この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市原町1丁目36-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,280 万円 64.99m²の部屋
〜3,112 万円 66.52m²の部屋
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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店舗内観
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
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当店は、JR京都線『茨木』駅西側徒歩3分の店舗となります。北摂エリアを中心に『マンション・土地・戸建・収益物件等』不動産全般の売買仲介および買取を行っております。「今ならマンションをいくらで売却できるのか』『土地を相続したけど、どのように売却すれば良いの』『そろそろ一戸建てに住み替えを考えているのだ
店舗外観
JR茨木駅徒歩１分・専門スタッフがご対応
弊社の信条は３つございます。
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上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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買取保証付きのスピード売却査定！
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店舗内観
エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,280万円64.99m²の部屋35万円 / m²
〜3,112万円66.52m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市原町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市原町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,114万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,053万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,280万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,214万円 | 97.1％ |
このマンションと、吹田市原町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,280万円 (64.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,280万円 |
| 買取 | 1,368万円 〜 1,824万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.87万円64.99m²の部屋
〜10.4万円66.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクレール2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 8万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.19m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.01m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.19m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 8万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 8万円 / 月 | 64.99m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 8万円 / 月 | 64.99m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 8万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 8万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.01m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 10万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2012年2月 |
| 10万円 / 月 | 65.01m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月〜2012年1月 |
| 8万円 / 月 | 65.19m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクレール2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクレール2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市原町1丁目36-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】岸辺駅 徒歩17分。 1360m
【周辺】ビエラ岸辺健都 徒歩13分。 1010m
【周辺】マルヤス 吹田原町店 徒歩2分。 140m
【周辺】ファミリーマート 岸辺中店 徒歩3分。 220m
【周辺】ウエルシア吹田原町店 徒歩5分。 350m
【周辺】マツヤデンキ吹田イオン店 徒歩24分。 1860m
【周辺】ほっかほっか亭片山町店 徒歩14分。 1060m
【周辺】ライフ 岸辺店 徒歩4分。 300m
【周辺】フレンドマート健都店 徒歩13分。 1010m
【周辺】Can★Do吹田グリーンプレイス店 徒歩24分。 1890m
| 築年月（築年数） | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館 | 1,653万円 〜 2,622万円 | 大阪府吹田市原町4丁目22-2 |
1996年1月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドシティダイアパレス吹田センターコート壱番館 | 3,085万円 〜 3,968万円 | 大阪府吹田市原町4丁目22-1 |
1995年10月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス吹田イーストウイング参番館 | 2,122万円 〜 3,547万円 | 大阪府吹田市原町4丁目22-3 |
1995年11月（築30年） 地上13階 / 全137戸 |
| ダイアパレス吹田ガーデンコート四番館 | 2,027万円 〜 3,625万円 | 大阪府吹田市原町4丁目22-4 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全105戸 |
| モンターニュ弐番館 | 1,335万円 〜 2,864万円 | 大阪府吹田市原町1丁目18-25 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| トゥー・ル・モンド | 2,087万円 〜 2,945万円 | 大阪府吹田市原町1丁目22-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパレスレジェンド | 644万円 〜 939万円 | 大阪府吹田市岸部中1丁目14-15 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全45戸 |
| ダイアパレス吹田ウインドヒル | 2,186万円 〜 4,259万円 | 大阪府吹田市原町3丁目26-1 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全118戸 |
| ツインプラザ千里 | 2,591万円 〜 3,138万円 | 大阪府吹田市原町2丁目24-7 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| メゾン・グランデージ吹田 | 2,521万円 〜 3,321万円 | 大阪府吹田市岸部北4丁目1-15 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンシェール千里 | 2,063万円 〜 2,421万円 | 大阪府吹田市原町2丁目38-1 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール藤が丘 | 2,691万円 〜 3,175万円 | 大阪府吹田市藤が丘町18-1 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| センチュリー竹谷 | 1,838万円 〜 3,234万円 | 大阪府吹田市竹谷町7-1 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全57戸 |
| ヴィルゴアレンダール2 | 2,337万円 〜 3,238万円 | 大阪府吹田市上山手町50-15 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| エンゼルハイム千里山第2 | 2,269万円 〜 3,827万円 | 大阪府吹田市竹谷町5-8 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全63戸 |
| ソフィアコート千里 | 768万円 〜 986万円 | 大阪府吹田市上山手町24-26 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全34戸 |
| カレッジハイツディグニティー | 769万円 〜 952万円 | 大阪府吹田市上山手町23-7 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全104戸 |
| ロイヤルプラザ千里 | 2,405万円 〜 3,457万円 | 大阪府吹田市上山手町24-15 |
1995年12月（築29年） 地上8階 / 全47戸 |
| ルミエール上山手 | 2,455万円 〜 4,006万円 | 大阪府吹田市上山手町22-25 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| シャトレ・上山手 | 2,765万円 〜 4,632万円 | 大阪府吹田市上山手町66-5 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全34戸 |
| ラ・ヴェールミナミ | 819万円 〜 1,083万円 | 大阪府吹田市岸部南2丁目20-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロナハイアット | 2,512万円 〜 3,270万円 | 大阪府吹田市上山手町22-10 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全50戸 |
| サンヒルズ千里 | 2,139万円 〜 2,722万円 | 大阪府吹田市佐井寺1丁目1-30 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| 朝日ケ丘尾田ハイツ | 862万円 〜 1,146万円 | 大阪府吹田市朝日が丘町23-19 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全33戸 |
| オークヴィラ上山手 | 2,421万円 〜 2,971万円 | 大阪府吹田市上山手町26-2 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| ヴィルゴアレンダール1 | 2,292万円 〜 2,853万円 | 大阪府吹田市上山手町21-23 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ステイツ千里上山手ヒルズ | 2,749万円 〜 4,203万円 | 大阪府吹田市上山手町25-7 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全38戸 |
| リズコート | 2,028万円 〜 2,556万円 | 大阪府吹田市五月が丘南21-12 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全29戸 |
| 柿の木マンション | 2,053万円 〜 2,551万円 | 大阪府吹田市上山手町64-15 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウェルフェアー | 2,359万円 〜 2,867万円 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘16-16 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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