〜 3,259万円 | 大阪府吹田市原町3丁目36-1 |
1989年2月（築36年） 地上9階 / 全60戸 |
| グランフォルム | 620万円 〜 760万円 | 大阪府吹田市上山手町1-20 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全44戸 |
| カサリベーラ | 2,108万円 〜 2,633万円 | 大阪府吹田市末広町26-4 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| R&E関大前マンション | 522万円 〜 777万円 | 大阪府吹田市山手町3丁目33-20 |
1986年6月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビレッジイン山手 | 835万円 〜 1,227万円 | 大阪府吹田市山手町1丁目30-17 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全6戸 |
| 入江マンションD棟 | 2,008万円 〜 2,705万円 | 大阪府吹田市出口町30-18 |
1988年11月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン大和8号館 | 850万円 〜 2,286万円 | 大阪府吹田市泉町5丁目1-38 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイタウン樽澤 | 912万円 〜 2,216万円 | 大阪府吹田市五月が丘南32-1 |
1987年7月（築38年） 地上5階 / 全13戸 |
| 入江マンションE棟 | 2,403万円 〜 3,127万円 | 大阪府吹田市出口町30-16 |
1988年11月（築37年） 地上6階 / 全15戸 |
| ビスタ泉町 | 589万円 〜 938万円 | 大阪府吹田市泉町5丁目9-38 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高浜ハイツ | 686万円 〜 952万円 | 大阪府吹田市高浜町15-20 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| アティーズ安威 | 818万円 〜 1,170万円 | 大阪府吹田市南高浜町32-25 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルテ五月ケ丘 | 2,039万円 〜 2,745万円 | 大阪府吹田市五月が丘南31-20 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライズコーポ2 | 1,739万円 〜 2,368万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目3-19 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| エナブル吹田 | 553万円 〜 887万円 | 大阪府吹田市岸部中3丁目26-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全54戸 |
| エル・ヴェ五月ケ丘 | 1,567万円 〜 1,873万円 | 大阪府吹田市五月が丘南19-3 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 円山町嶋本マンション8 | 824万円 〜 1,778万円 | 大阪府吹田市円山町6-30 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサメイヒルズ | 2,064万円 〜 2,756万円 | 大阪府吹田市五月が丘南14-25 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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