この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市垂水町3丁目16-24
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,568 万円 63.19m²の部屋
〜3,884 万円 75.2m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,568万円63.19m²の部屋41万円 / m²
〜3,884万円75.2m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市垂水町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市垂水町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,716万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,569万円 | 94.6% |
築30年(9年後) | 2,384万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,568万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,429万円 | 94.6% |
9年後(築30年) | 2,254万円 | 87.8% |
このマンションと、吹田市垂水町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,568万円 (63.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド江坂垂水町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,590万円 | 63.63m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月 |
3,380万円 | 75.20m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
3,490万円 | 63.63m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2021年1月 |
2,900万円 | 67.04m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年8月 |
2,680万円 | 63.63m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月 |
3,280万円 | 84.22m² | 4LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
2,690万円 | 63.63m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,568万円 |
買取 | 1,541万円 〜 2,054万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
13.04万円63.19m²の部屋
〜17.22万円75.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネバーランド江坂垂水町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド江坂垂水町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月 |
14万円 / 月 | 67.04m² | 3LDK / 10階 | 2021年10月 |
14.5万円 / 月 | 63.63m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月 |
13.8万円 / 月 | 63.63m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
12万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
12.5万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年7月 |
13万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年3月 |
14万円 / 月 | 67.04m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
15万円 / 月 | 67.04m² | 3LDK / 10階 | 2014年7月〜2014年8月 |
13万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
13万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 6階 | 2012年12月〜2014年1月 |
14万円 / 月 | 67.04m² | 3LDK / 10階 | 2013年7月〜2013年9月 |
12万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年11月 |
13万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月〜2012年8月 |
12万円 / 月 | 63.19m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
10万円 / 月 | 63.63m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年7月 |
13万円 / 月 | 63.19m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年7月 |
13万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年5月 |
13万円 / 月 | 63.19m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年2月 |
10万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年2月 |
13万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2010年12月 |
12万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 6階 | 2010年9月〜2010年11月 |
10万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネバーランド江坂垂水町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.93%、 2年前→1年前:2.34%、 1年前→今年:0.02% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネバーランド江坂垂水町 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市垂水町3丁目16-24 |
交通 |
|
【外観】江坂駅徒歩8分、2004年4月築のオール電化マンション。
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きですので、安心です。
【駐車場】駐車場入口
【周辺】
築年月(築年数) | 2004年4月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セントラル江坂垂水町 | 3,011万円 〜 3,825万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目16-36 |
2002年10月(築22年) 地上11階 / 全28戸 |
フォレステージュ江坂垂水町 | 1,255万円 〜 1,833万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目18-6 |
2004年1月(築21年) 地上13階 / 全138戸 |
エステム・プラザ江坂公園エイジアム | 2,027万円 〜 5,665万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目23-13 |
2004年10月(築20年) 地上11階 / 全43戸 |
CASSIA江坂 | 2,697万円 〜 3,522万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目8-15 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全42戸 |
アザー江坂 | 1,237万円 〜 1,767万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目16-2 |
2003年1月(築22年) 地上9階 / 全45戸 |
プラシアンS.江坂 | 1,696万円 〜 3,060万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目5-1 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ江坂 | 3,116万円 〜 4,118万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目5-18 |
2004年8月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
ル・グランデ江坂公園 | 3,386万円 〜 5,118万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目29-33 |
2003年9月(築22年) 地上11階 / 全43戸 |
ストリーム江坂 | 878万円 〜 2,063万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目10-5 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
PremierMaisonEsaka | 1,352万円 〜 1,793万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-12 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サイドヒル2 | 1,521万円 〜 2,020万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目4-14 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
美清館 | 1,319万円 〜 1,758万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目7-11 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全50戸 |
第13関根マンション | 1,094万円 〜 1,674万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目30-3 |
2002年5月(築23年) 地上9階 / 全56戸 |
シャトー垂水 | 1,435万円 〜 3,878万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目31-14 |
2005年5月(築20年) 地上10階 / 全41戸 |
エサカエスト24 | 1,384万円 〜 1,824万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目30-10 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
第16関根マンション | 1,439万円 〜 1,922万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目11-11 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全55戸 |
ウエストコート垂水町 | 1,270万円 〜 1,661万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目28-24 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全14戸 |
イーストコート垂水町 | 1,268万円 〜 1,658万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目28-25 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全14戸 |
セレッソコート江坂 | 2,132万円 〜 3,914万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目4-28 |
2002年5月(築23年) 地上12階 / 全74戸 |
プロスパー江坂 | 1,139万円 〜 2,089万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目3-1 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全20戸 |
メロディーハイム江坂エセンシア | 2,741万円 〜 4,187万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目13-14 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全47戸 |
リベール江坂垂水町 | 2,711万円 〜 4,397万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目20-11 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全35戸 |
ディアステージ江坂G-TOWER | 2,994万円 〜 5,840万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目12-7 |
2002年9月(築23年) 地上20階 / 全92戸 |
プルミエール江坂 | 1,377万円 〜 1,822万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目35-15 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全51戸 |
VERDURE江坂 | 1,214万円 〜 1,677万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目32-11 |
2003年10月(築21年) 地上5階 / 全24戸 |
サンロワール江坂 | 1,286万円 〜 1,783万円 | 大阪府吹田市広芝町3-32 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全54戸 |
第15関根マンション | 1,042万円 〜 1,465万円 | 大阪府吹田市金田町30-10 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全30戸 |
ハイムタケダ9 | 1,529万円 〜 2,088万円 | 大阪府吹田市豊津町1-41 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全77戸 |
第17関根マンション | 1,193万円 〜 1,815万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目15-28 |
2005年12月(築19年) 地上11階 / 全110戸 |
ネバーランド江坂デュースタイル | 2,859万円 〜 4,243万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目15-15 |
2005年11月(築19年) 地上12階 / 全47戸 |
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